北京買房有哪些資格要求

1、北京戶籍的買房人（或家庭）

（1）單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

（2）已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

注：買房指標，只看個人或家庭目前名下?lián)碛械淖》繑?shù)量，不看貸款記錄，貸款記錄只影響貸款資質(zhì)。

2、外地戶口買房人（或家庭）

（1）必備資質(zhì)：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證（居住證）；買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。

（2）不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

（3）擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

注：連續(xù)5年社?；騻€稅，要求社保需連續(xù)繳存60個月以上，不能斷月；個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。

1月1日后，購房者因新個人所得稅法實施而不再繳納個稅的，如當月社保正常繳納，則計入個稅累計繳納月數(shù)，且此后只審核社保繳納情況。

3、公司名義買房

（1）資質(zhì)規(guī)定：公司必須是境內(nèi)注冊的公司，除個人獨資的單位、個體工商戶之外的公司組織，購買房屋類型和套數(shù)不受限制；個體工商戶出具連續(xù)5年（含）以上的北京市繳納個體工商戶稅證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經(jīng)營者（或家庭成員）房產(chǎn)證，非京籍個體工商戶只能擁有一套房產(chǎn)，京籍戶籍能擁有兩套商品房產(chǎn)；注冊在境外的公司不能在北京購買住宅，但如果在北京有辦事處，可以以辦事處的名義購買一套非住宅商品房，如商辦項目。

（2）購房材料：公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章；組織機構(gòu)代碼證復印件加蓋公章；稅務登記證副本及公司公章；公司開具法人身份證明加蓋公章；公司法人身份證復印件；公司法人如非本市戶籍，要同時出具北京居住證。

（3）公司名義買房稅費

4、通州區(qū)買房資質(zhì)要求

（1）北京市戶籍家庭：名下沒有北京市住房；已擁有1套住房，但落戶通州區(qū)3年(含)以上；已擁有1套住房，但在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社?；蛘邆€稅，均能在通州購買1套商品住房。

（2）外地戶口家庭：名下沒有北京市住房，連續(xù)5年在北京繳納社?；騻€稅，且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€稅，可在通州購買1套商品住房。

（3）通州區(qū)新建的商業(yè)、辦公項目，應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位、社會組織等，且二次出售時仍須出售給企事業(yè)單位、社會組織等。

5、港澳臺及外籍人買房資質(zhì)

（1）在北京工作或?qū)W習累計滿一年(開出境外個人在境內(nèi)居留狀況證明)；

（2）涉外審批辦理出來；

（3）購房資格辦理出來；

（4）無論單身、已婚，只能擁有1套住宅；

（5）港澳臺及外籍人不能購買商業(yè)辦公用房。

6、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警買房資格

現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警需滿足：

（1）此軍人必須是屬于駐京部隊；

（2）在部隊辦出軍警身份證(地址必須在北京)；

（3）無戶口本，到團級或以上政治部開具戶籍證明；

（4）單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅。

北京的購房資質(zhì)都需要滿足什么條件

北京是限購政策現(xiàn)在屬于限房又限貸，北京購房資質(zhì)簡單來說分為以下幾種：

北京戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。

北京工作單位集體戶口，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。

駐京現(xiàn)役軍警籍，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。

北京市工作居住證，個人名義可買一套房，家庭名義可買兩套房。

五年納稅或社保，只可買一套房。

港澳臺、外籍只可買一套房（需要開發(fā)商有外銷證）。

除此之外，通州采取雙限購政策，在北京的限購基礎上通州也有自己的限購政策。

限房又限貸是說，全國有任何房貸記錄在北京買房均屬于二套，在外地有房無貸款記錄在北京購買屬于首套。

但是如果使用公司名義全款購買住宅或是商辦，是不限購的，但需要全款購買。

希望我的回答能對您有幫助。

在北京買房需要什么條件

在北京買房需要滿足以下條件:

1、在北京連續(xù)滿5年納稅證明或者在北京連續(xù)滿5年的社會保險證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

4、提供身份證、結(jié)婚證和戶口本;

5、如果不是北京戶口，必須找一個單位來接收購房者的戶口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在北京買房。

一、買房的流程如下:

1、查詢房源;

2、實地看房;

3、簽訂《買賣合同》認購。買房時需要提前認購，確定房源，填寫信息后簽約，支付定金。帶好各種證件資料，簽訂合同并支付首付;

4、辦理貸款手續(xù)，要選擇適合自己的貸款方式，一般有商業(yè)貸款和公積金貸款這兩種;

5、辦理交易過戶，產(chǎn)權過戶時間為一周;

6、辦理土地證過戶;

7、戶口遷出、房屋交驗，費用結(jié)清。

二、購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù):

1、與開發(fā)商簽訂購房合同;

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù);

3、到銀行填寫個人房屋貸款申請表;

4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年;

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險;

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶;

7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi);

8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋;

9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人。

綜上所述，目前在北京買房的資質(zhì)有北京戶口;北京工作居住證;北京單位集體戶口;北京現(xiàn)役軍官和武警以上都享有北京戶口同等的購房資質(zhì)，首套可以在北京所有區(qū)域購買，二套購買必須以家庭名義，連續(xù)60個月的納稅社保，在北京只能購買一套住宅。以公司的名義可以在北京購買不限量的住宅，但是需要全款另外每年還要繳納房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

北京買房需要什么資質(zhì)

北京買房需要什么資質(zhì)在北京買房子不但要看首付，還得看戶籍和社會保障，并且現(xiàn)在戶籍和社會保障看起來已經(jīng)超過了首期，那北京房子的購買資格要求是多少？非北京市戶口的居民，如果沒有房，在京購買房屋，需按五年繳納社保和個稅。連續(xù)5年繳納社保的認定標準為：從提出申請的上一個月起，向后連續(xù)60個月繳納養(yǎng)老保險，并且提出申請之月必須是正常的，從2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予承認。

北京戶籍居民必須符合下列要求：一是北京戶籍的一個家庭只能購買兩個房子，二是兩個房子不能購買三個房子。如果是以前的話，他還能再買。此外，北京還暫停了對三套住房的放貸，北京市民在北京購買住房不再要求提供五年社會保障和稅收憑證。

在北京買房子需要什么資料1、本市戶籍的住戶：提供所有住戶的身份證件，結(jié)婚證明，戶籍證明，《家庭購房申請表》，由購房人簽署的《購房承諾書》，以及購房人的簽名。

2、在京的現(xiàn)役軍官、武警家屬：家屬：家屬的身份證明，婚姻狀況證明，團級以上的軍政機關出具的家屬情況證明，現(xiàn)役軍官、武警家屬的家屬，家屬須提交本人的軍籍、軍官證、警官證等原件及復印件，《家庭購房申請表》，《購房承諾書》。

3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

以上就是北京買房需要什么資質(zhì)的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容都有所了解了，希望能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>