上海市政二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢

以下是我們公司的所有信息看看有沒有適合您的：

上海施工資質(zhì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓（連公司一起，空殼不帶人員）

17、一級(jí)裝修資質(zhì)，注冊(cè)地崇明，沒有安全生產(chǎn)許可證，沒有債務(wù)。轉(zhuǎn)讓

24、裝飾裝修二級(jí)，設(shè)計(jì)乙級(jí)，有安全生產(chǎn)許可證，注冊(cè)地：嘉定，注冊(cè)資金600W，掛牌Q版轉(zhuǎn)讓

73、裝修二級(jí)、設(shè)計(jì)乙級(jí)、防腐保溫二級(jí)、注冊(cè)地崇明、轉(zhuǎn)讓

78、園林綠化三級(jí)資質(zhì)、2016年剛辦好、注冊(cè)地浦東、公司成立時(shí)間2012年、注冊(cè)資金200萬，轉(zhuǎn)讓

82、二級(jí)市政總承包、注冊(cè)金山、注冊(cè)5000萬，無安全生產(chǎn)許可證，轉(zhuǎn)讓

85、上海建筑設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)、注冊(cè)地浦東、注冊(cè)資金100萬。轉(zhuǎn)讓

116、上海裝修設(shè)計(jì)一體化三級(jí)資質(zhì),有安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

126、市政總承包三級(jí)、建筑總承包三級(jí)、地基基礎(chǔ)專業(yè)承包三級(jí)，注冊(cè)資金1000萬轉(zhuǎn)讓

127、裝飾二級(jí)、設(shè)計(jì)乙級(jí)，注冊(cè)資金1000萬。轉(zhuǎn)讓

128、上海市政總承包三級(jí)、建筑總承包三級(jí)、有安許、注冊(cè)地崇明、注冊(cè)資金：700萬。轉(zhuǎn)讓

133、上海二級(jí)鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓

134、上海一級(jí)消防轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓

135、上海裝修一級(jí)、幕墻一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)三級(jí)、建筑三級(jí)、地基基礎(chǔ)三級(jí)。轉(zhuǎn)讓

139、上海裝修二級(jí)、設(shè)計(jì)丙級(jí)、帶安全生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓

142、上海裝修二級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)地崇明，無安全生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓

146、上海一級(jí)市政資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

147、上海二級(jí)水利工程施工總承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

148、上海二級(jí)港口和航道工程施工總承包資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

150、上海二級(jí)物業(yè)資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓，含3個(gè)樓盤物業(yè)管理年收入50萬物業(yè)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓

155、模板腳手架資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

156、裝修一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

157、裝修二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

159、機(jī)電安裝資質(zhì)工程三級(jí)轉(zhuǎn)讓、帶安全許可證、注冊(cè)寶山。轉(zhuǎn)讓

161、房屋及市政乙級(jí)監(jiān)理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓

162、建筑三級(jí)、市政三級(jí)、港口與海岸、注冊(cè)金山、無安許。轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓

164、裝修設(shè)計(jì)一體化二級(jí)資質(zhì)帶安許2018年到期轉(zhuǎn)讓

165、物業(yè)二級(jí)資質(zhì)帶年利潤(rùn)20萬的樓盤，轉(zhuǎn)讓

166、地基基礎(chǔ)三級(jí)資質(zhì)，安許正在辦理9月份能出來。轉(zhuǎn)讓 167、一級(jí)房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

