企業(yè)職工買斷后,能否領(lǐng)取住房公積金

企業(yè)職工買斷后,是可以領(lǐng)取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

工程款走保理公司是為什么

工程款走保理是由為了保理行提供綜合性保理服務(wù)，企業(yè)通過保理來規(guī)避買方的支付風(fēng)險。

指工程承包商或施工方將從事工程建設(shè)服務(wù)形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給賣方保理行，由保理行提供綜合性保理服務(wù)。

保理可以分為買斷型保理、非買斷型保理、有追索權(quán)保理和無追索權(quán)保理、明保理和暗保理、折扣保理和到期保理。

應(yīng)收賬款保理是企業(yè)將賒銷形成的未到期應(yīng)收賬款在滿足一定條件的情況下，轉(zhuǎn)讓給商業(yè)銀行，以獲得銀行的流動資金支持，加快資金周轉(zhuǎn)。

需要注意的是，辦理有追索權(quán)工程保理業(yè)務(wù)時，買賣雙方都是需要達(dá)到條件才可以的。也就是說，賣方是具有建筑安裝一級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，買方是總、分行核心客戶、行業(yè)重點客戶才可以進(jìn)行辦理該項項目。

工程保理是指工程承包商或施工方將從事工程建設(shè)服務(wù)形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給賣方保理行，由保理行提供綜合性保理服務(wù)，企業(yè)通過保理來規(guī)避買方的支付風(fēng)險。企業(yè)的應(yīng)收賬款由銀行提供買方信用風(fēng)險擔(dān)保后，如買方因信用因素?zé)o力付款，銀行將履行付款，債權(quán)能得到保障。

保理，全稱保付代理，又稱托收保付，是一個金融術(shù)語，指賣方將其現(xiàn)在或?qū)淼幕谄渑c買方訂立的貨物銷售/服務(wù)合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理商（提供保理服務(wù)的金融機構(gòu)），由保理商向其提供資金融通、買方資信評估、銷售賬戶管理、信用風(fēng)險擔(dān)保、賬款催收等一系列服務(wù)的綜合金融服務(wù)方式。

是商業(yè)貿(mào)易中以托收、賒賬方式結(jié)算貨款時，賣方為了強化應(yīng)收賬款管理、增強流動性而采用的一種委托第三者（保理商）管理應(yīng)收賬款的行為。

二建掛資質(zhì)有風(fēng)險嗎

風(fēng)險小，費用相對比較低，一般是二級企業(yè)升級一級企業(yè)需要?；蛘咭患壣壧丶墸贿^現(xiàn)在特級企業(yè)要求較高，比較難升級。掛資質(zhì)風(fēng)險可以分為兩大類：

第一就是拿不到掛靠費。

第二，就是有雖然說好的是不掛項目，但有些企業(yè)會私自拿你的證掛項目，如果是掛項目，，風(fēng)險也會變大。

1、以下是不屬于二建掛證的情況：

①達(dá)到法定退休年齡或提前退休的

②事業(yè)單位改制，實際單位屬于改制后的單位的下屬企業(yè)，社保由原事業(yè)單位繳納的

③屬于大專院校所屬單位聘請的在職教師或科研人員，社保是院校繳納的

④屬于軍隊自主擇業(yè)人員

⑤企業(yè)改制或拆遷買斷社保的

⑥有法律規(guī)定其他情況

2、判定是二建掛證的主要方法是:查注冊人員的注冊單位和社保繳納單位情況：

①社保不一致:你目前的單位給你繳納社保，注冊公司不繳納社保，判定為掛靠。此種做法可以節(jié)省很多成本，一般小公司需要用建造師的證書辦理資質(zhì)，手續(xù)時間再三個月到半年。

②多家社保:你目前的單位和注冊單位都給你交社保，判定為掛靠，部分地區(qū)在申報資質(zhì)的時候，住建部會查注冊單位是否給建造師買社保，所以很多情況注冊單位起碼給建造師買一個月社保。

③無社保:字面意思就是你未繳納社保，注冊了就代表你有工作，有工作卻沒社保，嚴(yán)重違反勞動法。

二級建造師證書的用途

1、二建掛靠資質(zhì)是目前最主流的用途，掛靠資質(zhì)主要是企業(yè)用來升級資質(zhì)和年檢用，用的是建造師本人的資格資歷。

2、二建掛靠項目是責(zé)任終身制，一旦你備案了這個項目，那么這個項目的業(yè)績及對應(yīng)的責(zé)任都跟你有關(guān)，所以掛項目用的是你的資格及責(zé)任！當(dāng)然了風(fēng)險對應(yīng)的也是收益，掛項目的收益遠(yuǎn)高于掛資質(zhì)。

二級建造師證書的掛靠方法

1、第一種就是直接和企業(yè)簽合同，沒有中間商；

2、第二種就是有中間商，俗稱中介，中介和建造師簽了合同，中介也和企業(yè)簽了合同。

注冊單位風(fēng)險評估

1、證件原件問題

二建在注冊過程，一般是需要押證的，押雙證（資格證書+注冊證書），方便檢查部門上門時檢查，身份證或是畢業(yè)證書通常都不用押證。既然證書不在自己身邊，那么就會存在證書被注冊單位丟失的情況。

2、注冊企業(yè)擅自將你證書轉(zhuǎn)注

這種風(fēng)險很多情況發(fā)生在皮包公司，皮包公司將自己的營業(yè)范圍打造成工程公司，讓建造師將企業(yè)注冊在他們公司，然后其他單位有需要就轉(zhuǎn)注到其他單位，當(dāng)然現(xiàn)在住建部要求建造師在公司注冊過程中錄制一段本人的就業(yè)視頻，這種情況相對來說出現(xiàn)的幾率很小。

3、到期不配合給離職證明、證書等資料

這種情況大多發(fā)生在項目上，企業(yè)偶爾可能會因為項目拖延，而你是項目負(fù)責(zé)人，這種情況下企業(yè)一般會協(xié)商續(xù)簽或是延期幾個月，但是如果協(xié)商不一致，就可能存在不給資料你注冊的風(fēng)險。另外一種情況是公司耍無賴，故意拖延，能用一時是一時，當(dāng)然這種情況很少。

4、注冊企業(yè)耍無賴，不給人才聘用費用

這種情況各行各業(yè)或多或少都會有，定金一般都會給，不給是無法注冊的，但尾款就可能拖著不給了，這種情況一般都是注冊單位跟你玩心理戰(zhàn)。

5、注冊企業(yè)在個人所得稅上登記報稅

個人所得稅系統(tǒng)上我們可以很清楚看到自己的報稅單位，有些企業(yè)會通過發(fā)工資等形式減少部分稅，這個金額一般在免稅范圍，但是如果你本身在其他地方也有收入，那么再加上注冊單位給你的收入，那就會超出征稅范圍。

法律依據(jù)

《注冊建造師管理規(guī)定》

第三十四條以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊證書的，由注冊機關(guān)撤銷其注冊，3年內(nèi)不得再次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款。其中沒有違法所得的，處以1萬元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款。