怎樣辦理施工許可證

問題一：如何辦施工許可證一、申請領(lǐng)取施工許可證的相關(guān)依據(jù)：

（一）、在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備和的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令91號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民***建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；

（二）、工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；

（三）、新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程開工前，建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門或者其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取施工許可證；

（四）、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

二、必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

三、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）、施工許可證申請表；

（二）、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（三）、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件；

（四）、施工圖設(shè)計文件審查合格書、消防設(shè)計審核意見書；

（五）、招標(biāo)（定標(biāo)）備案書（附中標(biāo)/定標(biāo)通知書）；

（六）、建設(shè)單位開戶銀行依法出具的資金證明（工期一年內(nèi)為投資額的50%，工期一年以上為投資額的30%）；

（七）、已備案的施工（監(jiān)理）合同；

（八）、工程質(zhì)量監(jiān)督申請表、安全報監(jiān)表；

（九）、施工組織設(shè)計；

（十）、有拆遷的，提供拆遷許可證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

四、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

1、建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)（政務(wù)中心建委窗口）領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證申請表》；

2、建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印簽的《建筑工程施工許可證申請表》，并附第三條規(guī)定的全部材料，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請；

3、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建設(shè)工程許可證申請表》和所附材料后，對于符合條件的，在收到申請之日起五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證，建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。

五、開工有效期及延期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按時開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。建設(shè)單位既不按時開工，又不申請延期的，自期限屆滿之日起施工許可證自行廢止。

六、對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對于不符合開工條件的責(zé)令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。

請采納。

問題二：建筑工程施工許可證需要準(zhǔn)備什么材料及怎么辦理每個地區(qū)管理者要求不同，可以去當(dāng)?shù)刂鞴懿块T網(wǎng)站上找下辦事指南，上海的你參考下

五、審批條件

1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

4、已經(jīng)確定施工企業(yè)；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；

8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、審批數(shù)量

無數(shù)量限制，符合條件即予審批。

七、申請材料

（一）形式標(biāo)準(zhǔn)

申請人（建設(shè)單位）通過上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)（ciac.sh），網(wǎng)上填寫“施工許可申請表”，并下載帶有條形碼的《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）后攜帶申請材料到相關(guān)受理部門辦理。

申請保密工程施工許可，申請人（建設(shè)單位）通過上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)（ciac.sh），無需網(wǎng)上申報直接下載填寫《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）后攜帶申請材料直接到市建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心辦理。

序號

提交材料名稱

原件/復(fù)印件

新建

擴(kuò)建

改建

房屋裝修（不改變結(jié)構(gòu)）

城市基礎(chǔ)設(shè)施維修

份數(shù)

紙質(zhì)/電子文件

要求

1

施工許可申請表；

原件

√

√

√

1

紙質(zhì)

申請人（建設(shè)單位）進(jìn)行網(wǎng)上填寫“施工許可申請”，并下載帶有條形碼的《施工許可申請表》，保密項(xiàng)目無需網(wǎng)上填寫。

2

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含建筑工程項(xiàng)目表）；

復(fù)印件（原件復(fù)核）

√

1

紙質(zhì)

規(guī)劃行政管理部門出具

3

建設(shè)用地批準(zhǔn)書或房地產(chǎn)權(quán)證及承諾書；

復(fù)印件（原件復(fù)核）

√

1

紙質(zhì)

提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的建設(shè)單位，需同時提交項(xiàng)目實(shí)際內(nèi)容與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證表述一致的承諾書。

4

通過工程項(xiàng)目專用帳戶支付給施工總包企業(yè)的工程款銀行入帳憑證復(fù)印件；

復(fù)印件（原件復(fù)核）

√

√

√

1

紙質(zhì)

由銀行出具，無指定銀行限制。

5

建設(shè)工程施工承發(fā)包合同；

復(fù)印件（原件復(fù)核）

√

√

√

1

紙質(zhì)