169、建筑總包三級(jí)、防水防腐保溫二級(jí)、裝修二級(jí)、勞務(wù)資質(zhì)，無安許轉(zhuǎn)讓。

172、建筑總承包三級(jí)、裝修二級(jí)、防水防腐保溫二級(jí)、注冊(cè)地寶山。

176、電子智能化工程二級(jí)、通信工程總承包三級(jí)、建筑機(jī)電安裝工程三級(jí)，無安許，無債務(wù)。

177、建筑裝修裝飾工程二級(jí)、建筑工程總承包三級(jí)、建筑幕墻二級(jí)，無安許，無債務(wù)。

178.1、房建二級(jí)、消防二級(jí)、裝修二級(jí)、幕墻二級(jí)、防水二級(jí)注冊(cè)地崇明

178.2、建筑機(jī)電安裝專業(yè)承包二級(jí)、消防二級(jí)、電子智能化二級(jí)，注冊(cè)地崇明

178.3、地基基礎(chǔ)二級(jí)、市政三級(jí)、房建三級(jí)、裝修二級(jí)、幕墻二級(jí)、防水二級(jí)、注冊(cè)地崇明

178.4、建筑工程總承包二級(jí)資質(zhì)

178.5、建筑機(jī)電安裝專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

178.6、地基基礎(chǔ)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

179、上海建筑勞務(wù)資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證、注冊(cè)崇明轉(zhuǎn)

180、上海房屋總承包二級(jí)、市政三級(jí)、建筑機(jī)電安裝二級(jí)資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證、注冊(cè)崇明、轉(zhuǎn)讓

181、上海市政總承包二級(jí)、房屋總承包三級(jí)、機(jī)電三級(jí)、裝修二級(jí)資質(zhì)、建筑幕墻二級(jí)、環(huán)保三級(jí)轉(zhuǎn)讓

183、上海模板腳手架資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證轉(zhuǎn)讓

185、上海裝修一級(jí)資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證、注冊(cè)崇明轉(zhuǎn)讓

187、上海建筑機(jī)電安裝資質(zhì)工程三級(jí)、帶安全許可證、注冊(cè)寶山轉(zhuǎn)讓

188、電子與智能化工程二級(jí)轉(zhuǎn)讓、無安全許可證、注冊(cè)松江。

191、上海市政總承包二級(jí)、房屋總承包三級(jí)、地基基礎(chǔ)二級(jí)資質(zhì)，無債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

196、上海地基基礎(chǔ)三級(jí)、裝修二級(jí)、帶安全生產(chǎn)許可證。

197、上海裝修二級(jí)資質(zhì)、防水防腐保溫二級(jí)、不帶安許、注冊(cè)地崇明、沒有債務(wù)轉(zhuǎn)讓

198、上海建筑幕墻二級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)三級(jí)、不帶安許、注冊(cè)地崇明、沒有債務(wù)轉(zhuǎn)讓

199、上海勞務(wù)資質(zhì)、模板腳手架資質(zhì)，無安許、無債務(wù)。轉(zhuǎn)讓

200、上海勞務(wù)資質(zhì)、模板腳手架資質(zhì)，有安許、無債務(wù)。轉(zhuǎn)讓

201、上海裝修二級(jí)、建筑機(jī)電安裝工程三級(jí)、市政三級(jí)、建筑三級(jí)，無安許。轉(zhuǎn)讓

202、上海模板腳手架資質(zhì)、帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

203、上海裝修二級(jí)設(shè)計(jì)丙級(jí)，帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

204、上海裝修設(shè)計(jì)一體化三級(jí)帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

205、上海二級(jí)鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)不帶安全生產(chǎn)許可證。轉(zhuǎn)讓

206、上海防水防腐一級(jí)、裝修一級(jí)資質(zhì)，帶安全生產(chǎn)許可證。

207、上海水利水電機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，帶安全生產(chǎn)許可證。

208、環(huán)保三級(jí)安許過期，（專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)：水污染治理大氣污染治理、噪聲與振動(dòng)控制上海環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)甲級(jí)資質(zhì)），（環(huán)境污染治理：水污染治理大氣污染治理、噪聲與振動(dòng)控制上海環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)一級(jí)，含設(shè)備制作、安裝、施工一體化）

209、建筑三級(jí)總承包帶安許剛剛辦出來無債務(wù)，轉(zhuǎn)讓

210、裝修二級(jí)設(shè)計(jì)乙級(jí)帶安許轉(zhuǎn)讓

211、裝修設(shè)計(jì)一體化二級(jí)在資質(zhì)帶安許轉(zhuǎn)讓

212、建筑二級(jí)、地基三級(jí)、裝修二級(jí)、建筑機(jī)電三級(jí)轉(zhuǎn)讓

213、上海勞務(wù)資質(zhì)、無安許無債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

215、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)、河湖整治工程專業(yè)承包三級(jí),沒有安許沒有債務(wù)。

