土地整理需要哪些資質(zhì)

《全國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃（2001－2010）》指出，“土地開(kāi)發(fā)整理”包含土地整理、土地復(fù)墾和土地開(kāi)發(fā)三項(xiàng)內(nèi)容。這三項(xiàng)內(nèi)容的分類主要是依據(jù)其實(shí)施的側(cè)重點(diǎn)不同，下面進(jìn)行簡(jiǎn)單描述。

土地整理是指通過(guò)工程、生物等措施，對(duì)田、水、路、林、村等進(jìn)行綜合整治，增加耕地有效面積，提高土地利用質(zhì)量和效率，改善生產(chǎn)生活條件和生態(tài)環(huán)境。

土地復(fù)墾是指在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中利用工程、生物等措施對(duì)因挖掘、坍塌、占用和自然災(zāi)害造成破壞或廢棄的土地進(jìn)行復(fù)墾的活動(dòng)。

土地開(kāi)發(fā)是指在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地沙化的前提下，采取工程、生物等措施，將未利用的土地資源開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。本文指的是對(duì)干旱土壤、水田等農(nóng)用地的開(kāi)發(fā)。

一般西南地區(qū)，只有建筑、市政、土木工程、橋梁、農(nóng)業(yè)等可以。二級(jí)建筑公司可以。土地整理項(xiàng)目主要用于農(nóng)村農(nóng)田公路、農(nóng)田水利、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)單，基本不存在安全風(fēng)險(xiǎn)。

擴(kuò)展資料：

《土地法》第六條規(guī)定，農(nóng)村土地承包管理部門(mén)和檔案縣級(jí)以上行政主管部門(mén)建立和完善的系統(tǒng)收集、安排，文件中，文件和資料的存儲(chǔ)和利用土地合同標(biāo)題肯定，以確保完整的、完整的、真實(shí)的和有效的文件和材料合同地契肯定。

第七條縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村應(yīng)當(dāng)將確定承包土地所有權(quán)的文件、資料的收集、整理、歸檔工作納入縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村總體工作計(jì)劃。縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)制定有關(guān)工作計(jì)劃，健全檔案工作規(guī)章制度，落實(shí)專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，配備人員，配備必要的設(shè)施和設(shè)備，保障檔案的完整性和安全性。

第八條承包土地權(quán)屬確認(rèn)檔案主要包括綜合管理、權(quán)屬確認(rèn)登記、糾紛調(diào)解、特殊載體等，保管期限分為永久性和固定期限。有重要憑證、依據(jù)和使用價(jià)值的，予以永久保管;具有一般使用和保存價(jià)值的，應(yīng)定期保存30年或10年。

具體應(yīng)當(dāng)按照本辦法《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證文件材料歸檔范圍和檔案保管期限表》進(jìn)行收集并確定保管期限。縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村在組織歸檔時(shí)，對(duì)同一歸檔材料，原則上不重復(fù)歸檔。

因工作特殊需要的，可以建立副本。第九條承包地確權(quán)紙質(zhì)檔案應(yīng)按照《文書(shū)檔案案卷格式》（GB／T9705－2008）和《歸檔文件整理規(guī)則》（DA／T22－2000）等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行整理。

參考資料來(lái)源：百度百科—全國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃

土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要什么資質(zhì)

第一章總則

第一條為加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）和資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)《省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳省國(guó)土資源廳關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的意見(jiàn)的通知》、《江蘇省新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法》、《國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法》、《土地開(kāi)發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》及財(cái)政財(cái)務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金省集中部分安排的項(xiàng)目。

第三條項(xiàng)目性質(zhì)包括土地開(kāi)發(fā)、土地整理和土地復(fù)墾。

土地開(kāi)發(fā)，是指在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi)，以荒山、荒地、荒灘等未利用土地為對(duì)象，通過(guò)工程或生物措施進(jìn)行整治、加工和配套建設(shè)，以達(dá)到可供利用的活動(dòng)。