6

施工中標(biāo)通知書復(fù)印......>>

問題三：哪些建筑工程需辦施工許可證？辦理施工許可證的程序如何？ 1999年 10月 15日建設(shè)部令第 71號發(fā)布，根據(jù) 2001年 7月 4日《建設(shè)部發(fā)布關(guān)于修改〈建筑工程施工許可管理辦法〉的決定》修正

第一條

為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。

第二條

在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民***建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民***建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第三條

本辦法規(guī)定必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

第四條

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

(七)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

(八)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第五條

申請辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。

(二)建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。

(三)發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正，審批時間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。

第六條

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查。

第七條

施工許可證不得偽造和涂改。

第八......>>

問題四：辦理施工許可證需要哪些資料建筑工程施工許可管理辦法

第四條

建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

(七)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

(八)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。

(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

各地的規(guī)定略有不同。主要是甲方提供。

問題五：建筑工程施工許可證如何辦理?一、申請人提出申請二、需提交的資料：1、《建筑工程施工許可證申請表》一式貳份(原件);2、立項(xiàng)批文和投資許可證;3、土地使用權(quán)證和建設(shè)工程用地許可證;4、拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件(原件);5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6、中標(biāo)通知書或洽談確認(rèn)單;7、建設(shè)工程承包合同副本(原件);8、資金證明(原件);9、質(zhì)量監(jiān)督委托書;10、建設(shè)工程開工安全生產(chǎn)條件備案表;11、監(jiān)理合同及監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照、本工程監(jiān)理人員名單、證書復(fù)印件、聯(lián)系電話或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況;12、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場安全生產(chǎn)專職管理人員的三類人員證書原件;13、施工組織設(shè)計(附項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員名冊);14、項(xiàng)目經(jīng)理證及項(xiàng)目經(jīng)理手冊、聯(lián)系電話;15、圖紙審查批準(zhǔn)書和審查合格全套施工圖紙及技術(shù)資料(原件);16、建設(shè)工程竣工檔案承諾書;17、安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目總費(fèi)用、預(yù)付情況和支付計劃證明(加蓋建設(shè)、施工單位公章。原件);18、外地施工(監(jiān)理)企業(yè)提供進(jìn)金登記備案表;19、提交定額測定費(fèi)收據(jù)復(fù)印件;20、法律法規(guī)所要求提供的其他材料。三、到建筑工程管理科辦理四、建筑工程管理科受理后十五個工作日內(nèi)作出是否許可的決定;資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。

問題六：建設(shè)工程施工許可證辦理流程是怎么樣的申請前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

（1）施工場地已基本具備施工條件；

（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。

（6）有滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊手續(xù)；

（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。

申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）用地批準(zhǔn)手續(xù)（國有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；

（4）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（6）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（8）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（9）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；

（10）法人委托書；

（11）分類填報的《建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計審查用）。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；

（3）施工圖設(shè)計文件審查通知書原件；

（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；

（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（8）掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）；

（9）法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規(guī)定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件（僅外立面裝修時提交）；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；

（4）招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；

（5）招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請人）；

（7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；

（8）法人委托書。

（二）注意事項(xiàng)：

上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請人。

以上辦理流程每個地方都不一樣，可以到地方辦證大廳咨詢。...>>

問題七：有哪些工程不需要辦理施工許可證的？本條第一款規(guī)定了實(shí)行施工許可證制度的建筑工程的范圍。按照這一款的規(guī)定，并不是所有的建筑工程在開工前都要向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程不需要領(lǐng)取施工許可證。由于小型建筑工程具有投資少、建設(shè)規(guī)模小、施工相對來說比較簡單等特點(diǎn)，沒有必要都向建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，建設(shè)行政主管部門實(shí)際上也管不過來。因此，本法授權(quán)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定一個限額，限額以下小型工程的施工不需要申請領(lǐng)取施工許可證。