216建筑總承包三級(jí)、市政總承包三級(jí)、建筑機(jī)電安裝專業(yè)承包三級(jí)、地基基礎(chǔ)三級(jí)、

217、房建三級(jí)，裝飾二級(jí)，防水二級(jí)，無安許無債務(wù)轉(zhuǎn)讓

218、勞務(wù)資質(zhì)，無安許無債務(wù)轉(zhuǎn)讓

219、勞務(wù)資質(zhì)帶模板腳手架，無安許無債務(wù)轉(zhuǎn)讓300、建筑三級(jí)總承包無安許剛剛辦出來無債務(wù)，

如果核實(shí)的股權(quán)變更一個(gè)禮拜就可以了

物業(yè)公司怎么轉(zhuǎn)讓三級(jí)資質(zhì)有什么辦法轉(zhuǎn)讓

可以辦理資質(zhì)變更。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓出去了肯定要變更法人的。

要先到工商部門辦理法人或企業(yè)名稱變更，

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第十五條規(guī)定：企業(yè)的名稱、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

各地物業(yè)主管部門的規(guī)定不一樣，一般都需要：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)表；2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，收正、副本復(fù)印件各一份）；4、變更原因說明書。

《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》全文(2)

《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》全文

第三章物業(yè)管理服務(wù)

第三十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得相應(yīng)資質(zhì)。

房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督檢查。

第三十三條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資格證書。

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理承接物業(yè)管理區(qū)域數(shù)量和建筑面積的規(guī)范，由市房屋行政管理部門制定。

第三十四條市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同履行、投訴處理和日常檢查等情況，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案庫(kù)和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理信用檔案庫(kù)。

第三十五條選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)擬定選聘方案。選聘方案應(yīng)當(dāng)包括擬選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)、管理實(shí)績(jī)要求、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同期限和選聘方式等內(nèi)容。

選聘方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第三十六條選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)通過本市統(tǒng)一的物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)，但業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)決定采用協(xié)議選聘等其他方式的除外。

市房屋行政管理部門負(fù)責(zé)建立本市統(tǒng)一的物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)，為選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供指導(dǎo)和服務(wù)。

第三十七條建設(shè)單位在申請(qǐng)房屋預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)參照市房屋行政管理部門制作的示范文本，制定臨時(shí)管理規(guī)約和房屋使用說明書，作為房屋銷售合同的附件。

臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)管理、業(yè)主義務(wù)、違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)作出規(guī)定，但不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)、縣房屋行政管理部門備案。

房屋使用說明書應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備，注明房屋承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)圖，不得占用、移裝的共用部位、共用設(shè)備，以及其他有關(guān)安全合理使用房屋的注意事項(xiàng)。

建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，以及建設(shè)工程規(guī)劃許可文件載明的建設(shè)項(xiàng)目平面布局圖，并在房屋交接書中列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)歸全體業(yè)主所有的配套設(shè)施設(shè)備。

建設(shè)單位不得將物業(yè)共用部分的所有權(quán)或者使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

第三十八條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域地面上配置獨(dú)用成套的物業(yè)管理用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房按照物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的千分之二配置，但不得低于一百平方米；業(yè)主委員會(huì)用房按照不低于三十平方米配置。在物業(yè)交付時(shí)，物業(yè)管理用房由建設(shè)單位交付物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，并在業(yè)主大會(huì)成立后三十日內(nèi)無償移交給業(yè)主大會(huì)。

規(guī)劃行政管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)在許可證附圖上注明物業(yè)管理用房的具體部位。

區(qū)、縣房屋行政管理部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明物業(yè)管理用房室號(hào)。

物業(yè)管理用房不得擅自變更位置，也不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列配套設(shè)施設(shè)備歸業(yè)主共有：

