地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質實行年檢制度

資質實行年檢制度第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷證。

一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。

二級資質及二級資質以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷證。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。

第十八條一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二級資質及二級資質以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。

各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。

第十九條企業(yè)未取得證從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第二十條企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷證，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第二十一條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告證作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取證的；

（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣證的。

第二十二條企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級；情節(jié)嚴重的吊銷證，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第二十三條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第二十四條企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。

第二十五條各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。

第二十七條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第二十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第28號）同時廢止。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢標準程序是

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢核準程序根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）： 1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）；★2、資質證書（正副本）；★3、工商執(zhí)照（副本）；★4、開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門批準實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100％；★5、統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；★6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術人員職稱證書； 7、企業(yè)驗資證明； 8、預售項目基本情況表；（下載） 9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。（下載） 10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告；二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。凡有“下載”符號的均可通過“陽春建設網(wǎng)”下載打印有關表格（網(wǎng)址: www.gdycjs.gov.cn）三、核準依據(jù)：建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》、廣東省建設廳《轉發(fā)建設部關于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》四、經(jīng)核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準通過年檢。

房地產(chǎn)資質證書年檢怎么辦理

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢核準程序根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。

根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)資質證書根據(jù)資質等級的不同年檢時間是不同的，暫定(一級暫定、二級暫定及三級暫定)資質證書需要每年年檢，而非暫定的資質等級證書是三年年檢一次。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢大概需要的材料如下：1、資質年檢申報表、資質證書副本原件2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件提供原件校驗3、資質證書副本復印件4、近一年內(nèi)法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告復印件加蓋原驗資機構章5、企業(yè)章程股東簽名、復印件加蓋公章等。

房地產(chǎn)的資質證每年都需要年檢么

是的，房地產(chǎn)資質證書需要每年年檢。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢需提供的資料：

1、資質年檢申報表、資質證書副本原件

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件提供原件校驗

3、資質證書副本復印件

4、近一年內(nèi)法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告復印件加蓋原驗資機構章

5、企業(yè)章程股東簽名、復印件加蓋公章

6、企業(yè)規(guī)章制度

7、有職稱技術人員勞動合同經(jīng)勞動部門鑒證、職稱證書復印件合同、職稱證書提供原件校驗

8、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本

9、近三年竣工項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、單位工程質量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗

10、在建工程施工許可證提供原件校驗

11、存量土地使用權證、用地規(guī)劃許可證注以上資料

為了加強對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定〉引。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。

參考資料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定_百度百科網(wǎng)頁鏈接