房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書到期換證流程

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向市住建局申請資質(zhì)期限延續(xù)。

企業(yè)申請辦理延續(xù)時(shí)，對照原資質(zhì)核準(zhǔn)條件達(dá)不到規(guī)定的項(xiàng)目施工或竣工面積的，在申請時(shí)應(yīng)一并提交書面情況說明（需加蓋企業(yè)公章，法定代表人簽名）。資質(zhì)證書有效期屆滿后，不得申請資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)。

三、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限計(jì)算方式：以資質(zhì)證書副本中登記的“批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時(shí)間”為起點(diǎn)，至市住建局窗口受理開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)等級(jí)的日期。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證介紹

談到我國最新出臺(tái)的建筑企業(yè)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，我們建筑行業(yè)企業(yè)也進(jìn)行相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)換證，那么建筑企業(yè)人員進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)換證中，基本換證流程情況怎么樣？以下是中達(dá)咨詢梳理相關(guān)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證基本內(nèi)容，基本介紹如下：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證基本流程：

一、申報(bào)程序及具體申請方式：

企業(yè)：

a、根據(jù)需換證事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及電子化申報(bào)要求，完善好企業(yè)庫人才庫；

b、通過三庫一平臺(tái)，網(wǎng)上提出換證申請，并提交。

省廳：

a、網(wǎng)上受理企業(yè)申請，并公開企業(yè)申報(bào)信息（5個(gè)工作日）；

b、網(wǎng)上審批，公示意見，接受陳述及舉報(bào)，頒發(fā)許可文書。

市局：

a、審查紙質(zhì)申請表與網(wǎng)上申請信息一致性；

b、核驗(yàn)附件材料原件的符合性；

c、簽署意見，加蓋印章，退回材料并在系統(tǒng)上上報(bào)省廳。

省廳：

a、受理企業(yè)申請，并會(huì)審專業(yè)部門；

b、根據(jù)會(huì)審意見對企業(yè)申請進(jìn)行審查，并公示審查意見，接受企業(yè)陳述和社會(huì)監(jiān)督；

c、頒發(fā)許可文書。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證換證過程中注意事項(xiàng)：

1.系統(tǒng)支持上傳的電子文件格式有：JPG、DOC（X）、PDF、XLS（X）等4種格式。

2.企業(yè)電子證照庫的最大資源空間配額設(shè)定為100MB，個(gè)人電子證照庫的最大資源空間配額設(shè)定為30MB。為避免超出最大資源空間配額，及時(shí)清理、刪除無效的電子文件。

3.經(jīng)上傳的每個(gè)電子文件資源均可被永久重復(fù)引用（如多次申請），不需要上傳同樣內(nèi)容的文件，僅當(dāng)內(nèi)容有變更的才需要上傳（如營業(yè)執(zhí)照的變更等）；被引用的文件將作為文件檔案永久保存，不可刪除；注意做好文件的命名工作方便管理。

4.確保文件內(nèi)容清晰可辨情況下，盡可能壓縮上傳文件。例如，對于圖片類型的文件，可使用圖片編輯工具對圖片大小及像素進(jìn)行壓縮處理；對于文檔類型的文件，如企業(yè)章程、勞動(dòng)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，可按原格式或?qū)⑵滢D(zhuǎn)換為PDF格式上傳（其中，簽名蓋章頁需要掃描成圖片并插入合并到文檔中），而無需逐頁掃描成圖片格式上傳。

5.當(dāng)上傳文件為圖片掃描件（JPG格式）時(shí)，要求上傳原件的完整、正放、居中、清晰可辨的彩色掃描件，如需要預(yù)留白邊的，應(yīng)盡量減少白邊空間。

6.企業(yè)章程、勞動(dòng)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等文檔文件只需要上傳主要頁面，例如封面、關(guān)鍵內(nèi)容頁及全部的簽名蓋章頁（經(jīng)掃描后并入文檔）等。

7.每個(gè)文件必須上傳到對應(yīng)正確的目錄中，方便軟件程序的統(tǒng)一調(diào)用，并且要求上傳的文件內(nèi)容必須能夠顯示完整、清晰可辨，如文件內(nèi)容模糊、無法辨認(rèn)以及顯示不完整等情況相關(guān)材料將不予認(rèn)定。

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建筑企業(yè)增加房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要怎么辦理

一.首次房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要以下步驟：

到工商行政管理部門申請公司名稱核準(zhǔn),領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預(yù)審→領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣薄焦ど绦姓芾聿块T辦理工商登記,領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審→報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。

二.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)經(jīng)過步驟：

①申請晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的,按核定該等級(jí)要求提交申請材料,由所在市開發(fā)主管部門審查,省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批:

②申請定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的,由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,報(bào)省建設(shè)廳審批。

三、房地產(chǎn)資質(zhì)辦理部門：

(1)申請核定房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì),由省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批;

(2)申請核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,核驗(yàn)原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批;建設(shè)廳進(jìn)行審核,做出行政許可。

房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)初審期限為20個(gè)工作日;建設(shè)廳自收到初審意見和材料之日起,在20個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定,因故經(jīng)分管廳長批準(zhǔn),可延長10個(gè)工作日。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證申請?jiān)趺磳?/h3>

資質(zhì)暫定延期申請報(bào)告

**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

我公司開發(fā)資質(zhì)為暫二級(jí)，企業(yè)性質(zhì)為有限公司（自然人控股），注冊資本金為**萬元人民幣。公司于**年**月**日通過土地拍賣獲得**號(hào)地塊開發(fā)權(quán)，現(xiàn)正對該地塊進(jìn)行開發(fā)，項(xiàng)目現(xiàn)定名為“**”。

該地塊占地面積約**平方米，建筑面積約**萬平方米，項(xiàng)目總投資估算**億元，計(jì)劃分三期開發(fā)。目前項(xiàng)目一期、二期已進(jìn)入預(yù)（銷）售階段，三期也已進(jìn)入設(shè)計(jì)施工階段。因開發(fā)需要，現(xiàn)申請資質(zhì)暫定延期。

特此報(bào)告。

**公司

**年**月**日