房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)什么意思

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)，房地產(chǎn)資質(zhì)等級從低級到高級排序依次是暫定——四級——三級——二級——一級。

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人，會計2人，企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人，統(tǒng)計1人）。

擴展資料：

注意事項：

企業(yè)在注冊賬戶和密碼時注冊一個容易記住的用戶名和密碼。

人員方面：企業(yè)在選擇各個專業(yè)的技術(shù)負責人時需要注意，負責人的職稱必須是中級的。

企業(yè)在填報企業(yè)詳細情況時要注意，不是所有的空格都要填報，只填寫企業(yè)的主要信息就可以。企業(yè)在填報人員資料時，要詳細填寫，注意合同時間和技術(shù)負責人的任命時間，負責人任命文件要和合同相隔一段時間。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

參考資料來源：人民網(wǎng)-廣西：七成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)將下放

建筑企業(yè)暫定資質(zhì)的有效期是多少

一、暫定資質(zhì)是：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、正常情況下，暫定資質(zhì)的企業(yè)賣的房子，不會有法律風險。

擴展資料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

2.《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

3.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

5.申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

6.臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

參考資料：百度百科—房地產(chǎn)資質(zhì)等級標準

什么叫做暫定資質(zhì)

暫定資質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)申請資質(zhì)時注冊資金達到一級或二級或三級要求，開發(fā)的面積和公司成立到目前的時間尚未達到相應(yīng)要求，到要求時間后，開發(fā)企業(yè)一般采取與熟人的開發(fā)公司合作開發(fā)（投一部分錢，簽個合同）來滿足開發(fā)面積的要求，以提升資質(zhì)級別。

與購房者沒有特別的大關(guān)系，購房要看的五證，基本都要求房企的資質(zhì)問題了，不必擔心法律風險問題。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報有等級的資質(zhì)。

從低級到高級排序依次為：暫定-四級-三級-二級-一級。

申請房地產(chǎn)暫定級資質(zhì)的企業(yè)需要滿足以下條件：

1、申報企業(yè)已取得用于開發(fā)建設(shè)的國有土地使用權(quán)證;

2、注冊資本不低于1000萬元人民幣(現(xiàn)金注冊);

3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人、統(tǒng)計不少于1人(各類專業(yè)人員不得兼職)。

房地產(chǎn)資質(zhì)等級"暫定"還有另外一種情況就是房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)由于某種原因被降級，降到暫定資質(zhì)。

擴展資料：

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

參考資料：

房地產(chǎn)資質(zhì)等級標準-百度百科

什么是暫定資質(zhì)

一、暫定資質(zhì)是：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、正常情況下，暫定資質(zhì)的企業(yè)賣的房子，不會有法律風險。

擴展資料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

2.《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

3.自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

5.申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

6.臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

參考資料：百度百科—房地產(chǎn)資質(zhì)等級標準