2019年建筑資質新政策對企業(yè)產生了哪些影響

質是建筑市場的“入場券”，沒有業(yè)績就沒有資質，沒有資質更沒法做業(yè)績！

改革后，現(xiàn)有的593項企業(yè)資質類別和等級將壓減至245項，其中勘察資質由26項壓減為7項，設計資質由395項壓減為156項，施工資質由138項壓減為61項，監(jiān)理資質由34項壓減為21項，壓減幅度為59%。

改革后，10類施工特級資質，包括房建、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政一共10個類別，整合為綜合資質，可以承擔各行業(yè)各等級施工總承包業(yè)務，大大拓寬了企業(yè)承攬業(yè)務范圍，橫向全部打通，只要企業(yè)有信譽，有能力，就可以跨行業(yè)承擔任務。

同時，資質延續(xù)受理工作暫停

《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》，將建設工程企業(yè)資質將延期至2021年12月31日，自2020年7月起，住建部不再受理資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質延續(xù)申請事項。

這個信號的釋放，讓我想起了幾年前地產行業(yè)并購業(yè)務持續(xù)幾年增長，之后，許多中小型地產公司消失了，行業(yè)巨頭、地產五百強企業(yè)幾乎壟斷了各大一二線城市的房地產開發(fā)項目。

隨著資質改革的不斷深入，中小建筑企業(yè)的發(fā)展越來越難，據有關數據顯示，民營建筑企業(yè)數量占中國建筑企業(yè)的80%以上，其中只有大約1/3擁有資質

中小建筑企業(yè)路在何方？又該何去何從？

資質改革將迎來建筑市場新格局

1、將大力推進總承包

住建部《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中提到，在“十三五”期間，建筑業(yè)產業(yè)結構將進行重大調整！促進大型企業(yè)做優(yōu)做強，形成一批以開發(fā)建設一體化、全過程工程咨詢服務、工程總承包為業(yè)務主體、技術管理領先的龍頭企業(yè)。

2、大建筑業(yè)逐漸形成

綜合資質的出現(xiàn)，為建筑業(yè)橫向打通房屋建筑、市政、公路、水利、通信、航空和鐵路等各建設領域，最終形成“大建筑業(yè)”提供了機會。

對于依賴收取管理費用謀取暴利的企業(yè)是一記重拳。這給建筑業(yè)發(fā)展格局帶來了新變化。

3、行業(yè)競爭更加激烈

目前擁有三級資質的企業(yè)發(fā)展空間變大，將有機會與二級資質企業(yè)同臺競爭；擁有二級資質的企業(yè)不滿足于現(xiàn)狀，會通過提升技術實力、改革創(chuàng)新，向更高等級邁進。因此資質改革將倒逼中小企業(yè)加快轉型發(fā)展步伐。

4、對外承包工程將實現(xiàn)增長

“十三五”期間規(guī)劃綱要的目標要求是:全國建筑企業(yè)對外工程承包營業(yè)額年均增長 6%。

因此，加大市場開拓力度，充分把握“一帶一路”戰(zhàn)略契機發(fā)揮我國建筑業(yè)企業(yè)在高速鐵路、公路、電力、港口、機場、油氣長輸管道、高層建筑等工程建設方面的比較優(yōu)勢，加快建筑業(yè)和相關產業(yè)“走出去”步伐，鼓勵中央企業(yè)和地方企業(yè)合作，大型企業(yè)和中小型企業(yè)合作，共同有序開拓國際市場。

中小企業(yè)應如何應對？

1、中小企業(yè)要抱團取暖，緊密合作，技術創(chuàng)新和業(yè)態(tài)創(chuàng)新，專業(yè)細分化。資質改革后，中小企業(yè)想要單獨總承包工程越來越難，所以明確方向和分工，將所在領域做專做精才能有自身的競爭力。

2、中小企業(yè)應利用“互聯(lián)網＋”模式整合資源聯(lián)通供需，降低成本。

3、不斷提升企業(yè)的資質規(guī)模和市場競爭力。企業(yè)在確保完成好施工任務的同時，要將項目精細化管理，提高企業(yè)的盈利能力，做大企業(yè)規(guī)模。

4、國企民企混改

部分在發(fā)展上難以突破瓶頸的企業(yè)，會在未來的三年到五年，全面開啟混改之路。通過混改從而實現(xiàn)強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補、補齊短板、資源共享、抱團取暖、激發(fā)活力等轉型升級的目標。

5、企業(yè)分立實現(xiàn)資質分立

特級資質企業(yè)分立資質企業(yè)應考慮“企業(yè)資信能力”、“企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求”“科技進步水平”三方面是否達標，同時特級資質企業(yè)在分立時還應著重考慮當前企業(yè)工程項目承攬與經營問題.

