遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)的資質(zhì)榮譽(yù)

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)自成立以來，充分發(fā)揮民營企業(yè)創(chuàng)新、高效的優(yōu)勢，為廣西地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了較大的貢獻(xiàn)，贏得了政府和社會各界的廣泛認(rèn)可和一致好評。

自2001年開始，廣西壯族自治區(qū)南寧市工商行政管理局多次授予遠(yuǎn)辰集團(tuán)“重合同守信用企業(yè)”榮譽(yù)稱號。

2003年

南寧雅庭裝飾設(shè)計工程有限公司榮獲江南香格里拉設(shè)計大獎賽“最佳創(chuàng)意獎”。

2004年6月

商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院、中國市場學(xué)會信用工作委員會、首屆中國企業(yè)誠信建設(shè)論壇組委會授予：遠(yuǎn)辰集團(tuán)“中國企業(yè)誠信建設(shè)示范單位”稱號。

2004年

南寧雅庭裝飾設(shè)計工程有限公司被評為“廣西裝飾裝修品牌企業(yè)”、榮獲香榭里設(shè)計大獎賽專業(yè)組二等獎、榮獲金之島設(shè)計大獎賽專業(yè)組三等獎。

2006年8月28日

世界華人企業(yè)家協(xié)會廣西代表處授予：遠(yuǎn)辰集團(tuán)“世界華人企業(yè)家協(xié)會常務(wù)理事單位”稱號。

2006年9月

遠(yuǎn)辰集團(tuán)與中國保利集團(tuán)共同投資成立的廣西保利遠(yuǎn)辰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司并評為“首屆中國房地產(chǎn)公信力100廣西區(qū)房地產(chǎn)公信力優(yōu)秀企業(yè)”稱號。

2006年12月9日

“金龍理想1號”在南寧“人居展”頒獎典禮上，廣西金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲“佳作獎”。

2006年

南寧雅庭裝飾設(shè)計工程有限公司榮獲南寧豪宅設(shè)計大賽團(tuán)體第一名，設(shè)計一等獎、三等獎和最具人氣獎。

2006年

南寧雅庭裝飾設(shè)計工程有限公司在《南國早報》百姓推薦·05年度廣西家裝風(fēng)云榜中獲得“年度金牌家裝品牌”榮譽(yù)稱號。

2006年

南寧雅庭裝飾設(shè)計工程有限公司榮獲由廣西區(qū)南寧市工商行政管理局頒發(fā)的“守合同中信用企業(yè)”榮譽(yù)稱號。

2008年1月6日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲“2007廣西房地產(chǎn)首席慈善力品牌企業(yè)”稱號，地產(chǎn)集團(tuán)總裁劉金龍被評選為“2007廣西房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物”。

2008年5月1日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)在2008年廣西（南寧）房地產(chǎn)博覽會上斬獲多項榮譽(yù)：“遠(yuǎn)辰·山水1號”項目榮獲2008年百姓滿意樓盤推薦活動“優(yōu)秀規(guī)劃獎”，“金龍·理想1號”榮獲百姓滿意樓盤推薦活動“經(jīng)典戶型獎”、地產(chǎn)集團(tuán)董事長賈敏超獲評“地產(chǎn)風(fēng)云人物獎”。

2008年5月12日

汶川地震震驚全國，災(zāi)情發(fā)生后的第二天，遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)主動聯(lián)系廣西紅十字會，組織集團(tuán)員工捐款，向汶川地震災(zāi)區(qū)捐款60多萬，區(qū)紅十字會頒發(fā)“博愛”紀(jì)念匾。

2008年6月3日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)旗下桂林“遠(yuǎn)辰·國際文化新城”項目榮獲首屆桂林品牌地產(chǎn)交易會組委會頒發(fā)的“桂林地產(chǎn)優(yōu)秀樓盤”榮譽(yù)稱號。

2008年8月

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)旗下欽州遠(yuǎn)辰地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲欽州市實施希望工程指導(dǎo)委員會頒發(fā)的“愛心助學(xué)、捐贈證書”榮譽(yù)稱號。

2008年12月20日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)旗下欽州遠(yuǎn)辰地產(chǎn)開發(fā)有限公司榮獲欽州“最具影響力品牌典范開發(fā)企業(yè)”、“遠(yuǎn)辰·金灣藍(lán)岸”項目榮獲“最佳園林設(shè)計樓盤”榮譽(yù)稱號。