本條第二款規(guī)定了按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)了開工報告的建筑工程可以不再領(lǐng)取施工許可證。開工報告是建設(shè)單位依照國家有關(guān)規(guī)定向計劃行政主管部門申請準(zhǔn)予開工的文件。為了避免出現(xiàn)同一項(xiàng)建筑工程的開工由不同的***行政主管部門多頭重復(fù)審批的現(xiàn)象，本條規(guī)定對實(shí)行開工報告審批制度的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。至于哪些建筑工程實(shí)行開工報告審批制度，有關(guān)行政主管部門對開工報告的審批權(quán)限和審批程序，則應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照國家計委的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在向計劃行政主管部門申請批準(zhǔn)開工報告時也要具備一定的條件，如項(xiàng)目法人已經(jīng)確定，項(xiàng)目初步設(shè)計及總概算已經(jīng)審查核定和批復(fù)，項(xiàng)目資本金和其他建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，項(xiàng)目總體網(wǎng)絡(luò)計劃已經(jīng)編制完成，項(xiàng)目主體工程的施工單位已經(jīng)通過招標(biāo)選定，項(xiàng)目法人與項(xiàng)目設(shè)計單位已簽訂供圖協(xié)議，項(xiàng)目征地、拆遷和施工場地“四通一平”工

問題八：施工許可證辦理辦法是怎樣的？一、申請領(lǐng)取施工許可證的相關(guān)依據(jù)：（一）、在國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備和的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)按照《建筑法》第七條、第八條和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令91號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民***建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；

（二）、工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；

（三）、新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程開工前，建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門或者其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取施工許可證；

（四）、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

二、必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。

三、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）、施工許可證申請表；

（二）、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（三）、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件；

（四）、施工圖設(shè)計文件審查合格書、消防設(shè)計審核意見書；

（五）、招標(biāo)（定標(biāo)）備案書（附中標(biāo)/定標(biāo)通知書）；

（六）、建設(shè)單位開戶銀行依法出具的資金證明（工期一年內(nèi)為投資額的50%，工期一年以上為投資額的30%）；

（七）、已備案的施工（監(jiān)理）合同；

（八）、工程質(zhì)量監(jiān)督申請表、安全報監(jiān)表；

（九）、施工組織設(shè)計；

（十）、有拆遷的，提供拆遷許可證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

四、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：1、建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)（政務(wù)中心建委窗口）領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證申請表》；

2、建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印簽的《建筑工程施工許可證申請表》，并附第三條規(guī)定的全部材料，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請；

3、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建設(shè)工程許可證申請表》和所附材料后，對于符合條件的，在收到申請之日起五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證，建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。

五、開工有效期及延期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按時開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。建設(shè)單位既不按時開工，又不申請延期的，自期限屆滿之日起施工許可證自行廢止。

六、對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對于不符合開工條件的責(zé)令停止施工，并對建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。

問題九：申請領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?參見《建筑法》第八條，各地建設(shè)主管部門另有一些附加要求。

房屋建筑維修需要什么資質(zhì)

房屋建筑維修資質(zhì)：

1、勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入承諾書。

2、企業(yè)簡介。

3、勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入申請表。

4、本企業(yè)與其他公司合作經(jīng)歷及信譽(yù)調(diào)查。

5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6、法人身份證復(fù)印件。

7、資質(zhì)證書復(fù)印件。

8、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

9、稅務(wù)登記證復(fù)印件。

10、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

11、農(nóng)民工工資保障金賬戶復(fù)印件（北京市內(nèi)項(xiàng)目）。

12、反映勞務(wù)企業(yè)施工能力、業(yè)績和信譽(yù)等方面的證明資料原件。

13、勞務(wù)企業(yè)自帶施工機(jī)具明細(xì)表。

14、自帶機(jī)具發(fā)票復(fù)印件或自帶機(jī)具租賃合同書復(fù)印件。

15、勞務(wù)企業(yè)關(guān)鍵崗位（安全、質(zhì)檢、特種作業(yè)）人員花名冊。

16、勞務(wù)企業(yè)關(guān)鍵崗位（安全、質(zhì)檢、特種作業(yè)）人員身份證、崗位復(fù)印件。

擴(kuò)展資料：

房屋建筑維修法律規(guī)定

依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限）；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；

