建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢(qián)影響價(jià)格的因素有哪些

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，是必不可少的一種證書(shū)，想要承包工程項(xiàng)目就必須要有建筑資質(zhì)，且資質(zhì)等級(jí)越高，承接的工程項(xiàng)目范圍越廣。而且建筑一級(jí)資質(zhì)作為高級(jí)別資質(zhì)，獲取難度極高，據(jù)統(tǒng)計(jì)全國(guó)總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)為13000家，僅占據(jù)全部總承包資質(zhì)企業(yè)數(shù)3.65%，這將意味著企業(yè)只要獲取一級(jí)資質(zhì)，就能在招投標(biāo)中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

雖然建筑一級(jí)資質(zhì)獲取難度極高，企業(yè)也還是可以通過(guò)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式直接獲得。不過(guò)這種獲取建筑一級(jí)資質(zhì)的方式成本是比較偏高的，接下來(lái)德志就來(lái)和大家講講建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢(qián)，它的價(jià)格會(huì)受哪些因素影響?

近期，一則拍賣(mài)信息在某網(wǎng)上拍賣(mài)平臺(tái)悄然發(fā)布，沈陽(yáng)某建筑總承包公司100%的股權(quán)以1500萬(wàn)的價(jià)格開(kāi)啟競(jìng)拍，最終以起拍價(jià)達(dá)成交易。由此可見(jiàn)，建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格通常不會(huì)低于1000萬(wàn)元，而具體價(jià)格要視建筑公司狀況而定，若是正常經(jīng)營(yíng)的一級(jí)資質(zhì)公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元。

1、市場(chǎng)的需求性影響價(jià)格

一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)值決定價(jià)格，市場(chǎng)供求是決定市場(chǎng)價(jià)格的直接因素，市場(chǎng)的需求性說(shuō)的就是供給與需求的關(guān)系。市場(chǎng)供不應(yīng)求了，價(jià)格往往比市場(chǎng)價(jià)值或者是生產(chǎn)價(jià)格要高;市場(chǎng)供大于求了，市場(chǎng)價(jià)格往往低于市場(chǎng)價(jià)值或是生產(chǎn)價(jià)格。因此，市場(chǎng)的需求大小對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的影響還是非常大的。

2、資質(zhì)辦理的難易程度影響價(jià)格

影響建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質(zhì)類(lèi)別。一般來(lái)說(shuō)，專(zhuān)業(yè)類(lèi)別越熱門(mén)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就越高;同樣的資質(zhì)也被劃分成不同的等級(jí)，等級(jí)越高，可以承接的工程項(xiàng)目范圍越大，價(jià)格也就越高;若企業(yè)資質(zhì)具有多個(gè)資質(zhì)增項(xiàng)，且資質(zhì)等級(jí)不低，那么也會(huì)對(duì)一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)生較大的影響，其價(jià)格要比單一資質(zhì)要高上不少。不過(guò)資質(zhì)增項(xiàng)也并非越多越好，不但會(huì)增加轉(zhuǎn)讓成本，也會(huì)影響企業(yè)日后的維護(hù)成本。

3、是否存在債務(wù)債權(quán)問(wèn)題

原資質(zhì)公司的規(guī)模較大，沒(méi)有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項(xiàng)目都按時(shí)按量完成，業(yè)內(nèi)口碑好，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)高一些。要是有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，是沒(méi)有多少人樂(lè)意要的，因?yàn)槭召?gòu)過(guò)來(lái)了還得解決債務(wù)債權(quán)遺留問(wèn)題，因此，像這類(lèi)資質(zhì)一般的市場(chǎng)價(jià)格也都比較低。

4、工程事故和質(zhì)量影響價(jià)格

資質(zhì)證書(shū)管理維護(hù)較好，按時(shí)參加年檢且證書(shū)在有效期內(nèi)(有效期較長(zhǎng))，收購(gòu)方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價(jià)格會(huì)更高，一個(gè)建筑企業(yè)發(fā)生過(guò)工程事故或者是工程質(zhì)量問(wèn)題，那么該企業(yè)在建筑市場(chǎng)中信譽(yù)肯定是會(huì)受影響的，那么像這樣的企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，價(jià)格會(huì)偏低一些。購(gòu)買(mǎi)這樣的資質(zhì)無(wú)疑是將之前市場(chǎng)上的不良反應(yīng)也購(gòu)買(mǎi)了過(guò)來(lái)，沒(méi)有哪個(gè)收購(gòu)方是樂(lè)意的。

