中介需要什么資質(zhì)

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須有相應(yīng)的資質(zhì)，必要的三證主要包括經(jīng)營許可證、市國土房管局審發(fā)的資格證書以及從業(yè)人員的資格證書。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有證件齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。

二、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)設(shè)立條件有哪些房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。2、有固定的服務(wù)場所。3、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立需要經(jīng)過哪些程序設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

法律依據(jù)：《公司法》第六條【公司登記】設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

想開房產(chǎn)中介沒有資格證怎么辦

一、沒有與其從事行業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)等級證書，是不能成立房產(chǎn)中介公司的。

二、設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供下列資料：

1、《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請表》;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍中含有“房地產(chǎn)”字樣);

3、法定代表人有效身份證明;

4、組織機(jī)構(gòu)及章程;

5、辦公場所證明;

6、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和注冊資金證明;

7、有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動合同(資格證書、注冊證書、身份證明等);

8、市場可行性研究報告;

9、房管部門認(rèn)為必要的其他資料;

三、成立房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)注意事項：

1、新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時備案證書》。

2、開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)績，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會計師等中級職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事人合法權(quán)益行為的，可報請市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)臨時資格不能超過兩年。

3、新成立的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有10萬元以上注冊資金，房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級以上職稱的人員不得少于總?cè)藬?shù)的50%。

4、房地產(chǎn)管理部門每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的名單。凡檢查不合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得繼續(xù)從業(yè)。

5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，依法納稅，并接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

如何查中介公司資質(zhì)

問題一：怎么查房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)的資質(zhì)廣州的我確實不清楚

我是軍港地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要是北京我就清楚了

首先你登陸當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)點開經(jīng)紀(jì)公司一項應(yīng)該有個搜索你輸入一下公司的名字如果有并和他提供給你證件相符那就證明他是正規(guī)公司沒有的話暢那就不好說了

至于你說的首付和定金交到中介公司賬戶那也得看看他的賬戶是否在建委登記如果沒有是不合法的至于個人賬戶那就更不用說了為了安全起見絕對不能存您寧可把錢直接給房主都比給中介保險

個人意見僅供參考不代表我公司意見

問題二：怎樣判別房產(chǎn)中介公司是否正規(guī)可信？可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩?！?一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

問題三：請問怎么在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)中介是否合法、有資質(zhì)？ 10分你好，網(wǎng)上沒有專門渠道進(jìn)行房產(chǎn)中介資質(zhì)查詢通道的，判斷一個中介公司是否合法有資質(zhì)，你可以去他的門店。

一看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。

二簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

三選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

問題四：怎樣查詢辦理出國中介的資質(zhì)好的，我來告訴你吧！登陸教育部留學(xué)監(jiān)管網(wǎng)站jsj.edu/，點開后按照你需要的省份，進(jìn)行查詢。

問題五：如何查中介是否合法？如果要通過中介公司找應(yīng)注意以下幾個問題：

（1）首先了解該中介公司的信譽(yù)和口碑怎么樣

（2）其次要確定該中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

一般在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會官方網(wǎng)站都會有中介公司的備案，可以查詢

問題六：怎樣查房產(chǎn)中介公司備案證書?到當(dāng)?shù)乜h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民***建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

第十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；

（三）業(yè)務(wù)流程；

（四）收費(fèi)項目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）***主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)公示設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項目的，還應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。

問題七：通過中介賣房，怎么查中介資質(zhì)，要看什么？去當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T查，中介做得好的話，會在當(dāng)?shù)赜辛己玫目诒?，這是能感覺出來的另外賣房對于業(yè)主來說報多家與獨(dú)家各有利弊，如果不著急用錢的話建議先找信譽(yù)最好能力最強(qiáng)的公司掛獨(dú)家，著急用錢的話可以掛多家

問題八：怎樣查詢房屋中介的營業(yè)執(zhí)照？一般情況下工商局不會讓除了營業(yè)者以外的人查詢營業(yè)執(zhí)照情況，房屋中介也沒有義務(wù)提供向執(zhí)法單位外的人出示營業(yè)執(zhí)照。查詢營業(yè)執(zhí)照沒有什么意義，出現(xiàn)糾紛直接向12315投訴，調(diào)解，再不滿意就上訴

問題九：如何查詢中介公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書是真是假？？？打電話到當(dāng)?shù)胤抗芫忠话闶鞘袌隹乒埽瑔栍袥]有辦理。不好意思，我不知道。

問題十：在網(wǎng)上怎樣可以查到一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有沒有資質(zhì)？工商局有注冊，另外房管局每年審核資格后會公布名單，你需要那個地區(qū)的

勞務(wù)中介沒有資質(zhì)違法嗎

違規(guī)。合同只要是范式合同，雙方簽字了就有效。中介無資質(zhì)是中介的違規(guī)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

3、以合法形式掩蓋非法目的。

4、損害社會公共利益。

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。