農(nóng)村自建房是否需要施工資質(zhì)

根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》以及《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，農(nóng)民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅，農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層(含三層)以上則受《中華人民共和國建筑法》的調(diào)整，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

農(nóng)村建房注意事項有哪些

1、地基穩(wěn)固

由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，房子的位置是可以自己決定的，如果是內(nèi)有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質(zhì)，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農(nóng)村建房時，建筑的材料需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系男星閬磉x擇和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當(dāng)?shù)氐男星樵贈Q定。

3、框架構(gòu)造

農(nóng)村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構(gòu)造上面選擇磚混結(jié)構(gòu)就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。

4、屋頂設(shè)計

一般農(nóng)村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設(shè)瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比較好，但造價會比較高。

5、室內(nèi)設(shè)計

農(nóng)村自建房的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同人的經(jīng)濟能力來決定的，可以請專業(yè)的設(shè)計師畫圖紙，并結(jié)合自身條件購買材料。

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請;

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房;

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意;

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村建房需要資質(zhì)嗎

農(nóng)村建房需要資質(zhì)，房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)。可以向所在區(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報建的情況。是否要求承建人具有建筑從業(yè)資質(zhì)，是根據(jù)所施工的房屋的樓層來決定的，如果自建兩層(含兩層)以下的住宅，承建方是不需要建筑從業(yè)資質(zhì)的，而三層(含三層)以上住宅，承建方須具備相應(yīng)建筑從業(yè)資質(zhì)。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序是什么?

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請。

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

農(nóng)村自建房需要注意什么?

1、首先確定樓房面積。

在咱農(nóng)村，老百姓都是在自家的宅基地上去建房。一般來說，宅基地面積有多大，咱們的房子就要建多大。咱們也可以從經(jīng)濟的角度去考慮，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力去決定房子的面積，不一定非要去攀比樓房的大與小，這樣也不會因為經(jīng)濟的問題而給自己帶來生活上的壓力。

2、室內(nèi)布局設(shè)計。

室內(nèi)布局設(shè)計是及其重要的，在房子的建造之前一定要想好廚房、客廳、臥室、雜物間等等的面積大小以及格局，以免在建造好之后對設(shè)計不滿意，那樣自己住著也會不舒服。

3、暫住地的選擇。

眾做周知，一般而言，咱農(nóng)村人在村里就只一處房子，要是在原先的老房子的宅基地上建房子的話，咱們就需要事先去找好住的地方。在農(nóng)村，一般都會搭建一個臨時的窩棚來當(dāng)作暫時居住的地方。

4、建房選吉日。

在農(nóng)村，建房之前一般都會找人來選個黃道吉日，看一下哪天比較適合動工，舉行“破土”祭祀儀式，準(zhǔn)備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，“破土”動工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢后，再向神靈致謝。

5、地基的選擇。

地基是決定房子是否堅固的重中之重。建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基周圍的環(huán)境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做贅述了。

6、建筑材料的購買及施工隊的選擇。

建筑材料的選擇也是十分重要的，框架柱，挑梁、磚瓦、水泥、石子等材料一定要選擇質(zhì)量有保障的，但不一定是最貴的。

在選擇施工隊的時候也是一樣，要選擇在老百姓心中口碑好的施工隊，這樣價錢也合理，工程質(zhì)量也不錯。

7、安全。

地基的堅固性，是房子的重中之重。建房前，應(yīng)對基地及周邊的地質(zhì)環(huán)境去進行考察。以防止地基所產(chǎn)生的不均勻而下沉，造成房屋的開裂，甚至?xí)顾?。通常人們都會選用在老地基，減少其它不必要的麻煩。如果要是新地基的話，一定要避開有山洪、塌陷、泥石流的地方。

8、監(jiān)工。

在城市建造房子一般都是有監(jiān)工的，可是在咱們農(nóng)村沒有，又是給咱們自己所建造的房子，所以這房子施工的進度、質(zhì)量等等環(huán)節(jié)就只能靠自己來把關(guān)了。

