房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準

一個房地產(chǎn)企業(yè)想要獲得開發(fā)資質(zhì)，必須具備一些條件，那么下面小編為大家講解一下房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的標準，一起來看看!

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準

1、房地產(chǎn)企業(yè)注冊資金不能低于2千萬，并且要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營兩年以上;三年內(nèi)房屋建筑面積累計竣工在5萬平方米以上，或者是累計完成了相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;建筑質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達到100%。

2、有專業(yè)職稱的建筑、結構、財務和房地產(chǎn)類的管理人員數(shù)至少在15人以上，其中建筑和結構類的高級職稱人員要3人，建筑、結構類中級職稱不能少于4人，中級會計師3人，房地產(chǎn)以及相關經(jīng)濟類人員5人。

3、建筑工程技術負責人要具有建筑和結構類的專業(yè)職稱，公司財務要具有專業(yè)高級會計職稱，銷售負責人要具有經(jīng)紀人資格證書，統(tǒng)計負責人要具有初級或以上職稱。

4、在銷售商品住宅時，應具備完善的質(zhì)量保證體系，并實行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度，并且未發(fā)生過重大的工程質(zhì)量事故，近三年之類沒有不良經(jīng)營行為記錄。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要哪個部門審批?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批方式實行分級審批

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)以下(含二級資質(zhì))的企業(yè)審批是由該地區(qū)的省、自治區(qū)以及直轄市人民政府建設行政主管部門制定;如果審核合格，資質(zhì)審批部門會發(fā)相應等級資質(zhì)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書是由國家國務院建設行政主管部門制作的，建設資質(zhì)證書有兩本，一本是正本，另一本為副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。

3、資質(zhì)證書不能涂改、出借、轉讓、出賣和出租。

小編總結：關于房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標準的相關內(nèi)容就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)開發(fā)企三級業(yè)資質(zhì)標準介紹

最新房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標準規(guī)定哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

一、房地產(chǎn)開發(fā)三級企業(yè)資質(zhì)標準：

1．建筑單位注冊資本不低于800萬元；

2．建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．建筑企業(yè)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．建筑單位連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．建筑施工單位有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．建設單位未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

相關建筑人士可以通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級標準,利用建設通查詢工具全國具體三級資質(zhì)的企業(yè)的人數(shù)。

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級是什么意思

開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。

開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

（二）二級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1．注冊資本不低于100萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

房地產(chǎn)開發(fā)三級和四級資質(zhì)的區(qū)別

最重要的區(qū)別是：不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔開發(fā)項目的業(yè)務范圍不同。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積 25萬平方米以下的項目。.三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。.

一、房地產(chǎn)資質(zhì)等級標準

為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。

二、三級資質(zhì)

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、四級資質(zhì)

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準標準