土建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)怎么劃分的

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。

4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）25層以上的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。

企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）12層以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。

企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

承包工程范圍：

特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。

一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物；

（3）建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的構(gòu)筑物；

（3）建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的構(gòu)筑物；

（3）建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

造價(jià)資質(zhì)取消文件

2021年我國(guó)取消了造價(jià)資質(zhì)，是一次重大變革。

1、注冊(cè)電氣工程師（發(fā)輸變電） 45-48萬(wàn)三年

注冊(cè)電氣工程師（供配電） 35-38萬(wàn)/三年，

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）35-38萬(wàn)/三年

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水）38-40萬(wàn)/三年，

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力） 30-35萬(wàn)/三年

注冊(cè)巖土工程師 45-48萬(wàn)/三年

注冊(cè)造價(jià)工程師（建設(shè)部）（土建、安裝） 4萬(wàn)左右一年，

注冊(cè)監(jiān)理工程師（建設(shè)部）(3萬(wàn)一年)，掛章：（4萬(wàn)左右）一年

注冊(cè)城市規(guī)劃工程師 18-20萬(wàn)／三年，（需完成繼續(xù)教育方可轉(zhuǎn)）

2、職稱證書(shū)：（職稱一般要求：三證一表即畢業(yè)證、職稱證、身份證、評(píng)審表）（單證、網(wǎng)查等）

中級(jí)職稱： 5千-7一年（具體看專業(yè)）

高級(jí)職稱： 1.5-1.8萬(wàn)一年（具體看專業(yè)）

一級(jí)注冊(cè)建筑師 25-28萬(wàn)左右/兩年

一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 35萬(wàn)-38萬(wàn)/三年

二級(jí)注冊(cè)建筑師 10萬(wàn)/二年

二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 20-22萬(wàn)/三年

3行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇

取消造價(jià)資質(zhì)審批后，在沒(méi)有門檻限制的情況下，從事造價(jià)咨詢上下游業(yè)務(wù)的企業(yè)都會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，甚至沒(méi)有多少經(jīng)驗(yàn)的外來(lái)人也會(huì)跨界進(jìn)入，加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。會(huì)淘汰掉一批沒(méi)有實(shí)力、純靠資質(zhì)接項(xiàng)目的企業(yè)，也會(huì)培育出一批具備核心能力的造價(jià)咨詢企業(yè)。

4、對(duì)造價(jià)咨詢企業(yè)影響

從之前努力取得甲級(jí)資質(zhì)就可以減少很多競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在一下取消資質(zhì)，短時(shí)間內(nèi)很多業(yè)主單位尤其是政府部門，選擇咨詢公司的時(shí)候，雖然明面上不會(huì)再提資質(zhì)要求，但是私下里肯定還是會(huì)優(yōu)先選用原來(lái)具備資質(zhì)的企業(yè)。但是從長(zhǎng)期來(lái)看，造價(jià)咨詢公司會(huì)逐漸歸于他原本應(yīng)該的角色，幾個(gè)人一商量就能成立一家工程造價(jià)公司，不再有什么資質(zhì)的條條框框限制。

5、對(duì)真正從業(yè)人員利好

雖然造價(jià)資質(zhì)審批取消，但是并不意味著造價(jià)師從此再無(wú)用武之地或價(jià)值降低了。反而是更加強(qiáng)了個(gè)人執(zhí)業(yè)的角色重要性，極大弱化了工程造價(jià)企業(yè)的作用。以前注冊(cè)造價(jià)工程師只能依附于工程造價(jià)企業(yè)進(jìn)行執(zhí)業(yè)，但是今后，注冊(cè)造價(jià)師會(huì)變成行業(yè)活動(dòng)的主體，企業(yè)只是一個(gè)平臺(tái)而已，可以簡(jiǎn)單理解成，今后的工程造價(jià)企業(yè)只是一個(gè)讓你掛靠證書(shū)的殼。取消造價(jià)資質(zhì)對(duì)于那些以“掛證”為業(yè)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)利空，正如一位網(wǎng)友所說(shuō)：“企業(yè)主不會(huì)替這些證書(shū)買單，因?yàn)槠髽I(yè)買了掛靠的證后企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升不明顯，比不上那些持證有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有關(guān)系又在本行業(yè)混的造價(jià)師。”

6、這次工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)的取消使得整個(gè)行業(yè)發(fā)展方向與目前的會(huì)計(jì)、律師行業(yè)是類似的道理，不僅絲毫沒(méi)有減少注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)的價(jià)值，反而起到了“鯰魚(yú)效應(yīng)”。尤其是對(duì)那些原本就非常有能力有水平的注冊(cè)造價(jià)師來(lái)說(shuō)，更是一種極大的利好，給這些人去開(kāi)一個(gè)公司做合伙人直接拆除了門檻，讓那些有經(jīng)驗(yàn)、有水平、有能力的造價(jià)師們有了更多的可能。在不久的將來(lái)，全員持證將成為行業(yè)新趨勢(shì)。從業(yè)人員為了證明自己、助推事業(yè)而大量考證，包含甲方工程管理人員、第三方咨詢?nèi)藛T、施工方以及行業(yè)監(jiān)管人員等，考證需求增長(zhǎng)，造價(jià)師證書(shū)也會(huì)顯得更為緊俏，含金量也會(huì)更高。