2009年1月11日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲廣西房地產(chǎn)“廣西榜樣地產(chǎn)品牌”榮譽(yù)稱號、“遠(yuǎn)辰·山水1號”項目榮獲2008年度“地產(chǎn)品牌獎”榮譽(yù)稱號。

2009年4月30日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)旗下桂林“遠(yuǎn)辰·國際文化新城”項目榮獲桂林規(guī)劃建設(shè)委員會、桂林房產(chǎn)管理局和桂林房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合頒發(fā)的“2009年桂林品牌樓盤”榮譽(yù)稱號。

2009年6月23日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲南寧市青秀區(qū)政府頒發(fā)的“青秀區(qū)2008年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展明星企業(yè)”榮譽(yù)稱號，劉金龍董事長杯授予“青秀區(qū)2008年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)家”稱號。

2009年12月19日

由住朋購友旗下四網(wǎng)一雜志——廣西房地產(chǎn)信息網(wǎng)、廣西房產(chǎn)街、眾品網(wǎng)、第五城、住朋購友DM雜志承辦的“2009廣西地產(chǎn)人節(jié)頒獎慶典”在皇嘉凱歌大劇院隆重舉行。遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)總裁李雪峰被授予“2009年度廣西地產(chǎn)風(fēng)云人物”獎，吳建云常務(wù)副總裁被授予“2009年度廣西地產(chǎn)魅力人物”獎。

2010年1月

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲世界華人企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“2009年度誠信企業(yè)”。

2010年6月3日

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲南寧市青秀區(qū)政府頒發(fā)的“南寧市青秀區(qū)2009年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展明星企業(yè)”三等獎的榮譽(yù)稱號；廣西遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)董事長劉金龍先生被授予“南寧市青秀區(qū)2009年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)家”稱號。

2010年6月

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)旗下“金龍·理想1號”項目6#樓工程榮獲南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南寧市建設(shè)工程質(zhì)量安全協(xié)會共同頒發(fā)的南寧市二○○九年度建設(shè)工程“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎”稱號。

2011年6月

遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)榮獲南寧市青秀區(qū)政府頒發(fā)的“南寧市青秀區(qū)2010年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)”二等獎的榮譽(yù)稱號；廣西遠(yuǎn)辰地產(chǎn)集團(tuán)董事長劉金龍先生被授予“南寧市青秀區(qū)2010年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)家”稱號。

在南寧如何辦理房產(chǎn)證

不可以的

二手房交易流程及證件

你購買了二手房后應(yīng)得到，購房合同，房產(chǎn)證，契稅收據(jù)，購房發(fā)票，印花稅票，中介費(fèi)協(xié)議收據(jù)，辦物業(yè)基金過戶等，關(guān)鍵是房產(chǎn)證和購房發(fā)票。

一、買房子時注意的事項：

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；

2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。

5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說的外，還有交易費(fèi)和測量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人.

二、購房流程

購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。

簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：

（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。

（2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。

（3）房價。包括單價；總價。

（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

（5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。

當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：

（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。

（2）購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。

（3）房款支付方式。

（4）購房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。

購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約

購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。契約的主要條款包括：

（1）土地使用證號及使用年限

（2）商品房銷售許可證號

（3）房產(chǎn)名稱及購房人購買房產(chǎn)的類型

（4）所購物業(yè)的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期

（5）房價款。包括單價和總價

（6）付款方式

（7）雙方違約條款

（8）保修條款

（9）買方接受物業(yè)管理公司管理條款

（10）預(yù)售登記

（11）房屋轉(zhuǎn)讓

（12）房屋過戶

（13）糾紛、爭議的解決方式

（14）附件一：房屋戶型圖

（15）附件二：裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

（16）附件三：共有共用部位同時購房人與開發(fā)商還可就其它內(nèi)容簽訂補(bǔ)充條款。

購買商品房流程第三步：預(yù)售登記

買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。

購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

購買商品房流程第五步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證

南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收暫行辦法

第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理，提高城市建設(shè)綜合開發(fā)率，實現(xiàn)城市建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，增加城市整體功能的目的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條凡在南寧市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，均須進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收（以下簡稱開發(fā)項目綜合驗收）。第三條本辦法所稱的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱開發(fā)項目）系指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)的項目。第四條南寧市建設(shè)局是開發(fā)項目綜合驗收工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)開發(fā)項目綜合驗收工作。第五條市建設(shè)局根據(jù)開發(fā)項目的規(guī)模及配套建設(shè)內(nèi)容，組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項目綜合驗收。第六條開發(fā)項目綜合驗收應(yīng)在開發(fā)項目竣工并經(jīng)單項建筑工程施工質(zhì)量驗收合格后進(jìn)行。