農(nóng)村建房是否需要資質(zhì)

需要。

房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)。本人可向所在區(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報建的情況。其具體程序為：

一、申請人持身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，到所在區(qū)規(guī)劃部門法規(guī)科查詢相關(guān)情況或申請項目信息公開；

二、受理部門通過相應(yīng)方式對申請人身份進行核對，核實申請人為建設(shè)項目利害相關(guān)人后，對于查詢內(nèi)容能夠當(dāng)場答復(fù)的，將當(dāng)場答復(fù)；

三、不能當(dāng)場答復(fù)的，自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復(fù)；

四、未經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可進行建設(shè)的行為，屬違法行為，由執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正可拆除。

擴展資料：

《土地管理法》作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專項法律，第八條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類型土地的所有權(quán)，規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《土地管理法》第六十二條對村民建房用地(宅基地)作了規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

參考資料來源：人民網(wǎng)-農(nóng)村建房需報建未經(jīng)規(guī)劃部門許可屬違法行為

農(nóng)村建房需要資質(zhì)證嗎

農(nóng)村建房需要資質(zhì)證，房屋建設(shè)需經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可后方可動工建設(shè)，可以向所在區(qū)規(guī)劃部門查詢相關(guān)規(guī)劃報建的情況。農(nóng)村建房需要向集體經(jīng)濟組織提出申請，村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示，相關(guān)部門再對房屋進行初審，然后，在公布期滿后，對房屋審批，審批通過之后發(fā)布施工可證以及規(guī)劃許可證就可以建房了。

農(nóng)村宅基地包括了哪些部分?

1、從宅基地規(guī)劃用途來分。

宅基地和房屋是不能分割的重要組成部分，是以專門用來建造住宅為目的的土地。根據(jù)國家對宅基地的規(guī)劃用途，大致可以分為三類宅基地，第一種是建了房屋，正在使用的宅基地。第二種是建過房屋，目前上面房屋已經(jīng)倒塌或者無法使用的宅基地。第三種是準(zhǔn)備用于建造房屋的宅基地。

2、從農(nóng)民的生活習(xí)慣來分。

根據(jù)我們國家農(nóng)民的生活作息習(xí)慣，農(nóng)民群眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如說住所、廚房、牲口房、生產(chǎn)工具房、倉庫和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如說房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務(wù)實施用地，比如說藏東西的地窖，生活飲用水的來源水井，還有就是沼氣池所占的土地等等。

農(nóng)村自建房修建要注意什么?

1、合約簽訂。

雖說是農(nóng)村建房，承包建房的都是老熟人，但是做事也要做好約法三章，也要簽訂建房承包合同和為工人們購買一份保險合約。雖說和包工頭都是認識的，還是要文字說清楚為好。不怕一萬，就怕萬一。

2、地基基礎(chǔ)的督建。

地基是房子的根，地基也是個隱蔽工程，很多都是埋在土里，有些人光花的錢做地基基礎(chǔ)就比修建一層平房還要多。只要地基建好，就相當(dāng)房子做了一大半。

3、材料的選擇。

修房，材料是最關(guān)鍵的，也是最關(guān)心的。面對現(xiàn)在魚龍混雜的建材市場，同樣的價格，不一樣的商家不一樣的貨，這是常事。要花最少的錢，買到自己稱心的建材。

4、房子結(jié)構(gòu)安排。

很多的農(nóng)村包工頭，都喜歡多一事，不如少一事。農(nóng)村建房本身就是個細致活，對灰路，對房板，對屋面，對鋼材，對門窗，都有著不同的要求。這全靠自己對建房的監(jiān)督。

5、安全防范。

在農(nóng)村里建房，很多都是兩層或者三層樓房。房子老板很多都是供應(yīng)中午飯，有魚有肉的，很多干活的工人們，都要喝點酒。但是在平地還好點，要不在架子上，很容易出現(xiàn)安全隱患。