5.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式通常包括整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓三種，其中整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)最低。當(dāng)然這三種方式各自有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，建筑企業(yè)可以根據(jù)自身需要選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。

6.政策因素

各地的建筑市場(chǎng)行情和政策風(fēng)向也會(huì)影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，特別是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓牽涉到異地轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶗?huì)受到地方政策的限制，這無(wú)疑會(huì)增大辦理的難度，自然也會(huì)使得轉(zhuǎn)讓價(jià)格變高。

消防一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

1、施工類(lèi)：60萬(wàn)

200萬(wàn)左右，而二級(jí)消防資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：28萬(wàn)

60萬(wàn)左右；經(jīng)過(guò)資質(zhì)改革之后，已經(jīng)沒(méi)有三級(jí)了，希望大家注意；

2、設(shè)計(jì)類(lèi)：消防專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓大概：140萬(wàn)

300萬(wàn)左右，而乙級(jí)消防設(shè)計(jì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：35萬(wàn)

120萬(wàn)左右；不過(guò)，2021年資質(zhì)改革臨近，改革之后，施工資質(zhì)也分甲乙級(jí)，不分一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)了，希望大家知曉。在實(shí)際生活中，無(wú)論你是想要買(mǎi)消防施工還是設(shè)計(jì)，都需要經(jīng)過(guò)很多了解的過(guò)程，才能最終確定價(jià)格。

一、消防一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)的注意事項(xiàng)

1.原公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中是否正常經(jīng)營(yíng)，是否存在債務(wù)債權(quán)，是否有債務(wù)糾紛；

2.資質(zhì)證書(shū)的有效期有多長(zhǎng)，是否快要過(guò)期辦理資質(zhì)證書(shū)延續(xù)；

3.資質(zhì)人員是否齊全，與資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓價(jià)格有關(guān)；

4.轉(zhuǎn)讓需要納稅，誰(shuí)來(lái)支付稅款。

二、申請(qǐng)消防一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)以上建筑面積4萬(wàn)平方米以上火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和固定滅火系統(tǒng)工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱(chēng)；總工程師具有8年以上從事消防設(shè)施施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有電氣、設(shè)備或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。

企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于40人，其中電氣、設(shè)備等專(zhuān)業(yè)有職稱(chēng)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)的人員不少于5人，具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)的人員不少于10人，且經(jīng)省消防公安消防部門(mén)消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)考試合格的工程技術(shù)人員不少于15人。

三、消防資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的好處

1、被收購(gòu)的企業(yè)，在資質(zhì)和人員方面，資源十分充足，通過(guò)轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢詫⑿碌牧α孔⑷胱约旱墓?，在開(kāi)展業(yè)務(wù)方面，更加順利。

2、縮短資質(zhì)升級(jí)時(shí)間，某些地區(qū)三級(jí)升二級(jí)可能需要1年到2年，如果通過(guò)轉(zhuǎn)讓?zhuān)靹t三個(gè)月，慢則6個(gè)月即可搞定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)行政許可法》

第九條

依法取得的行政許可，除法律、法規(guī)規(guī)定依照法定條件和程序可以轉(zhuǎn)讓的外，不得轉(zhuǎn)讓。

三級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

三級(jí)建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢(qián)

建筑總承包三級(jí)資質(zhì)公司轉(zhuǎn)讓費(fèi)用大概:15w~35w不等,主要根據(jù)目標(biāo)城市,不同省份的價(jià)格不同?，F(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)里,建筑總包還是有三級(jí)資質(zhì)的,大概25萬(wàn)左右,各地的可能有所浮動(dòng)。但是現(xiàn)在停辦了,你只能通過(guò)有該資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓的形式獲得。2022年版建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)改革過(guò)一段時(shí)間估計(jì)就出臺(tái)和執(zhí)行了,建筑工程總包資質(zhì)分為甲,乙兩個(gè)等級(jí)。改革之后,二級(jí)和三級(jí)合并,統(tǒng)一為乙級(jí),一級(jí)改為甲級(jí),不分等級(jí)不變。