從資質變革看未來5年建筑行業(yè)發(fā)展的大方向

2020年7月住建部、國家發(fā)改委等13部門聯(lián)合下發(fā)《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》，提出：

“大力發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創(chuàng)新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環(huán)節(jié)應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業(yè)鏈融合一體的智能建造產業(yè)體系，提升工程質量安全、效益和品質，有效拉動內需，培育國民經濟新的增長點”。

1、發(fā)展目標：

到2025年，形成一批智能建造龍頭企業(yè)，引領并帶動廣大中小企業(yè)向智能建造轉型升級，打造“中國建造”升級版。

到2035年，我國智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展取得顯著進展，企業(yè)創(chuàng)新能力大幅提升，產業(yè)整體優(yōu)勢明顯增強，“中國建造”核心競爭力世界領先，建筑工業(yè)化全面實現(xiàn)，邁入智能建造世界強國行列。

2、加快培育具有智能建造系統(tǒng)解決方案能力的工程總承包企業(yè)。

形成以工程總承包企業(yè)為核心、相關領先企業(yè)深度參與的開放型產業(yè)體系。

各地要將現(xiàn)有各類產業(yè)支持政策進一步向智能建造領域傾斜，加大對智能建造關鍵技術研究、基礎軟硬件開發(fā)、智能系統(tǒng)和設備研制、項目應用示范等的支持力度。

3、加快建筑工業(yè)化升級。

大力發(fā)展裝配式建筑，推動建立以標準部品為基礎的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產體系。

在建造全過程加大建筑信息模型（BIM）、互聯(lián)網、物聯(lián)網、大數據、云計算、移動通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術的集成與創(chuàng)新應用。

提升各類施工機具的性能和效率，提高機械化施工程度。

加快打造建筑產業(yè)互聯(lián)網平臺，推廣應用鋼結構構件智能制造生產線和預制混凝土構件智能生產線。

4、提升信息化水平。

加快部品部件生產數字化、智能化升級，推廣應用數字化技術、系統(tǒng)集成技術、智能化裝備和建筑機器人，實現(xiàn)少人甚至無人工廠。

以鋼筋制作安裝、模具安拆、混凝土澆筑、鋼構件下料焊接、隔墻板和集成廚衛(wèi)加工等工廠生產關鍵工藝環(huán)節(jié)為重點，推進工藝流程數字化和建筑機器人應用。

推動在材料配送、鋼筋加工、噴涂、鋪貼地磚、安裝隔墻板、高空焊接等現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)，加強建筑機器人和智能控制造樓機等一體化施工設備的應用。

在裝配式建筑工廠打造“機器代人”應用場景，推動建立智能建造基地。

其實不僅是建筑行業(yè)，現(xiàn)在各行各業(yè)都在走數字化、智能化這條路，這是未來發(fā)展的大趨勢，也是主流，而建筑業(yè)身為國內支柱性產業(yè)之一，也會往這一個方向去發(fā)展，但是這也只是其中之一，未來建筑行業(yè)的發(fā)展，主要集中在這幾個關鍵詞：支柱產業(yè)、轉型升級、拉動內需、裝配式、智能化裝備、機器代人、智能控制造樓機、全產業(yè)鏈、工程總承包企業(yè)、CIM，這10個關鍵詞，很清晰地表明了至少未來5年內國內建筑行業(yè)的大方向，都會向這幾方面無限靠近以及實踐。

此次建筑行業(yè)的資質改革，無論對于建筑行業(yè)的大、中、小企業(yè)，還是相關的建筑行業(yè)管理部門都提出了新的要求，但是又都帶來了極大的便利。建筑企業(yè)應該提前做好應對工作，以此次資質改革為契機，力爭在未來得到更好的發(fā)展。

建筑企業(yè)資質有哪些

建筑業(yè)企業(yè)資質分為很多種類型，分別代表不同施工單位所應當辦理的資質。建筑業(yè)企業(yè)資質共設有12種總承包資質、36種專業(yè)承包資質和1項勞務資質，其中，總承包資質和大部分專業(yè)承包資質下面都有等級之分?？傮w看來，建筑業(yè)企業(yè)資質等級劃分為特級、一級、二級、三級。但是，并非每個建筑資質都是這樣劃分的。它分為這幾種情況：