5、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；

6、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。

參考資料來源：百度百科-房屋保修期

房屋維修需要什么資質(zhì)

問題一：建筑行業(yè)有房屋維修相關(guān)的資質(zhì)證書嗎在百度輸入西部建筑網(wǎng)，進(jìn)建筑施工頻道。關(guān)于施工類的資質(zhì)里面都有

問題二：房屋維修加固需要什么資質(zhì)當(dāng)然有，沒有資質(zhì)做加固，你放心嘛？就和土建資質(zhì)一樣沒有去造房子你敢住嘛？你說的屬于特種專業(yè)資質(zhì)，不分等級！我單位就是加固公司，無錫中建恒固結(jié)構(gòu)加固工程有限公司！

問題三：房屋維修需不需要施工資質(zhì)需要找有資質(zhì)的人員施工

問題四：房屋維修改造加固需要什么資質(zhì)設(shè)計院是甲級設(shè)計資質(zhì)加固資質(zhì)是特種工程承包專業(yè)資質(zhì)（不分級），企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。結(jié)構(gòu)加固（房屋加固也屬于結(jié)構(gòu)加固）工程必須是有資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，結(jié)構(gòu)加固屬于特種專業(yè)工程，進(jìn)行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級。

問題五：維修房屋需要什么手續(xù)帶著土地使用證、房產(chǎn)證先到當(dāng)?shù)乜h城土地管理局規(guī)劃科辦理房產(chǎn)規(guī)劃許可證，再把證明拿到城管局（防止城管找麻煩），整完房子去房產(chǎn)局換一下新的房產(chǎn)證就行了。

不過我們那農(nóng)村一般都是自己家直接翻蓋了，除非房產(chǎn)比較值錢才去土管局辦理的。

問題六：房屋維修服務(wù)公司如何注冊？需要什么專項(xiàng)的資格證嗎詳細(xì)情況，可以百度萬祺商務(wù)

問題七：建筑外墻房屋維修需要什么資質(zhì)注冊資本最低是10萬元人民幣，合伙制公司注冊資本最低是3萬元人民幣注冊建筑公司流程：1、勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入承諾書。2、企業(yè)簡介。3、勞務(wù)企業(yè)資格準(zhǔn)入申請表。4、本企業(yè)與其他公司合作經(jīng)歷及信譽(yù)調(diào)查。。5、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6、法人身份證復(fù)印件。7、資質(zhì)證書復(fù)印件。8、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。9、稅務(wù)登記證復(fù)印件。10、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。11、農(nóng)民工工資保障金賬戶復(fù)印件（北京市內(nèi)項(xiàng)目）。12、反映勞務(wù)企業(yè)施工能力、業(yè)績和信譽(yù)等方面的證明資料原件。13、勞務(wù)企業(yè)自帶施工機(jī)具明細(xì)表。14、自帶機(jī)具發(fā)票復(fù)印件或自帶機(jī)具租賃合同書復(fù)印件。15、勞務(wù)企業(yè)關(guān)鍵崗位（安全、質(zhì)檢、特種作業(yè)）人員花名冊。16、勞務(wù)企業(yè)關(guān)鍵崗位（安全、質(zhì)檢、特種作業(yè)）人員身份證、崗位復(fù)印件。

問題八：住宅維修工程是否要有資質(zhì)施工單位必須要有的，工程小的話最少得有個建筑裝修裝飾專業(yè)工程資質(zhì)二級

問題九：房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件?臨街門面房修繕是要到環(huán)境監(jiān)察隊去申報的，如果要擴(kuò)大面積，營業(yè)面積就要到房產(chǎn)監(jiān)察去申報！其他就不需要了