土地整理，是指按照土地利用總體規(guī)劃，通過(guò)采取各種措施對(duì)田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。土地復(fù)墾，是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。

第四條財(cái)政主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算的審查、下達(dá)，資金的撥付、使用和監(jiān)督管理等工作；國(guó)土資源主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、組織實(shí)施和驗(yàn)收等工作。

第二章項(xiàng)目的申報(bào)和批準(zhǔn)

第五條省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃，以及國(guó)家和省有關(guān)政策，提出年度項(xiàng)目申報(bào)要求，發(fā)布項(xiàng)目申報(bào)指南。

第六條縣（市、區(qū)）國(guó)土資源和財(cái)政主管部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目申報(bào)指南的要求，編制項(xiàng)目可行性研究方案，報(bào)所在市國(guó)土資源和財(cái)政主管部門(mén)。市國(guó)土資源和財(cái)政主管部門(mén)對(duì)本地區(qū)的項(xiàng)目審核匯總后附審核意見(jiàn)，于每年的四月底前聯(lián)合上報(bào)省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳。

第七條省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查，通過(guò)審查的項(xiàng)目納入項(xiàng)目備選庫(kù)。項(xiàng)目備選庫(kù)定期維護(hù)，實(shí)行滾動(dòng)管理。

第八條省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳根據(jù)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金省集中部分的年度預(yù)算，從項(xiàng)目備選庫(kù)中確定年度投資項(xiàng)目，下達(dá)投資計(jì)劃和預(yù)算指標(biāo)控制數(shù)。

第九條縣級(jí)財(cái)政和國(guó)土資源主管部門(mén)根據(jù)下達(dá)的投資計(jì)劃和預(yù)算指標(biāo)控制數(shù)，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算，其中建設(shè)規(guī)模和新增耕地不得低于省下達(dá)的計(jì)劃、預(yù)算不得突破預(yù)算控制數(shù)，經(jīng)市級(jí)財(cái)政和國(guó)土資源主管部門(mén)組織審查，報(bào)省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳確認(rèn)后下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)算指標(biāo)。

第十條項(xiàng)目投資計(jì)劃和預(yù)算一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。有特殊情況確需調(diào)整的，如果涉及項(xiàng)目建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、新增耕地率、投資總規(guī)模中任何一項(xiàng)，應(yīng)按原批準(zhǔn)程序報(bào)省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)。不涉及上述內(nèi)容調(diào)整的，由市級(jí)財(cái)政和國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)審核調(diào)整。

第三章項(xiàng)目實(shí)施和資金管理

第十一條項(xiàng)目所在縣（市、區(qū)）按照項(xiàng)目法人制的要求及時(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人單位，項(xiàng)目法人單位為項(xiàng)目資金的核算主體，其他任何單位和個(gè)人不得以任何名目提取項(xiàng)目資金。項(xiàng)目法人單位通過(guò)工程招投標(biāo)確定項(xiàng)目施工單位，簽訂實(shí)施合同，按照合同規(guī)定管理。

合同應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：合同的標(biāo)的，含項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量和要求；工期；完成標(biāo)的所須支付的貨幣總額，支付條件和方式；簽約雙方各自承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利；對(duì)簽約雙方所規(guī)定的保證性條款，違約責(zé)任等。

第十二條項(xiàng)目法人單位應(yīng)發(fā)布項(xiàng)目公告，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。

項(xiàng)目公告內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)總規(guī)模、新增耕地面積、項(xiàng)目總投資、規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、建設(shè)工期、土地權(quán)屬狀況、項(xiàng)目法人單位、項(xiàng)目施工單位、項(xiàng)目工程監(jiān)理單位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位等。

