物業(yè)公司資質(zhì)怎么辦理

法律分析：申辦物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件：

一、一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅200萬平方米；

高層住宅100萬平方米；

獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；

辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二、二級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

多層住宅100萬平方米；

高層住宅50萬平方米；

獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；

辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三、三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)資質(zhì)如何辦理

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)如火如荼，發(fā)展得非常不錯(cuò)，所以也導(dǎo)致物業(yè)公司如雨后的春筍一樣涌現(xiàn)了很多。如果想要開一家物業(yè)公司，物業(yè)資質(zhì)應(yīng)該如何辦理？成立物業(yè)公司需要滿足哪些條件？

一、如何辦理物業(yè)資質(zhì)

1、如果是剛剛成立的新公司，初步領(lǐng)取的是三級(jí)資質(zhì)，需要到當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T辦理營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)還要帶上有關(guān)的文件到工商注冊(cè)，辦理企業(yè)的章程，還有驗(yàn)資證明，同時(shí)要帶上企業(yè)的法定代表人身份證明，還有勞動(dòng)合同等等。

2、等到一年之后就可以轉(zhuǎn)變?yōu)檎降娜?jí)資質(zhì)，注冊(cè)的資金需要達(dá)到50萬元以上，同時(shí)還有相關(guān)的專業(yè)人員或者技術(shù)人員。

二、物業(yè)公司人員配備的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、管理服務(wù)人員，一般來說需要設(shè)立一個(gè)主管，然后還要設(shè)立巡查人員。如果是15平方米設(shè)置一人，如果是20萬平方米，需要設(shè)置兩人，30萬平方米需要設(shè)置三人，另外還需要提供服務(wù)的中心人員。

2、還需要有秩序的維護(hù)員，比如停車場還有安全人員，包括維修人員，電工、水工等等。

3、除此以外一個(gè)完整的物業(yè)公司還要配備清潔衛(wèi)生人員，而且人員數(shù)目也需要結(jié)合實(shí)際需求來決定。另外還要配備園林綠化人員，還有服務(wù)人員等等，這樣子才能夠組成一個(gè)物業(yè)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)，有效為業(yè)主們來服務(wù)。

三、成立物業(yè)公司需要具備什么條件

1、在成立之前，你需要想好一個(gè)公司名稱，這些名稱里面需要包含物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的字樣。

2、還需要準(zhǔn)備注冊(cè)的資金，三級(jí)資質(zhì)需要達(dá)到50萬元。

3、還需要準(zhǔn)備好注冊(cè)地址，營業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)的時(shí)候需要，而且必須是真實(shí)有效的。

小編總結(jié)：現(xiàn)在申請(qǐng)物業(yè)公司也沒有那么麻煩，我們只需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，先到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來經(jīng)過審核之后，就能夠拿到物業(yè)的資質(zhì)。

物業(yè)公司的資質(zhì)如何辦理

自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)；主管部門實(shí)地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書。

資質(zhì)辦事內(nèi)容：

一、申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提供材料

二、填報(bào)《成立物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)表格》

三、受理物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)后，認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查

四、主管領(lǐng)導(dǎo)審批

五、頒發(fā)資質(zhì)證書法律依據(jù)：數(shù)量和方式：許可條件：三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

申請(qǐng)材料：

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告

2、物業(yè)管理企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

3、物業(yè)管理企業(yè)章程

4、由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具企業(yè)的注冊(cè)資金證明文件（50萬元以上）

5、注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明（房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）

6、委托管理物業(yè)的合同書或意向書

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同（管理及專業(yè)技術(shù)人員不少于10人其中中級(jí)職稱以上5人）

法律依據(jù)

《公司法》第七條

依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

物業(yè)公司資質(zhì)證書怎么申請(qǐng)

物業(yè)公司資質(zhì)證書申請(qǐng)流程如下：

1、到所在轄區(qū)房管局領(lǐng)取物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，并完整填寫；

2、按資質(zhì)申報(bào)有關(guān)要求整理上報(bào)資料，用A4統(tǒng)一復(fù)印裝訂成冊(cè)，并持相關(guān)原件至所在轄區(qū)初審后，將上報(bào)資料送交市房產(chǎn)管理局；

3、市房管局在審核新企業(yè)完整的申報(bào)資料后，進(jìn)行實(shí)地考察，具備條件的，頒發(fā)暫三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書。

物業(yè)公司資質(zhì)證書申請(qǐng)材料：

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告；

2、物業(yè)管理企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；

3、物業(yè)管理企業(yè)章程；

4、由會(huì)計(jì)事務(wù)所出具企業(yè)的注冊(cè)資金證明文件（50萬元以上）；

5、注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明（房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件）；

6、委托管理物業(yè)的合同書或意向書；

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同（管理及專業(yè)技術(shù)人員不少于10人其中中級(jí)職稱以上5人）。

綜上所述，申請(qǐng)成立物業(yè)公司資質(zhì)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。