1、總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質設為特級、一級、二級、三級;

2、總承包資質中的通信工程、機電工程，以及專業(yè)承包資質中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結構工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質設置為一級、二級、三級;

3、建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設施工程等資質設為一級、二級;

4、還有一種特殊情況，部分資質不分等級，如特種工程、模板腳手架、預拌混凝土等。

1

評論

分享

舉報

mengguozhi

推薦于2019-11-03· TA獲得超過3688個贊

關注

總承包

一、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

二、公路工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

三、鐵路工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

四、港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

五、水利水電工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

六、電力工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

七、礦山工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

八、冶煉工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

九、化工石油工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十、市政公用工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十一、通信工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

十二、機電安裝工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

專業(yè)承包

1、地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

2、土石方工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

4、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

5、預拌商品混凝土專業(yè)企業(yè)資質等級標準

6、混凝土預制構件專業(yè)企業(yè)資質等級標準

7、園林古建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

8、鋼結構工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

9、高聳構筑物工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

10、電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

11、消防設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

12、建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

13、防腐保溫工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

14、附著升降腳手架專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

15、金屬門窗工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

16、預應力工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

17、起重設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

18、機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

19、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

20、建筑智能化工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

21、環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

22、電信工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

23、電子工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

24、橋梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

25、隧道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

26、公路路面工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

27、公路路基工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

28、公路交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

29、鐵路電務工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

30、鐵路鋪軌架梁工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

31、鐵路電氣化工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

32、機場場道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

33、機場空管工程及航站樓弱電系統(tǒng)工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

34、機場目視助航工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

35、港口與海岸工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

36、港口裝卸設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

37、航道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

38、通航建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

39、通航設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

40、水上交通管制工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

41、水工建筑物基礎處理工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

42、水工金屬結構制作與安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

43、水利水電機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

44、河湖整治工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

45、堤防工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

46、水工大壩工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

47、水工隧洞工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

48、火電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

49、送變電工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

50、核工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

51、爐窯工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

52、冶煉機電設備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

53、化工石油設備管道安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

54、管道工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

55、無損檢測工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

56、海洋石油工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

57、城市軌道交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

58、城市及道路照明工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

59、體育場地設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

60、特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準

勞務分包

一、木工作業(yè)分包企業(yè)資質標準

二、砌筑作業(yè)分包企業(yè)資質標準

三、抹灰作業(yè)分包企業(yè)資質標準

四、石制作分包企業(yè)資質標準

五、油漆作業(yè)分包企業(yè)資質標準

六、鋼筋作業(yè)分包企業(yè)資質標準

七、混凝土作業(yè)分包企業(yè)資質標準

八、腳手架作業(yè)分包企業(yè)資質標準

九、模板作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十、焊接作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十一、水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十二、鈑金作業(yè)分包企業(yè)資質標準

十三、架線作業(yè)分包企業(yè)資質標準

具體需要哪一項,直接查好了.企業(yè)資質等級分為一級、二級、三級。

一級資質標準：

1．企業(yè)注冊資本金30萬元以上。

2．企業(yè)具有相關專業(yè)技術員或高級工以上的技術負責人。

3．企業(yè)具有初級以上木工、磚瓦工、抹灰工、油漆工、水暖工、電工等技術工人不少于30人，其中，中、高級工不少于12人；企業(yè)作業(yè)人員持證上崗率100％。

4．企業(yè)近3年最高年完成結算收入100萬元以上。

5．企業(yè)具有與裝飾裝修承包范圍相適應的機具。

二級資質標準：

1．企業(yè)注冊資本金20萬元以上。

2．企業(yè)具有高級工以上的技術負責人。

3．企業(yè)具有初級以上木工、磚瓦工、抹灰工、油漆工、水暖工、電工等技術工人不少于20人，其中，中、高級工不少于8人；企業(yè)作業(yè)人員持證上崗率100％。

4．企業(yè)近3年最高年完成結算收入50萬元以上。

5．企業(yè)具有與裝飾裝修承包范圍相適應的機具。

三級資質標準：

1．企業(yè)注冊資本金10萬元以上。

2．企業(yè)具有中級工以上的技術負責人。

3．企業(yè)具有初級以上木工、磚瓦工、抹灰工、油漆工、水暖工、電工等技術工人不少于10人，其中，中、高級工不少于4人；企業(yè)作業(yè)人員持證上崗率100％。

