如何查房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的健康發(fā)展，保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指在城市及村鎮(zhèn)從事土地開發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為專營企業(yè)和兼營企業(yè)。

專營企業(yè)是指以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的企業(yè)；兼營企業(yè)是指以其他經(jīng)營項(xiàng)目為主，兼營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

第四條房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請資質(zhì)等級；兼營企業(yè)不定資質(zhì)等級。

第五條建設(shè)部歸口管理全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有明確的章程和固定的辦公地點(diǎn)；

（二）有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，有上級主管部門或董事會任命的專職經(jīng)理，并配備有同企業(yè)等級相適應(yīng)的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理人員；

（三）有不少于等級規(guī)定的企業(yè)自有流動資金；

（四）有符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

怎樣查房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)

你好，房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的查詢方法一般有三種。

第一種就是四庫一平臺，全名全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，在建筑工程企業(yè)搜索欄中輸入需要查的公司名稱或信用代碼，就可以查到房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)；

第二種就是用建管家平臺查詢，在查企業(yè)板塊，輸入需要查的房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱，就可以查詢到他的資質(zhì)信息，還有業(yè)績、從業(yè)人員等都可以查到；

第三種就是各省市的住建部，先確認(rèn)查詢的企業(yè)是哪個省份的，再搜索當(dāng)?shù)氐淖〗ú?，例如四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，然后在數(shù)據(jù)服務(wù)的企業(yè)信息中就可以查到房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么查

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可以通過在電腦上打開當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行查看。以黃山市為例，可以在進(jìn)入到該網(wǎng)站以后點(diǎn)擊對應(yīng)的查詢或者公示界面即可看到相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息了。具體的查看方法如下：

1、在電腦的百度上輸入黃山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，找到其官方網(wǎng)站以后點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、進(jìn)入到該網(wǎng)站以后點(diǎn)擊黃山建管進(jìn)入。

3、在出現(xiàn)的黃山建筑管理界面，點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)。

4、在出現(xiàn)的頁面中點(diǎn)擊其發(fā)布的建筑企業(yè)資質(zhì)結(jié)果公告進(jìn)入。

5、此時(shí)在出現(xiàn)的頁面中即可看到該住建局發(fā)布的相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)信息了。

開發(fā)商資質(zhì)等級在哪里查詢

目前查詢開發(fā)商資質(zhì)等級的方法主要有三種：

1、到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上查詢。如企業(yè)所在地是北京，可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站的“網(wǎng)上辦事大廳”，在房屋管理類點(diǎn)擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書查詢。根據(jù)頁面提示，輸入企業(yè)名稱、證書編號、注冊地址點(diǎn)擊查詢按鈕即可查詢開發(fā)商資質(zhì)等級。

2、去售樓處查詢。依據(jù)要求，房地產(chǎn)商的相關(guān)資質(zhì)證書必須做公示公告，在售樓處公布，可供購房者查詢。

3、到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局去查證。去當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)局咨詢工作人員并查看開發(fā)商資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分幾級

1.一級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上等。

2.二級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于2000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上且近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上。

3.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于800萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上且房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米。

4.四級資質(zhì)的房地產(chǎn)

開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。注冊資本不低于100萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

不同資質(zhì)等級開發(fā)商有什么區(qū)別呢

最重要的區(qū)別是：不同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的項(xiàng)目。

三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。

四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。

另外，資質(zhì)可以作為鑒定開發(fā)商實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)中的資質(zhì)等級的意思是：如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是不錯的，那么相對應(yīng)的來說，樓盤就比較貴，而且質(zhì)量，構(gòu)架，都比教合理。

如果開發(fā)商的資質(zhì)是二級的，與一級相對會有些差別，但也可以，只不過樓盤會比較便宜，質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，價(jià)位也比較好。

如果是三級，這樣的開發(fā)商要到銀行貸款，銀行是不會批準(zhǔn)的。信用度也比較差。