(一)物業(yè)管理用房；

(二)門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；

(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)；

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有綠化、道路、場(chǎng)地；

(五)建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)；

(六)其他依法歸業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備。

建設(shè)單位申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出前款規(guī)定的配套設(shè)施設(shè)備登記申請(qǐng)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上予以記載，但不頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。

第四十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同可以約定下列服務(wù)事項(xiàng)：

(一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；

(二)共有綠化的維護(hù)；

(三)共有區(qū)域的保潔；

(四)共有區(qū)域的秩序維護(hù)；

(五)車輛的停放管理；

(六)物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施；

(七)物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的賬務(wù)管理；

(八)物業(yè)檔案資料的保管；

(九)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)服務(wù)合同中的專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將物業(yè)服務(wù)合同約定的全部事項(xiàng)一并委托給他人。

第四十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)符合國(guó)家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

(二)及時(shí)向業(yè)主、使用人告知安全合理使用物業(yè)的注意事項(xiàng)；

(三)定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進(jìn)和完善服務(wù)；

(四)配合居民委員會(huì)、村民委員會(huì)做好社區(qū)管理相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

第四十二條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)，作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主大會(huì)決定續(xù)聘且物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受的，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知業(yè)主委員會(huì)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對(duì)方。

第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和保存下列檔案和資料：

(一)小區(qū)共有部分經(jīng)營(yíng)管理檔案；

(二)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、水泵、電子防盜門等共用設(shè)施設(shè)備檔案及其運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)記錄；

(三)水箱清洗記錄及水箱檢測(cè)報(bào)告；

(四)住宅裝飾裝修管理資料；

(五)業(yè)主清冊(cè)；

(六)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者建設(shè)單位與相關(guān)公用事業(yè)單位簽訂的供水、供電、垃圾清運(yùn)、電信覆蓋等書面協(xié)議；

(七)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他重要資料。

物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交本規(guī)定第十條第一款和前款規(guī)定的檔案和資料，以及物業(yè)管理用房。

第四十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、質(zhì)價(jià)相符的原則。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。具體辦法由市人民政府另行制定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公布物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四十五條前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。

出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其交納；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院起訴。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未結(jié)清的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算作出約定，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四十六條利用物業(yè)共用部分獲取的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。

第四十七條經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，并對(duì)下列事項(xiàng)作出決定：

(一)自行管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)；

(二)自行管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和期限；

(三)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的方案；

(四)其他有關(guān)自行管理的內(nèi)容。

電梯、消防、技防等涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全以及其他有特定要求的設(shè)施設(shè)備管理，應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。

業(yè)主大會(huì)可以委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)管理費(fèi)用、專項(xiàng)維修資金、公共收益等進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，根據(jù)委托財(cái)務(wù)管理合同開通專項(xiàng)維修資金賬戶，并應(yīng)當(dāng)向業(yè)主每季度公布一次自行管理賬目。

業(yè)主自行管理物業(yè)的具體范圍和實(shí)施辦法由市人民政府另行制定。

第四章物業(yè)的使用和維護(hù)

第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)移交的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行核對(duì)接收。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承接驗(yàn)收之日起七日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂委托協(xié)議。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)初始登記前，將物業(yè)保修金交存至指定專戶，專項(xiàng)用于保修期內(nèi)物業(yè)維修的保障。保修期內(nèi)，物業(yè)保修金不足的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足；保修期滿后，物業(yè)保修金有余額的，應(yīng)當(dāng)返還建設(shè)單位。

物業(yè)保修金監(jiān)管實(shí)行統(tǒng)一交存、資金歸屬不變、專款專用、政府監(jiān)管的原則。

第五十條業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市的規(guī)定以及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照房屋安全使用規(guī)定使用物業(yè)。

禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；

(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

(三)破壞房屋外貌；

(四)擅自改建、占用物業(yè)共用部分；

(五)損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；

(六)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；

(七)排放有毒、有害物質(zhì)；

(八)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；

(九)法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他行為。