影響三級(jí)樓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格因素。

1、資格的類(lèi)別和等級(jí)

建筑資質(zhì)有很多種,都有不同的等級(jí)。等級(jí)越高,資質(zhì)越多,價(jià)格越高。

2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式

施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓。

整體轉(zhuǎn)讓是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司將整個(gè)公司轉(zhuǎn)讓給受讓方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格由資質(zhì)公司的資產(chǎn)決定,通常是三種轉(zhuǎn)讓方式中價(jià)格最高的。

部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指受讓方取得轉(zhuǎn)讓方的部分股權(quán),成為其股東,也具備了資格。這種轉(zhuǎn)賬方式通?；ㄙM(fèi)較少。

剝離是轉(zhuǎn)讓方將資質(zhì)剝離給一個(gè)全新的公司,受讓方以相對(duì)較低的成本收購(gòu)整個(gè)全新的公司,這也是一種常見(jiàn)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。

3、市場(chǎng)條件和政策

建筑市場(chǎng)千變?nèi)f化,市場(chǎng)情況和政策也決定了資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。比如這幾年國(guó)家傾向于扶持總承包企業(yè),總承包資質(zhì)價(jià)格自然水漲船高;相對(duì)來(lái)說(shuō),環(huán)保工程、公路工程相關(guān)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格也比較高。

4、資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)。

優(yōu)質(zhì)資質(zhì)的價(jià)格自然更高。評(píng)價(jià)一個(gè)資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)有以下幾個(gè)條件:

1.資質(zhì)證書(shū)維護(hù)管理越好,過(guò)期越晚,轉(zhuǎn)讓價(jià)格越高;

2.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司規(guī)模較大,無(wú)債務(wù)和稅務(wù)糾紛,所承接的工程全部按時(shí)保量完成,在行業(yè)內(nèi)信譽(yù)良好;

3.資質(zhì)轉(zhuǎn)移包括建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人等相關(guān)人員。如果人員一起調(diào)過(guò)來(lái),企業(yè)就可以免去重新配備人員的麻煩。

5、轉(zhuǎn)移的速度。

一般來(lái)說(shuō),資質(zhì)轉(zhuǎn)移的流程是固定的,但如果有專(zhuān)業(yè)人士幫忙辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),可以大大節(jié)省資質(zhì)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。

建筑資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

答:是不可以的。

對(duì)于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓很多情況下都是變更資質(zhì)公司的法人股東,也就是轉(zhuǎn)讓一家公司,并且這家公司是帶有目前項(xiàng)目所需要的施工資質(zhì)的,這種方式是可以的,下面關(guān)于這方面的相關(guān)規(guī)定如下:

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》:

第十九條企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱(chēng)、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)在工商部門(mén)辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。

第二十一條企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng),需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

第二十二條企業(yè)需更換、遺失補(bǔ)辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的,應(yīng)當(dāng)持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)更換、遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的,在申請(qǐng)補(bǔ)辦前應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上刊登遺失聲明。

第二十三條企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng),在申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前,有下列情形之一的,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng):

(一)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程,或允許其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的;

(二)與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo),或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的;

(三)未取得施工許可證擅自施工的;

(四)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的;

(五)違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的;

(六)惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的;

(七)隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故,破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的;

(八)按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書(shū)上崗的;

(九)未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的;

(十)偽造、變?cè)臁⒌官u(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的;

(十一)發(fā)生過(guò)較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上一般質(zhì)量安全事故的;

(十二)其它違反法律、法規(guī)的行為。

建筑工程公司轉(zhuǎn)讓有三種形式:

一、整體轉(zhuǎn)讓

原先的公司全部轉(zhuǎn)讓給受讓方,法人股東等信息全部變更。

二、剝離轉(zhuǎn)讓

成立一家新公司,將原公司要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)剝離給新公司,然后由受讓方收購(gòu)新公司。

三、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓

受讓方購(gòu)買(mǎi)原公司部分股權(quán)成為原公司的股東,部分信息變更。