第十三條項(xiàng)目法人單位要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃和支出預(yù)算，合理安排項(xiàng)目資金的使用，不得擅自變更建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，擴(kuò)大支出范圍，不得用于與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他支出。年終未完工項(xiàng)目的資金結(jié)余，可以結(jié)轉(zhuǎn)下年繼續(xù)使用。

第十四條項(xiàng)目工程施工應(yīng)實(shí)行監(jiān)理制。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)合同，代表項(xiàng)目法人單位對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。項(xiàng)目工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)督，控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量。單體工程任務(wù)完成后，項(xiàng)目工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽署意見(jiàn)。未經(jīng)項(xiàng)目工程監(jiān)理單位簽署合格意見(jiàn)的，項(xiàng)目法人單位不得申請(qǐng)撥付工程款，項(xiàng)目施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。

第十五條項(xiàng)目實(shí)行全成本核算。項(xiàng)目資金的開(kāi)支范圍包括前期工作費(fèi)，工程施工費(fèi)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，竣工驗(yàn)收費(fèi)，業(yè)主管理費(fèi)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。

前期工作費(fèi)，是指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目在工程施工前所發(fā)生的各項(xiàng)支出，在不超過(guò)工程施工費(fèi)8％的比例內(nèi)按實(shí)列支。包括：項(xiàng)目立項(xiàng)審查及報(bào)批、項(xiàng)目可行性研究及規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目勘察、地上附著物拆遷補(bǔ)償、施工設(shè)計(jì)、土地清查、土地測(cè)繪、項(xiàng)目招標(biāo)和工程監(jiān)理等發(fā)生的費(fèi)用。

工程施工費(fèi)，是指實(shí)施土地平整、農(nóng)田水利、田間道路和其他工程等各項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)整理工程發(fā)生的支出，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和各種稅金。直接工程費(fèi)由直接費(fèi)和其他直接費(fèi)組成。直接費(fèi)主要包括直接人工、直接材料和施工機(jī)械費(fèi)；其他直接費(fèi)主要包括冬雨季施工增加費(fèi)和施工輔助費(fèi)。間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)等組成。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，是指符合項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目配套設(shè)備購(gòu)置所發(fā)生的各項(xiàng)支出。

竣工驗(yàn)收費(fèi)，是指土地開(kāi)發(fā)整理工程完工后，因項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、決算、成果的管理等發(fā)生的各項(xiàng)支出，在不超過(guò)工程施工費(fèi)袱的比例內(nèi)按實(shí)列支。包括：項(xiàng)目工程驗(yàn)收費(fèi)、項(xiàng)目決算的編制及決算的審計(jì)費(fèi)，整理后土地的重估與登記費(fèi)、竣工測(cè)量費(fèi)、基本農(nóng)田重劃及標(biāo)志設(shè)定費(fèi)等。

業(yè)主管理費(fèi)，是指項(xiàng)目承擔(dān)單位為項(xiàng)目的組織、管理所發(fā)生的各項(xiàng)管理性支出，在不超過(guò)工程施工費(fèi)、前期工作費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)2％的比例內(nèi)按實(shí)列支。主要包括：項(xiàng)目管理人員的工資、補(bǔ)助工資、其他工資、職工福利費(fèi)、公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和其他費(fèi)用等。

不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，是指項(xiàng)目施工過(guò)程中因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更、人工、材料、設(shè)備和工程量等發(fā)生變化而增加的費(fèi)用。

第十六條項(xiàng)目法人單位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度提出用款計(jì)劃并附有關(guān)憑據(jù)，經(jīng)縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)審核后，向同級(jí)財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)資金。財(cái)政部門(mén)根據(jù)財(cái)政財(cái)務(wù)管理規(guī)定進(jìn)行審核，及時(shí)撥付資金，保證項(xiàng)目實(shí)施需要。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前應(yīng)預(yù)留15％左右的工程款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，仍應(yīng)預(yù)留5％左右的工程質(zhì)量保證（保修）金，待工程質(zhì)量保證（保修）期滿后撥付，保證（保修）期按合同約定。