2021年資質(zhì)最新政策出來(lái)了,取消了造價(jià)資質(zhì)

2021年我國(guó)取消了造價(jià)資質(zhì)，是一次重大變革。

1、注冊(cè)電氣工程師（發(fā)輸變電） 45-48萬(wàn)三年

注冊(cè)電氣工程師（供配電） 35-38萬(wàn)/三年，

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）35-38萬(wàn)/三年

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水）38-40萬(wàn)/三年，

注冊(cè)公用設(shè)備工程師（動(dòng)力） 30-35萬(wàn)/三年

注冊(cè)巖土工程師 45-48萬(wàn)/三年

注冊(cè)造價(jià)工程師（建設(shè)部）（土建、安裝） 4萬(wàn)左右一年，

注冊(cè)監(jiān)理工程師（建設(shè)部）(3萬(wàn)一年)，掛章：（4萬(wàn)左右）一年

注冊(cè)城市規(guī)劃工程師 18-20萬(wàn)／三年，（需完成繼續(xù)教育方可轉(zhuǎn)）

2、職稱證書(shū)：（職稱一般要求：三證一表即畢業(yè)證、職稱證、身份證、評(píng)審表）（單證、網(wǎng)查等）

中級(jí)職稱： 5千-7一年（具體看專業(yè)）

高級(jí)職稱： 1.5-1.8萬(wàn)一年（具體看專業(yè)）

一級(jí)注冊(cè)建筑師 25-28萬(wàn)左右/兩年

一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 35萬(wàn)-38萬(wàn)/三年

二級(jí)注冊(cè)建筑師 10萬(wàn)/二年

二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 20-22萬(wàn)/三年

3行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇

取消造價(jià)資質(zhì)審批后，在沒(méi)有門檻限制的情況下，從事造價(jià)咨詢上下游業(yè)務(wù)的企業(yè)都會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，甚至沒(méi)有多少經(jīng)驗(yàn)的外來(lái)人也會(huì)跨界進(jìn)入，加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。會(huì)淘汰掉一批沒(méi)有實(shí)力、純靠資質(zhì)接項(xiàng)目的企業(yè)，也會(huì)培育出一批具備核心能力的造價(jià)咨詢企業(yè)。

4、對(duì)造價(jià)咨詢企業(yè)影響

從之前努力取得甲級(jí)資質(zhì)就可以減少很多競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在一下取消資質(zhì)，短時(shí)間內(nèi)很多業(yè)主單位尤其是政府部門，選擇咨詢公司的時(shí)候，雖然明面上不會(huì)再提資質(zhì)要求，但是私下里肯定還是會(huì)優(yōu)先選用原來(lái)具備資質(zhì)的企業(yè)。但是從長(zhǎng)期來(lái)看，造價(jià)咨詢公司會(huì)逐漸歸于他原本應(yīng)該的角色，幾個(gè)人一商量就能成立一家工程造價(jià)公司，不再有什么資質(zhì)的條條框框限制。

5、對(duì)真正從業(yè)人員利好

雖然造價(jià)資質(zhì)審批取消，但是并不意味著造價(jià)師從此再無(wú)用武之地或價(jià)值降低了。反而是更加強(qiáng)了個(gè)人執(zhí)業(yè)的角色重要性，極大弱化了工程造價(jià)企業(yè)的作用。以前注冊(cè)造價(jià)工程師只能依附于工程造價(jià)企業(yè)進(jìn)行執(zhí)業(yè)，但是今后，注冊(cè)造價(jià)師會(huì)變成行業(yè)活動(dòng)的主體，企業(yè)只是一個(gè)平臺(tái)而已，可以簡(jiǎn)單理解成，今后的工程造價(jià)企業(yè)只是一個(gè)讓你掛靠證書(shū)的殼。取消造價(jià)資質(zhì)對(duì)于那些以“掛證”為業(yè)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)利空，正如一位網(wǎng)友所說(shuō)：“企業(yè)主不會(huì)替這些證書(shū)買單，因?yàn)槠髽I(yè)買了掛靠的證后企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升不明顯，比不上那些持證有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有關(guān)系又在本行業(yè)混的造價(jià)師。”

6、這次工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)的取消使得整個(gè)行業(yè)發(fā)展方向與目前的會(huì)計(jì)、律師行業(yè)是類似的道理，不僅絲毫沒(méi)有減少注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)的價(jià)值，反而起到了“鯰魚(yú)效應(yīng)”。尤其是對(duì)那些原本就非常有能力有水平的注冊(cè)造價(jià)師來(lái)說(shuō)，更是一種極大的利好，給這些人去開(kāi)一個(gè)公司做合伙人直接拆除了門檻，讓那些有經(jīng)驗(yàn)、有水平、有能力的造價(jià)師們有了更多的可能。在不久的將來(lái)，全員持證將成為行業(yè)新趨勢(shì)。從業(yè)人員為了證明自己、助推事業(yè)而大量考證，包含甲方工程管理人員、第三方咨詢?nèi)藛T、施工方以及行業(yè)監(jiān)管人員等，考證需求增長(zhǎng)，造價(jià)師證書(shū)也會(huì)顯得更為緊俏，含金量也會(huì)更高。