天津的落戶和購(gòu)房資質(zhì)是怎樣的

天津自2017年3月30號(hào)開(kāi)始施行限購(gòu)限貸政策，對(duì)購(gòu)房資質(zhì)界定如下：

天津本市（含天津集體戶口）以家庭為單位可以在市區(qū)擁有兩套住宅，以個(gè)人為單位可以在市區(qū)擁有一套住宅，濱海新區(qū)不限購(gòu)套數(shù)。

外地人在天津工作的需要提供近三年內(nèi)連續(xù)兩年的社?；蛲甓愖C明，其中社保補(bǔ)繳不超過(guò)三個(gè)月。

海河英才引進(jìn)計(jì)劃：

a.學(xué)歷型人才:本科一般不超過(guò)40周歲，碩士一般不超過(guò)45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶。

b.資格型人才:獲得副高級(jí)及以上職稱，以及擁有國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師(CFA)、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師(FRM)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、c.注冊(cè)建筑師、注冊(cè)勘察設(shè)計(jì)工程師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、律師等執(zhí)業(yè)資格的，可直接落戶。

d.技能型人才:高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿1年或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)并工作滿3年的、具有高級(jí)職業(yè)資格、不超過(guò)35周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過(guò)40周歲，具有高級(jí)技師職業(yè)資格、不超過(guò)50周歲的技能型人才，可直接落戶。

e.創(chuàng)業(yè)型人才:對(duì)創(chuàng)辦符合我市產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)1年，個(gè)人累計(jì)繳納所得稅10萬(wàn)元以上的創(chuàng)業(yè)型人才，不受年齡限制，可直接落戶。

f.急需型人才:對(duì)人工智能、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新能源新材料、生物醫(yī)藥、數(shù)字創(chuàng)意、航空航天、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重點(diǎn)企業(yè)的急需型人才，由企業(yè)家自主確定落戶條件。

根據(jù)您和您愛(ài)人的情況，您愛(ài)人符合40周歲以下本科學(xué)歷的學(xué)歷型人才引進(jìn)條件，可調(diào)檔情況下可辦理落戶天津。

想要在天津買房,需要有什么資質(zhì)

天津市限購(gòu)政策

其中一人是本市戶口或兩人都是：個(gè)人名下最多有一套住宅，家庭名下最多有兩套住宅。

兩人都是非本市戶口：購(gòu)房之日起倒推，36個(gè)月內(nèi)繳納24個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，且斷繳或補(bǔ)繳不超過(guò)3個(gè)月，不論是個(gè)人還是家庭，都最多只能有一套房。

目前現(xiàn)行的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸：認(rèn)天津的房，全國(guó)的貸，包括貸款記錄

濱海新區(qū)情況稍微有些特殊，在擁有購(gòu)房資質(zhì)的情況下，不限制購(gòu)房套數(shù)。

一、自然人

（一）津籍:天津本市戶籍居民家庭居民家庭成員（或單身人士的）身份證件、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議）的原件和復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房人家庭情況申報(bào)表》

1.集體戶口

天津市工作單位集體戶口是本市戶籍的一種形式，屬于正式戶口

學(xué)校集體戶口購(gòu)房時(shí)同樣屬于天津正式戶口

（二）自然人-非津籍

非天津本市戶籍居民家庭居民（或單身人士的）身份證件、戶口簿、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議）的原件和復(fù)印件、擬購(gòu)房人簽字的《購(gòu)房人家庭情況申報(bào)表》

（三）自然人-外籍

外國(guó)人在天津需要連續(xù)24個(gè)月的納稅或社保，除此之外，還需要：護(hù)照復(fù)印件、中文譯本公證、《首次購(gòu)房承諾書(shū)》

（四）自然人-港、澳、臺(tái)

港澳臺(tái)籍，不僅需要滿足納稅或社保的條件，還需要：《港、澳、臺(tái)居民來(lái)往大陸通行證》原件和復(fù)印件如姓名有繁體字需提供中文簡(jiǎn)繁體為同一人聲明公證《首次購(gòu)房承諾書(shū)》