實(shí)行政府采購(gòu)和國(guó)庫(kù)集中支付的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府采購(gòu)和國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理資金支付。

財(cái)政部門(mén)要督促項(xiàng)目法人單位依照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法律、法規(guī)的規(guī)定，建立健全會(huì)計(jì)核算制度。項(xiàng)目資金必須專戶存儲(chǔ)，任何單位和個(gè)人不得截留、擠占和挪用。每個(gè)項(xiàng)目必須單獨(dú)建帳，單獨(dú)核算。

第十七條項(xiàng)目因不可抗逆的原因而終止，應(yīng)由財(cái)政、國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目組織清算，清算后剩余資金按原撥款渠道上繳。

第十八條項(xiàng)目法人單位應(yīng)做好項(xiàng)目檔案管理工作，從項(xiàng)目申報(bào)到驗(yàn)收通過(guò)的有關(guān)文件和資料，要收集整理，立卷歸檔，妥善保管。

第十九條項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目法人單位應(yīng)及時(shí)辦理竣工財(cái)務(wù)決算，縣級(jí)國(guó)土資源、財(cái)政主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行自驗(yàn)，市級(jí)國(guó)土資源、財(cái)政主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后申請(qǐng)省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳驗(yàn)收。省國(guó)土資源廳、省財(cái)政廳接到項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，亦可委托市級(jí)國(guó)土資源、財(cái)政主管部門(mén)驗(yàn)收。項(xiàng)目資金如有結(jié)余，按原撥款渠道上繳。

第二十條項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容和要求：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)執(zhí)行情況；項(xiàng)目建設(shè)是否符合耕作的要求，溝、渠、路、涵是否配套；工程建設(shè)質(zhì)量是否符合項(xiàng)目建設(shè)要求；項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行和資金使用管理是否符合財(cái)政財(cái)務(wù)管理要求；竣工財(cái)務(wù)決算編制是否完整準(zhǔn)確；土地使用管理與工程管護(hù)措施是否符合要求；土地權(quán)屬調(diào)整是否科學(xué)合理、符合法律規(guī)定和實(shí)際情況；檔案資料是否裝訂成冊(cè)，管理是否符合要求；新增耕地面積認(rèn)定是否準(zhǔn)確；項(xiàng)目實(shí)施后的效益情況等。

第二十一條項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，應(yīng)責(zé)令限期整改。規(guī)定期限內(nèi)不糾正的，停止安排以后年度項(xiàng)目并取消項(xiàng)目所在縣（市、區(qū)）申報(bào)項(xiàng)目的資格，追回項(xiàng)目投資。

第四章項(xiàng)目的監(jiān)督與檢查

第二十二條各級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的組織實(shí)施、預(yù)算執(zhí)行和資金使用管理組織經(jīng)常性的監(jiān)督與檢查，追蹤問(wèn)效，

項(xiàng)目法人單位要主動(dòng)接受監(jiān)督檢查，如實(shí)反映情況，提供所需資料。

第二十三條對(duì)弄虛作假、截留、挪用和擠占項(xiàng)目資金等違法違紀(jì)行為，應(yīng)按《財(cái)政違法行為處罰處分條例》處理。

第五章附則

第二十四條各級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源主管部門(mén)可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳備案。

第二十五條本辦法由省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條本辦法自頒布之日起施行。其他資金安排的項(xiàng)目可參照本辦法執(zhí)行。

土地整理需要什么資質(zhì)

問(wèn)題一：一個(gè)完整的土地整理公司應(yīng)該擁有什么資質(zhì)什么資質(zhì)？看你在哪做什么樣的業(yè)務(wù)，一般土地整理有規(guī)劃資質(zhì)，環(huán)評(píng)資質(zhì)，水利設(shè)計(jì)資質(zhì)，路橋設(shè)計(jì)資質(zhì)，工程造價(jià)資質(zhì)，水土保持資質(zhì)；要是做復(fù)墾還有復(fù)墾設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，礦山工藝設(shè)計(jì)資質(zhì)等等查看原帖>>

