屋頂漏水怎么辦

1、首先我們要將屋頂?shù)牡孛嬗盟嗌皾{順著地漏方向找坡，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大。

2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)，貼玻璃絲布加強(qiáng)層1-2層。

3、將墻面處理干凈，平光無浮灰、小顆粒為宜，墻地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1-2層。

4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí)，拋?zhàn)Т稚傲＃阌谌蘸笈c水泥砂漿結(jié)合。

6、地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200mm。

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樓頂補(bǔ)漏永久方法

樓頂補(bǔ)漏永久方法：涂膜防水、瀝青基防水涂料、合成樹脂、剛性防水、水泥砂漿。

1、涂膜防水，在建筑物表面找平層上抹壓或涂刷具有防水能力的液態(tài)涂料。常用的防水涂料有瀝青基類、化工副產(chǎn)品類及合成樹脂類。

2、瀝青基防水涂料有溶劑型和乳液型。乳液型中以橡膠改性乳化瀝青防水涂料性能較好，施工簡便，價(jià)格低廉。石灰膏乳化瀝青涂料也有一定效果。

3、合成樹脂類防水涂料便于涂刷，附著牢固，效果好，但成本較貴。以液態(tài)高分子合成材料制成的彈性涂膜是用合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液配制而成，有較好的防水性能，主要有氯丁橡膠——聚氯乙烯等溶劑型涂料和聚氨酯等富有彈性的涂膜產(chǎn)品。中國于70年代開始生產(chǎn)雙組份聚氨酯涂膜。

4、剛性防水，工程構(gòu)造本身采用防水混凝土（用骨料級(jí)配使混凝土密實(shí)或摻入外加劑，或兩者兼用）。

5、結(jié)構(gòu)層表面加做薄層鋼筋細(xì)石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。

注意事項(xiàng)：

1、防水涂料首先要攪拌均勻，不要擱置太久，在涂料凝聚之前用完，涂刷時(shí)第1遍與第二遍方向垂直。施工盡量避開酷熱的太陽，在烈日下施工，涂料固化后，應(yīng)及時(shí)覆蓋施工表面再對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，0℃以下時(shí)要增加防凍劑；防水涂料在儲(chǔ)存過程中禁止受潮。

2、屋頂漏水之后，就需要及時(shí)的補(bǔ)漏，但是在施工前，要先將基層表面的塵土、砂粒、碎石等雜物清除干凈，要是表面有高低跨時(shí)，防水層施工應(yīng)按先高后低、先遠(yuǎn)后近的原則施工。

有資質(zhì)的房屋漏水鑒定機(jī)構(gòu)有哪些

法律分析：房屋漏水一般需要到法院起訴由法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估到底是誰的責(zé)任。在由法院進(jìn)行判決。另外商品房交付時(shí)應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。

法律依據(jù)：《司法鑒定機(jī)構(gòu)登記管理辦法》

第二條司法鑒定機(jī)構(gòu)從事《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》第二條規(guī)定的司法鑒定業(yè)務(wù)，適用本辦法。

第三條本辦法所稱的司法鑒定機(jī)構(gòu)是指從事《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》第二條規(guī)定的司法鑒定業(yè)務(wù)的法人或者其他組織。

司法鑒定機(jī)構(gòu)是司法鑒定人的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備本辦法規(guī)定的條件，經(jīng)省級(jí)司法行政機(jī)關(guān)審核登記，取得《司法鑒定許可證》，在登記的司法鑒定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，開展司法鑒定活動(dòng)。

第四條司法鑒定管理實(shí)行行政管理與行業(yè)管理相結(jié)合的管理制度。

司法行政機(jī)關(guān)對(duì)司法鑒定機(jī)構(gòu)及其司法鑒定活動(dòng)依法進(jìn)行指導(dǎo)、管理和監(jiān)督、檢查。司法鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)依法進(jìn)行自律管理。

第五條全國實(shí)行統(tǒng)一的司法鑒定機(jī)構(gòu)及司法鑒定人審核登記、名冊(cè)編制和名冊(cè)公告制度。

第六條司法鑒定機(jī)構(gòu)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)符合統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、有序發(fā)展的要求。

第七條司法鑒定機(jī)構(gòu)開展司法鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循合法、中立、規(guī)范、及時(shí)的原則。

第八條司法鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，組織所屬的司法鑒定人開展司法鑒定活動(dòng)，遵守法律、法規(guī)和有關(guān)制度，執(zhí)行統(tǒng)一的司法鑒定實(shí)施程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)操作規(guī)范。

屋頂漏水怎么處理修補(bǔ)方案

屋頂漏水的修補(bǔ)方法:

1.傳統(tǒng)補(bǔ)漏方法

建筑漏水，按照常規(guī)方法就是修補(bǔ)防水層，如果建筑表面有瓷磚，那么先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新制作新防水層，再重新鋪設(shè)新地磚。這樣的施工工程對(duì)于一般需要一周的時(shí)間，一個(gè)普通的洗手間工程也要耗費(fèi)1800-2000元。

2.最新補(bǔ)漏方法

建筑補(bǔ)漏，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而最新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

擴(kuò)展資料：

屋維修計(jì)劃管理

房屋維修計(jì)劃管理是指物業(yè)管理者根據(jù)房屋的完損程度，用戶對(duì)房屋保養(yǎng)與維修的要求，以及政府對(duì)保養(yǎng)與維修的有關(guān)規(guī)定，為科學(xué)制定并實(shí)施房屋的綜合保養(yǎng)與維修計(jì)劃所進(jìn)行的各項(xiàng)管理下作。房屋保養(yǎng)與維修往往是交叉進(jìn)行的，而在實(shí)際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會(huì)影響房屋的保養(yǎng)，比較容易打亂房屋的保養(yǎng)計(jì)劃，所以，在制定房屋保養(yǎng)與維修計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮各方面工作的實(shí)際，注意其科學(xué)合理性。

房屋保養(yǎng)與維修計(jì)劃根據(jù)計(jì)劃周期的不同，可以分為短期計(jì)劃、中期計(jì)劃及長期計(jì)劃等。作為整個(gè)房屋的保養(yǎng)與維修管理，管理者會(huì)充分注意長期計(jì)劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養(yǎng)維修計(jì)劃，特別是房屋的改良性維修計(jì)劃，這對(duì)于有效維護(hù)房屋的使用性能及經(jīng)濟(jì)價(jià)值都是十分有利的。通常，房屋的保養(yǎng)與維修計(jì)劃周期越短，則越強(qiáng)調(diào)其實(shí)際操作性，往往要求也越詳細(xì)、具體；而計(jì)劃周期越長，則往往強(qiáng)調(diào)其可控性、協(xié)調(diào)性。

房屋保養(yǎng)與維修計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)與維修的目的、內(nèi)容、實(shí)施辦法、人員、材料、費(fèi)用及質(zhì)量考核等方面。

參考資料來源：百度百科：房屋維修管理