借用資質(zhì)和掛靠資質(zhì)有什么區(qū)別

借用資質(zhì)和掛靠其實(shí)是同一個意思。掛靠是建筑行業(yè)的行業(yè)說法，是指一種對外承接工程的途徑，他人在一定時間內(nèi)借用另一個施工企業(yè)的名義對外承接工程的行為。在這種情況下，不能因?yàn)榻栌昧擞匈Y質(zhì)單位的名義就逃避責(zé)任，如果因?yàn)橘Y質(zhì)問題造成了建筑工程質(zhì)量不合格的情況，則雙方都要承擔(dān)責(zé)任。資質(zhì)掛靠是指被掛靠方經(jīng)過出租、出借資質(zhì)證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費(fèi)。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。出借資質(zhì)理論上就是所說的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團(tuán)在沒有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說也是隨處可見的。無資質(zhì)證書的單位、集團(tuán)或低資質(zhì)等級的單位，經(jīng)過各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)施工的行為，這其實(shí)不不合法的。一、掛靠有哪些特點(diǎn)

1、掛靠人沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但沒有具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級；

2、被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書，但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的實(shí)際能力；

3、掛靠人向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費(fèi)”，而該被掛靠的施工企業(yè)也只是以企業(yè)的名義代為簽訂合同及辦理各項(xiàng)手續(xù)，被掛靠的企業(yè)收取“管理費(fèi)”而不實(shí)施管理，或者所謂“管理”僅僅停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。二、出借與掛靠資質(zhì)有什么風(fēng)險

1、借用資質(zhì)的，所簽署的《建設(shè)工程施工合同》無效，同時施工人與施工企業(yè)簽署的出借資質(zhì)的協(xié)議也無效。

2、若工程有質(zhì)量問題，出借資質(zhì)的施工企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、出借資質(zhì)的施工企業(yè)收取的管理費(fèi)，應(yīng)予沒收。

4、出借資質(zhì)和掛靠的施工企業(yè)面臨罰款、吊銷資質(zhì)證書、停業(yè)整理、降低資質(zhì)等級等相應(yīng)的行政處罰和可能的刑事風(fēng)險。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

借用資質(zhì)一般收幾個點(diǎn)

借用資質(zhì)一般是合同金額1到3個點(diǎn)收取費(fèi)用。

還要看合作方式，如果長期合作的話，費(fèi)用比較低些，公司自有資質(zhì)可以合作。

所謂借用資質(zhì)，就是投標(biāo)人自己不具備或沒有投標(biāo)資質(zhì)。投標(biāo)人為了能夠投標(biāo)，借用符合條件的資質(zhì)證明材料，領(lǐng)取法人代表授權(quán)書，借用公章，從而以正規(guī)合格身份參與投標(biāo)的行為。目前，在建設(shè)工程招投標(biāo)中，投標(biāo)人借用資質(zhì)投標(biāo)現(xiàn)象時有發(fā)生。有的投標(biāo)人甚至私刻印章，偽造資質(zhì)參與投標(biāo)，這些投標(biāo)人一旦中標(biāo)將直接影響履約行為，影響工程質(zhì)量，敗壞政府采購形象。為此，在實(shí)際工作中，必須要嚴(yán)格防范借用資質(zhì)行為，保證招投標(biāo)活動的規(guī)范運(yùn)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十四條投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款。有違法所得的，并處沒收違法所得。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。第五十五條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人違反本法規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的，給予警告，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。前款所列行為影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。

借用一級建筑資質(zhì)公司,需要多少管理費(fèi),知道的請講一下,謝謝

這個要你自己與掛靠單位具體協(xié)商的。業(yè)內(nèi)一般3%--5%。

一般來說，造價越高，收的管理費(fèi)率就越低，反之就會高一些。

比如我一朋友單位，如果是200萬元造價，那管理費(fèi)要收5%；如果是2000萬元，那只收3%；如果是1億元以上的那只收2%，如果是信譽(yù)好的又長期掛靠的那可能就只要1.5%了。

現(xiàn)在借監(jiān)理公司資質(zhì)收幾個點(diǎn)

5個點(diǎn)；三級綠化資質(zhì)借用投標(biāo)一般費(fèi)用1000元，二級2000-3000元，一級5000元-10000不等；我是以山東這里的行情來說的；中標(biāo)了，一般收取總中標(biāo)金額的2-5個點(diǎn)收取管理費(fèi).關(guān)系好的話，可以不花錢。

嚴(yán)格的講這是不允許的。但現(xiàn)實(shí)中存在很多類似的情況。

其實(shí)很簡單，你首先需要找到一家具有相應(yīng)資質(zhì)并愿意和你合作的監(jiān)理公司。以他們的名義競標(biāo)、簽定合同，就ok了。

至于你和監(jiān)理公司之間的利益分配，就看你們兩家如何協(xié)商了。

一般來將，如果關(guān)系比較密切，彼此又都互相信任，則監(jiān)理公司收5到10個點(diǎn)的管理費(fèi)（如果走賬，則另加稅費(fèi)）。

另外，需要監(jiān)理公司外派一名總監(jiān)，如果他到項(xiàng)目上工作，費(fèi)用也該由你支付（也可以僅掛名，實(shí)際工作用你自己選的副總監(jiān)或總監(jiān)代表以及其他監(jiān)理人員）。

本人曾作為監(jiān)理公司的總監(jiān)到合作項(xiàng)目工作過，有類似經(jīng)歷。