問(wèn)題二：國(guó)土資源局土地治理需要哪些資質(zhì)證書(shū)國(guó)土資源局土地治理因業(yè)務(wù)行業(yè)涉及的比較廣泛，比如說(shuō)常見(jiàn)的房建資質(zhì)、土建資質(zhì)、橋梁資質(zhì)以及市政公用資質(zhì)之類的證書(shū)，資質(zhì)的等級(jí)高與低也是要看國(guó)土資源處于是那個(gè)地區(qū)地域的，俗話說(shuō)富裕的資源局一般來(lái)說(shuō)資質(zhì)等級(jí)是比較高的了；

那么貴局要新辦資質(zhì)、升級(jí)資質(zhì)可關(guān)注本人！

問(wèn)題三：土地整理需要什么資質(zhì)看你做什么？如果做工程就要建筑方面的資質(zhì)，如果做地形測(cè)繪就要測(cè)繪方面的資質(zhì)。還有可研設(shè)計(jì)等

問(wèn)題四：土地開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)找你所在的地區(qū)市國(guó)土局耕保處辦理相關(guān)手續(xù)

問(wèn)題五：農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)整理需要什么資質(zhì)怎么又有人問(wèn)相同的問(wèn)題，我已經(jīng)回答三遍了！

施工資質(zhì)要求比較低：

要求具有水利水電、房屋建筑、市政工程、電力（之一）等施工總承包叁級(jí)(部分較大工程要求二級(jí))及以上資質(zhì)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求較高：

1.具有獨(dú)立法人資格并具有土地利用總體規(guī)劃修編能力的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；

2.具有行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的土地規(guī)劃相關(guān)資質(zhì)(一般要求乙級(jí)及以上資質(zhì)或在當(dāng)?shù)厥〖?jí)國(guó)土主管部門(mén)備案的機(jī)構(gòu))；

3.具有編制土地利用總體規(guī)劃的工作業(yè)績(jī)。

請(qǐng)采納

問(wèn)題六：土地整理施工需要什么資質(zhì)？房屋建筑，水利，市政，道路，電力均可參加土地整理項(xiàng)目工程施工，我省要求是二級(jí)以上資質(zhì)。

問(wèn)題七：土地整理是否有資質(zhì)和等級(jí)現(xiàn)在一般用的工程咨詢資質(zhì)，分甲、乙、丙三級(jí)。工程咨詢資質(zhì)的認(rèn)定，在發(fā)改委網(wǎng)站上有明確的文件規(guī)定，你可以查詢。有些水利部本用的是水利部門(mén)的資質(zhì)。

問(wèn)題八：土地整理項(xiàng)目是做什么土地整理是指在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃與圖例整理專項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)田、水、路、林、村等實(shí)行綜合整治，調(diào)整土地關(guān)系，改善土地利用機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)生活條件，增加可利用土地面積和有效耕地面積，提高土地利用率和產(chǎn)出率的活動(dòng)。土地整理一般可分為兩大類，即農(nóng)土地整理與市地整理。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，現(xiàn)階段土地整理的重點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)。土地整理的主要內(nèi)容包括：（1）調(diào)整農(nóng)地機(jī)構(gòu)，歸并零散地；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林網(wǎng)、溝渠等綜合建設(shè)；（4）歸并農(nóng)村居民點(diǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)用地；（5）復(fù)墾廢棄土地；（6）劃定地界，確定權(quán)屬；（7）改善環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡。

問(wèn)題九：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)？ 80分土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是兩個(gè)概念。

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由***或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對(duì)熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿土地蓋房子屬于二級(jí)開(kāi)發(fā)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

一級(jí)資質(zhì)

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具閥相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)

1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)

1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)

1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)......>>