資產(chǎn)評(píng)估需要什么資質(zhì)

資產(chǎn)評(píng)估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；沒(méi)有級(jí)別限制。房產(chǎn)評(píng)估分為一、二、三和暫定，最高為一級(jí)；

土地評(píng)估分為A、B、C級(jí)，最高為A級(jí)，A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評(píng)估。

（1）證券業(yè)評(píng)估資格-財(cái)政部和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評(píng)估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門(mén)頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評(píng)估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評(píng)估資格-國(guó)土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格-國(guó)土資源部頒發(fā)。

拓展資料：

資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門(mén)性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。

與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識(shí)，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作的知識(shí)和能力，能在資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和管理工作的高級(jí)專門(mén)人才。

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

（一）按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。

（二）按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。

（三）按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算?，F(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來(lái)會(huì)延續(xù)當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評(píng)估為目的的資產(chǎn)評(píng)估中，則會(huì)更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。

（二）市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)更加關(guān)注公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，而非賬面上對(duì)于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

（一）評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國(guó)家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能。

資產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)有幾類

資產(chǎn)評(píng)估（狹義）分為可從事證券業(yè)務(wù)和不可從事證券業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；沒(méi)有級(jí)別限制。房產(chǎn)評(píng)估分為一、二、三和暫定，最高為一級(jí)；

土地評(píng)估分為A、B、C級(jí)，最高為A級(jí)，A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類宗地地價(jià)評(píng)估。

（1）證券業(yè)評(píng)估資格-財(cái)政部和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

（2）資產(chǎn)評(píng)估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門(mén)頒發(fā)；

（3）房地產(chǎn)評(píng)估資格-建設(shè)部頒發(fā)；

（4）土地評(píng)估資格-國(guó)土資源部頒發(fā)；

（5）礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格-國(guó)土資源部頒發(fā)。

拓展資料：

資產(chǎn)評(píng)估是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門(mén)性活動(dòng)，出于對(duì)于特定類別的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國(guó)陸續(xù)出現(xiàn)了專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評(píng)估專指由專門(mén)機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。

與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)所對(duì)應(yīng)的是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)理論知識(shí)，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評(píng)估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作的知識(shí)和能力，能在資產(chǎn)評(píng)估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、工商企業(yè)及金融保險(xiǎn)業(yè)等從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和管理工作的高級(jí)專門(mén)人才。

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

（一）按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢。

（二）按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估。

（三）按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

（一）現(xiàn)實(shí)性：現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算?，F(xiàn)實(shí)性要求資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)必須關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)存在狀況，其假設(shè)特定資產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及企業(yè)產(chǎn)權(quán)等）在未來(lái)會(huì)延續(xù)當(dāng)前時(shí)點(diǎn)的存續(xù)狀態(tài)。而在以投資評(píng)估為目的的資產(chǎn)評(píng)估中，則會(huì)更多的考慮新的產(chǎn)權(quán)主體引入所帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。

（二）市場(chǎng)性：市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)更加關(guān)注公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，而非賬面上對(duì)于歷史成本的記載。

（三）預(yù)測(cè)性：預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛能說(shuō)明現(xiàn)實(shí)。資產(chǎn)評(píng)估是在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

（四）公正性：公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

（五）咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)，這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十四五規(guī)劃中，擴(kuò)大咨詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入中的比例已成了一個(gè)重要的命題。

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

（一）評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國(guó)家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

（三）公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能。

評(píng)估公司需要什么資質(zhì)

評(píng)估公司通常需要具備以下資質(zhì)：

1、相關(guān)行業(yè)許可證或證書(shū)：根據(jù)不同行業(yè)的規(guī)定，評(píng)估公司可能需要獲得特定的行業(yè)許可證或證書(shū)。例如，在金融、醫(yī)療、建筑等領(lǐng)域開(kāi)展評(píng)估工作時(shí)，可能需要相應(yīng)的行業(yè)資格證書(shū)或許可證明。