二、特殊情況-未成年人

未成年人（未滿18周歲）購(gòu)房：另需提供

監(jiān)護(hù)人身份證

戶口本復(fù)印件

被監(jiān)護(hù)人戶口本復(fù)印件（身份證）

監(jiān)護(hù)人公證書(shū)原件2份

擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》原件

三、特殊情況-落戶

積分落戶：根據(jù)住房，年齡，社保，學(xué)歷等信息積分落成天津集體戶口

人才引進(jìn)：35周歲以下，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，納稅社保三個(gè)月以上，可落成公司集體戶口

三、特殊情況-聯(lián)名

夫妻雙方一人為天津市戶籍，另一方為非本市戶籍，可以共享天津本市購(gòu)房資質(zhì)

夫妻雙方均為外地戶籍，一方可以提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明且滿足本市購(gòu)房條件的，是可以夫妻另一方名義購(gòu)房的

多戶外地戶籍居民以共有方式購(gòu)買一套住房的，需每一戶購(gòu)房家庭提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明

家庭成員有駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，需提供軍（警）身份證件代替身份證；未成年子女無(wú)身份證的可用戶口簿替代。

四、人才引進(jìn)新政

租房落戶：35周歲（含）以下具有普通高校全日制本科學(xué)歷人員或45周歲（含）以下具有普通高校全日制研究生學(xué)歷人員，在我市合法穩(wěn)定就業(yè)、居住，并取得《天津市居住證》，連續(xù)一年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)（不含補(bǔ)繳）的，可以申請(qǐng)?jiān)诒救嘶蛑毕涤H屬在津名下合法產(chǎn)權(quán)居住落戶；無(wú)本人或直系親屬名下合法產(chǎn)權(quán)住房的，可以申請(qǐng)?jiān)诒救朔€(wěn)定居住的合法租賃房屋所在地社區(qū)集體戶落戶。

五、人才引進(jìn)新政

“海河英才計(jì)劃”：

海河英才計(jì)劃主要引進(jìn)五類人才：學(xué)歷型人才、資格型人才、技能型人才、創(chuàng)業(yè)型人才、急需型人才。

人才類型確定:

1.學(xué)歷型人才:對(duì)全日制高校畢業(yè)的學(xué)歷型人才落戶，本科一般不超過(guò) 40周歲，碩士一般不超過(guò)45周歲，博士不受年齡限制，可直接落戶。

2.資格型人才:對(duì)獲得副高級(jí)及以上職稱，以及擁有國(guó)內(nèi)外精算師、特許金融分析師( CFA)、金融風(fēng)險(xiǎn)管理師(FRM)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)建筑師、注冊(cè)勘察設(shè)計(jì)工程師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、律師等執(zhí)業(yè)資格的資格型人才，可直接落戶。

3.技能型人才:高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿 1年或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)并工作滿 3年的、具有高級(jí)職業(yè)資格、不超過(guò) 35周歲，具有技師職業(yè)資格、不超過(guò) 40周歲，具有高級(jí)技師職業(yè)資格、不超過(guò) 50周歲的技能型人才，可直接落戶。

4.創(chuàng)業(yè)型人才:對(duì)創(chuàng)辦符合我市產(chǎn)業(yè)政策且企業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò) 1年，個(gè)人累計(jì)繳納所得稅10萬(wàn)元以上的創(chuàng)業(yè)型人才，不受年齡限制，可直接落戶。

5.急需型人才:對(duì)人工智能、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新能源新材料、生物醫(yī)藥、數(shù)字創(chuàng)意、航空航天、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略隆新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重點(diǎn)企業(yè)的急需型人才，由企業(yè)家自主確定落戶條件。

天津購(gòu)房資質(zhì)怎么辦理

外地戶籍的購(gòu)房者，應(yīng)該在天津稅務(wù)局或者社保部門申辦個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。出具《購(gòu)房資格證明》后，才能購(gòu)房。

天津買房政策有哪些?

1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易審核無(wú)誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》(以下簡(jiǎn)稱《批準(zhǔn)單》);

2、天津的買房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購(gòu)房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》(以下簡(jiǎn)稱《通知單》)，交易向購(gòu)房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》;

3、在天津買房的話，購(gòu)房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開(kāi)發(fā)商共同辦理立契過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。

4、以天津?yàn)槔齺?lái)說(shuō)，對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。外地人在天津天津買房條件，對(duì)于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在天津市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有天津市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。