開發(fā)項目綜合驗收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）開發(fā)項目的各項審批手續(xù)是否完備；

（二）是否按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃實施開發(fā)建設(shè)；

（三）配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否按要求同步完成，符合交付使用的要求；

（四）單項工程質(zhì)量驗收手續(xù)是否完備；

（五）拆遷補(bǔ)償安置方案是否落實；

（六）物業(yè)管理是否落實；

（七）其它。第七條開發(fā)項目綜合驗收應(yīng)提供的材料：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；

（二）《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》；

（三）開發(fā)項目立項和計劃批文，固定資產(chǎn)投資許可證；

（四）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及用地規(guī)劃紅線圖；

（五）《國有土地使用權(quán)證》；

（六）《建設(shè)工程施工許可證》；

（七）經(jīng)批準(zhǔn)的開發(fā)項目規(guī)劃總平面圖、批準(zhǔn)文件；

（八）經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償方案及其落實情況；

（九）物業(yè)管理辦法及經(jīng)批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施產(chǎn)權(quán)界定方案；

（十）經(jīng)批準(zhǔn)的單項工程施工設(shè)計圖；

（十一）單項工程質(zhì)量驗收合格證明文件；

（十二）其它應(yīng)提供的文件、材料或圖紙。第八條開發(fā)項目竣工并經(jīng)單項工程質(zhì)量驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向市建設(shè)局提出開發(fā)項目綜合驗收申請，并報送本辦法第七條規(guī)定的材料。市建設(shè)局應(yīng)在收齊本辦法第七條規(guī)定的材料后一個月內(nèi)，編制該項目綜合驗收實施方案并組織有關(guān)部門進(jìn)行開發(fā)項目綜合驗收。

參加開發(fā)項目綜合驗收的單位，須對各自負(fù)責(zé)的驗收內(nèi)容簽署明確的驗收意見和評分意見，并對此負(fù)責(zé)。

對綜合驗收合格的開發(fā)項目，由市建設(shè)局發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收合格證書》，作為交付使用的必備條件。第九條開發(fā)項目綜合驗收實行百分制評分和等級評定制度。百分制評分標(biāo)準(zhǔn)和等級評定標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)局組織有關(guān)部門制訂，報市政府審定頒布后實施。第十條分期建設(shè)的開發(fā)項目，其基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑須按《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》要求同步實施，并按《開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》規(guī)定進(jìn)行分期綜合驗收。第十一條對綜合驗收不合格的項目，責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位限期改正，由此發(fā)生的費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，按《開發(fā)項目建設(shè)協(xié)議書》中的責(zé)任條款處罰。在未改正之前，市計劃、規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門對開發(fā)建設(shè)單位不予審批新的開發(fā)項目。第十二條本經(jīng)綜合驗收和綜合驗收不合格的項目，不準(zhǔn)交付使用。

凡未經(jīng)綜合驗收和綜合驗收不合格即交付使用，除按本辦法第十一條規(guī)定予以處罰外，造成遺留問題的，按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定處理。第十三條凡在本辦法頒布前已交付使用、未按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃完成配套建設(shè)的項目，由市建設(shè)局與開發(fā)建設(shè)單位簽訂配套建設(shè)協(xié)議書，限期完成配套建設(shè)。逾期由市建設(shè)局給予警告，市計劃、規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門不再給予辦理其它項目審批手續(xù)。情節(jié)嚴(yán)重者，按國家有關(guān)規(guī)定注銷其開發(fā)資質(zhì)證書。第十四條開發(fā)項目綜合驗收合格后30天內(nèi)，開發(fā)建設(shè)單位須按經(jīng)批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)界定方案，對基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施進(jìn)行產(chǎn)權(quán)移交。第十五條武鳴、邕寧兩縣的開發(fā)項目綜合驗收，可參照本辦法執(zhí)行。