購房資質(zhì)是什么

法律分析：所謂購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、銷售的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。查詢購房資格需要如實的提供家庭成員的戶籍、房產(chǎn)的信息，一般是由開發(fā)商還有代理機構(gòu)將購房人的相關(guān)的信息上報給房管部門進(jìn)行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對于購房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

貸款買房需要哪些資質(zhì)

在我國，很多人都想要購買房屋，因為他們認(rèn)為有了房，才算是有了自己的家。但是能夠一次性將購房款拿出來的人是很少的，大多數(shù)人都要通過貸款才能買房。那么貸款買房需要哪些資質(zhì)呢？

買房是現(xiàn)在被很多人加入人生規(guī)劃的一件大事。然而買房并不是說買就能買的，很多人都只能通過貸款來獲得資金購房。因此很多想要貸款買房的人都想了解貸款買房需要哪些資質(zhì)。

貸款買房的資質(zhì)就是借貸人需要滿足的條件。在貸款買房的時候，借貸人需要滿足這些條件：

1、居留身份合法。借貸人在貸款時，銀行會要求其要有合法的居留身份，并且有相關(guān)材料作為佐證，例如當(dāng)?shù)爻Ｗ艨凇?/p>

2、良好的個人征信報告。個人征信報告體現(xiàn)了借貸人的信用情況，可以幫助銀行了解借貸人的守信程度。這個也是銀行查看借貸人會不會按時還款的佐證材料。

3、工作穩(wěn)定，收入起伏不大。因為是貸款買房，銀行就需要看借貸人是否有足夠的能力去償還所借的款項，借貸人的工作要穩(wěn)定，收入也要穩(wěn)定。這些都是借貸人能夠按時還款的保證。

4、按期償還貸款本息的能力。這就是要看借貸人的償還能力，該條件就是借貸人要表明自己有償還能力，可以按時按期還款。

5、如果想要獲得住房貸款，借貸人就要有相應(yīng)的購房協(xié)議或者購房合同。

6、有與標(biāo)準(zhǔn)相吻合的擔(dān)保人為借貸人作擔(dān)保，或者借貸人有符合銀行規(guī)定的資產(chǎn)可以用作質(zhì)押或者抵押物。這個條件是銀行為了減少自己的損失，也能在一定范圍內(nèi)約束借貸人按時還款。

7、銀行規(guī)定的其他條件。除了以上的條件之外，因為銀行的不同，對于借貸人的要求也會有些許不同。故而借貸人需要咨詢相關(guān)銀行，了解其他的條件，并且著手準(zhǔn)備所有需要的資料。

以上內(nèi)容就是貸款買房時需要的資質(zhì)，借貸人要格外注意最后一點，再充分了解借貸人想要貸款的銀行需要哪些資料，再將所需材料準(zhǔn)備好，這樣有利于借貸人貸款成功。有想要貸款買房的人可在上文中仔細(xì)查閱貸款買房所需要的資質(zhì)。

什么是購房資質(zhì)

1、購房者的購房資質(zhì)，指的就是買房人購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況，具體包括銀行信用、還款能力、是否有當(dāng)?shù)貞艨?、名下有沒有房產(chǎn)以及名下有幾套房屋等。

2、買房人在購買新房的時候，買房者需要如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，然后由開發(fā)商把買房者的相關(guān)信息上報到房管部門進(jìn)行購房資格的審查。

3、不同的城市對于購買新房的購房資質(zhì)有不同的要求，所以想要在哪座城市購買房子，就要具體的了解哪座城市的購房資質(zhì)是什么。

購房資質(zhì)是什么意思

購房資質(zhì)說明如下：

購房者資質(zhì)，就是指購房者購買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當(dāng)?shù)貞艨?，已有房屋的有無以及套數(shù)等。

選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、***機構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、***銷售的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。

相關(guān)說明：

購房資質(zhì)審核包括：

1、戶口歸屬

2、納稅證明

3、社保

4、貸款記錄

5、名下房產(chǎn)

符合購房條件，出具資質(zhì)審核通知書。

買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個工作日。

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