2、專業(yè)知識(shí)和技能：評(píng)估公司需要擁有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能，以便進(jìn)行有效的評(píng)估工作。這包括對(duì)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法和數(shù)據(jù)分析等方面的深入了解和熟練掌握。

3、資質(zhì)認(rèn)證：一些評(píng)估公司可能通過(guò)特定的機(jī)構(gòu)或認(rèn)證程序獲得認(rèn)可。例如，質(zhì)量管理體系認(rèn)證可以證明公司在執(zhí)行評(píng)估項(xiàng)目時(shí)遵循一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程。

4、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)：評(píng)估公司的經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)對(duì)于客戶信任和選擇至關(guān)重要。公司可以通過(guò)提供以往的成功案例、客戶反饋和專業(yè)認(rèn)可等方式來(lái)證明其在評(píng)估領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和良好聲譽(yù)。

5、員工素質(zhì)和培訓(xùn)：評(píng)估公司的員工應(yīng)具備相關(guān)背景和知識(shí)，并接受過(guò)相關(guān)培訓(xùn)，以確保能夠勝任評(píng)估工作。這包括具備良好的溝通技巧、數(shù)據(jù)分析能力和解決問(wèn)題的能力等。

6、法律合規(guī)：評(píng)估公司應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，在評(píng)估過(guò)程中保護(hù)客戶和被評(píng)估對(duì)象的合法權(quán)益，確保評(píng)估工作的合規(guī)性和可靠性。

評(píng)估公司的重要性

客觀決策依據(jù)：評(píng)估公司提供針對(duì)特定對(duì)象、項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的客觀評(píng)估和分析報(bào)告，為相關(guān)方提供決策依據(jù)。這些評(píng)估可以涵蓋市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等，幫助決策者做出明智的決策，并最大化利益。

信任和透明度：評(píng)估公司的獨(dú)立性和專業(yè)性賦予了其評(píng)估結(jié)果的可信度和可靠性?？蛻簟⑼顿Y者、政府機(jī)構(gòu)等都可以依賴評(píng)估公司提供的信息來(lái)了解項(xiàng)目或企業(yè)的真實(shí)情況，增加透明度，并建立信任關(guān)系。

風(fēng)險(xiǎn)管理和控制：評(píng)估公司可以幫助識(shí)別和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。通過(guò)評(píng)估公司的專業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告，組織可以更好地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，減少損失和不確定性，保護(hù)自身利益。

資產(chǎn)評(píng)估所的資質(zhì)有哪些

資產(chǎn)評(píng)估所的資質(zhì)如下：

1、證券業(yè)評(píng)估資格，財(cái)政部和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（證監(jiān)會(huì)）頒發(fā)；

2、資產(chǎn)評(píng)估資格，財(cái)政部及各省財(cái)政部門(mén)頒發(fā)；

3、房地產(chǎn)評(píng)估資格，建設(shè)部頒發(fā)；

4、土地評(píng)估資格，國(guó)土資源部頒發(fā)；

5、礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格，國(guó)土資源部頒發(fā)。

開(kāi)設(shè)合伙制企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、2名以上合作伙伴。合伙人須是申請(qǐng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，從業(yè)滿3年，且無(wú)不良信用記錄；

2、3名以上申請(qǐng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師；

3、8名以上技術(shù)專業(yè)職齡工作人員，且構(gòu)造合理；

4、書(shū)面形式合伙協(xié)議；

5、合作伙伴具體投資總金額在RMB10多萬(wàn)元；

6、機(jī)構(gòu)性質(zhì)合乎本方法要求的規(guī)定；

7、固定不動(dòng)的辦公場(chǎng)所和從業(yè)合作經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)的必備條件；

8、行政機(jī)關(guān)明文規(guī)定的其它標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)公司法》第二百零七條

承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門(mén)依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書(shū)，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因過(guò)失提供有重大遺漏的報(bào)告的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正，情節(jié)較重的，處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門(mén)依法責(zé)令該機(jī)構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責(zé)任人員的資格證書(shū)，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的外，在其評(píng)估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。