不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì)

tengmei 施工資質(zhì) 2024-04-29 62 0

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)有用嗎

根據(jù)《國(guó)家職業(yè)資格目錄(2021年版)》規(guī)定，國(guó)家設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員水平評(píng)價(jià)類(lèi)職業(yè)資格，確認(rèn)了不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記人員的專(zhuān)業(yè)化和職業(yè)化。2022年“土地登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格”已更名為“不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格”。作為新的職業(yè)進(jìn)入了國(guó)家職業(yè)分類(lèi)大典。

1、《人力資源社會(huì)保障部關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)制度改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》(人社部發(fā)C2019)53號(hào))規(guī)定：專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員取得土地登記代理等領(lǐng)域相關(guān)職業(yè)資格，可對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)系列相應(yīng)層級(jí)的職稱(chēng)，并可作為申報(bào)高一級(jí)職稱(chēng)的條件。

2、《人力資源社會(huì)保障部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法的通知》(人社部規(guī)[2020]1號(hào))規(guī)定，取得土地登記代理人職業(yè)資格，可對(duì)應(yīng)中級(jí)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格。

因此，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試的人員可直接對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)系列中級(jí)職稱(chēng)，后續(xù)還可以此申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)序列高級(jí)職稱(chēng)。

如果你是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（事業(yè)編制）的80后的在編人員，建議抽空學(xué)習(xí)考證。一來(lái)如單位有技術(shù)崗位空缺，至少可在單位作技術(shù)崗中級(jí)聘用。就是高級(jí)上不去退休也可到八級(jí)。比同齡管理崗人員的錢(qián)只會(huì)多不會(huì)少。二來(lái)有這個(gè)行業(yè)國(guó)考證傍身，你的底氣和優(yōu)勢(shì)在單位里不言而喻。

如果你是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的聘用人員，這個(gè)國(guó)考證書(shū)對(duì)你而言更是“武力加持”、“一技傍身“。不講加薪，如不犯錯(cuò)誤、單位減人縮編走人的話(huà)，輪到你也將是最后一個(gè)。

當(dāng)然，考證也不是那么容易的，少些應(yīng)酬少刷手機(jī)少玩游戲，抽點(diǎn)時(shí)間學(xué)習(xí)，充實(shí)提高下自己不是個(gè)壞事。

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)有什么用途

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)是一種職業(yè)資格證書(shū)，持有該證書(shū)的人可以在不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)方面擔(dān)任代理人，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)業(yè)務(wù)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是涉及到房地產(chǎn)交易及其產(chǎn)權(quán)變更等非常重要的領(lǐng)域，所以不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)具有一定的實(shí)用價(jià)值。

持有不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)的人可以在房地產(chǎn)中介、不動(dòng)產(chǎn)登記代理機(jī)構(gòu)等相關(guān)領(lǐng)域從事工作,同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記代理人還可以獨(dú)立接受委托，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，代表委托人處理相關(guān)事項(xiàng)，從而提高辦理登記業(yè)務(wù)的效率。

此外，在房地產(chǎn)行業(yè)，持有不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)也是提高職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展職業(yè)生涯的一種重要途徑。因此，如果你有志于在房地產(chǎn)及其相關(guān)領(lǐng)域從事職業(yè)工作，考取不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)是一種不錯(cuò)的選擇。

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)值錢(qián)嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記代理人資格證書(shū)含金量不是很高的。

土地登記代理人是指取得土地登記代理人職業(yè)資格的人，是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。

土地登記代理人是指通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)登記備案的人員。適用于在土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事土地及地上房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。

土地登記代理人職業(yè)資格考試由人力資源社會(huì)保障部、國(guó)土資源部按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)實(shí)施?？荚噷?shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。

土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)人力資源社會(huì)保障部、國(guó)土資源部監(jiān)制，中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)用印的《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地登記代理人資格證書(shū)”）。該證書(shū)在全國(guó)范圍有效。

通過(guò)考試取得土地登記代理人資格證書(shū)，且符合《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)人員職務(wù)試行條例》中經(jīng)濟(jì)師任職條件的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任其經(jīng)濟(jì)師專(zhuān)業(yè)職務(wù)。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和即將制定物權(quán)法，我國(guó)的土地權(quán)利制度建設(shè)已臨關(guān)鍵階段。對(duì)土地權(quán)利整體建設(shè)，提出四項(xiàng)基本條件，即滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求、符合憲法原則、符合國(guó)情、與民法典和物權(quán)法相銜接等。在土地權(quán)利制度的總則規(guī)定中，提出應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持權(quán)利法定原則、權(quán)利絕對(duì)原則、登記原則、權(quán)利特定原則、順位原則。對(duì)土地登記應(yīng)堅(jiān)持“五統(tǒng)一”原則。具體權(quán)利細(xì)則，在保留兩種土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上，一是讓土地使用權(quán)完全進(jìn)入市場(chǎng)，二是在土地使用權(quán)上設(shè)立建筑權(quán)、耕作權(quán)、抵押權(quán)。

我國(guó)的土地權(quán)利制度已經(jīng)到了一個(gè)關(guān)鍵的發(fā)展階段。其中的原因，首先是經(jīng)濟(jì)體制在整體上已經(jīng)踏上了向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的更高級(jí)階段邁進(jìn)的步伐，土地的權(quán)利將更加深入，更加廣泛地進(jìn)入市場(chǎng)機(jī)制，這樣，改革初期從香港引進(jìn)的曾經(jīng)發(fā)揮過(guò)巨大作用的而越來(lái)越不滿(mǎn)足需要的土地批租制度，就必須從根本上予以更新。另外，正在醞釀制定物權(quán)法典，這是我國(guó)調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本法律，以土地權(quán)利為核心的不動(dòng)產(chǎn)法將肯定是其最重要的內(nèi)容。另外土地法的制定也在積極地進(jìn)行。在這種形勢(shì)下研究設(shè)計(jì)土地權(quán)利制度，不但對(duì)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步的發(fā)展有現(xiàn)實(shí)意義，而且對(duì)未來(lái)民法典或者物權(quán)法典的立法將發(fā)生巨大影響。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十五條物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

第一百一十六條物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

《自然資源部關(guān)于印發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度規(guī)定》和《不動(dòng)產(chǎn)登記代理人職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》

第四條不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記代理人一個(gè)層級(jí)。

不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員英文譯為：Real Estate Registration Agent。

第五條通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試并取得職業(yè)資格證書(shū)的人員，表明其已具備從事水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源和土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

第六條自然資源部按照國(guó)家職業(yè)資格制度有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)制定不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度，并對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國(guó)土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記代理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作。