4．企業(yè)近3年最高年完成結算收入30萬元以上。

5．企業(yè)具有與裝飾裝修承包范圍相適應的機具。

承包范圍：

可承擔各類裝飾裝修工程施工。一級企業(yè)可承擔單位工程造價50萬元以下的裝飾裝修工程。二級企業(yè)可承擔單位工程造價30萬元以下的裝飾裝修工程。三級企業(yè)可承擔單位工程造價20萬元以下的裝飾裝修工程

一、新成立企業(yè)應提供以下申報材料:（還有個更好的辦法上海資質找我謝謝?。?/p>

《建筑業(yè)企業(yè)資質申報表》及其電子文檔

二、附件材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

2、企業(yè)章程；

3、外商投資企業(yè)批準證書；

4、投資方的銀行資信證明；

5、投資方擬派出的董事長、董事會成員、企業(yè)財務負責人、經營人、工程技術負責人等任職文件及證明文件；

6、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；

7、建造師（項目經理）注冊(資格)證書、身份證；

8、工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證；

9、資質標準要求企業(yè)必須具有的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證；

10、辦公場所房屋產權證書或房屋租賃合同；

11、資質標準要求企業(yè)具有自有設備、廠房的，企業(yè)需出具購置合同、發(fā)票；

12、市（州、地）建設局或交通、水利、信息產業(yè)等相關部門對必須具備的實物條件，包括辦公場所、技術裝備等的考察意見。

13、申請鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等專業(yè)資質的，每增加一項資質，須增加二份《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》及一份相應的附件資料。

三、申請資質升級或增項，除應提交上述材料外，還應提交下列附件材料：

1、企業(yè)資質證書正、副本；

2、企業(yè)近三年的財務決算年報表；

3、國家統(tǒng)計局制定的〈法人單位基本情況（C101表）〉及近三年的〈建筑業(yè)企業(yè)生產情況（C102表）〉、〈建筑業(yè)企業(yè)財務情況（C103表）〉;

4、經注冊會計師或者會計師事務所審計的投資方最近三年的資產負債表和損益表;

5、企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。

四、資質申請、資質升級、資質年檢申報程序:

1、申請施工總承包特級、一級和專業(yè)承包一級企業(yè)資質的，申請人直接向省建設廳提出申請，提交有關資料，中央管理的企業(yè)直接向建設部申請；

2、省建設廳對申請材料進行審查，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。其中，鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質，由省建設廳商同級有關部門審核同意后，報建設部。

3、申請施工總承包系列、專業(yè)承包系列二級及二級以下建筑業(yè)企業(yè)資質或勞務分包企業(yè)資質的，申請人向所在市(州、地)建設行政主管部門提出資質申請——經核驗原件、進行初審后報省建設廳審批。其中，申請交通、水利、信息產業(yè)等方面建筑業(yè)企業(yè)資質，由省建設廳征得同級有關部門初審同意后審批。

五、辦理期限:

1、申請施工總承包系列特級、一級和專業(yè)承包系列一級資質的初審期限為：自“窗口”受理完整申報材料之日起20個工作日內完成初審并上報建設部；

2、施工總承包系列和專業(yè)承包系列二級及二級以下資質和勞務分包系列資質的辦理期限為：自“窗口”受理完整申報材料之日起20個工作日內作出決定；因故不能作出決定的，經相關業(yè)務的分管廳長批準，延長10個工作日。

六、收費標準:按有關規(guī)定進行收費

房屋建筑資質

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標準：

一、企業(yè)資信能力

1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產3.6億元以上。

3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

二、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求

1、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。

三、科技進步水平

1、企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心。

2、企業(yè)近三年科技活動經費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。

3、企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業(yè)技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。

4、企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準。

5、企業(yè)已建立內部局域網或管理信息平臺，實現(xiàn)了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。

四、代表工程業(yè)績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28層以上的房屋建筑工程；

3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級資質標準：

1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）25層以上的房屋建筑工程；

（2）高度100米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人，其中工程技術人員不少于200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。

企業(yè)具有的一級資質項目經理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產6000萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標準：

1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）12層以上的房屋建筑工程；

（2）高度50米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

（5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；

（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人，其中工程技術人員不少于100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。

企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于12人。

3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產2500萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

三級資質標準：

1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于10人。

3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產700萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

承包工程范圍：

特級企業(yè)：

1、取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務,及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

4、特級資質的企業(yè)，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

一級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的構筑物；

（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

二級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的構筑物；

（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

三級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的構筑物；

（3）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。