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南寧盛邦物業(yè)服務(wù)有限公司電話是多少

南寧盛邦物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0771-4597229，公司郵箱hr@gxsbfdc.com，該公司在愛企查共有10條聯(lián)系方式，其中有電話號碼5條。

公司介紹：

南寧盛邦物業(yè)服務(wù)有限公司是2012-12-20在廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)成立的責任有限公司，注冊地址位于南寧市良慶區(qū)玉洞大道28號1號樓3層、8號樓2層。

南寧盛邦物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人魏云霞，注冊資本60萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。

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南寧市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法

第一章總則第一條為加強城市住宅區(qū)的管理，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理。第三條本辦法所稱住宅區(qū)，是指以住宅房屋為主，并有相應(yīng)配套的公共設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)。

本辦法所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)的各類房屋和相配套的公用設(shè)施、設(shè)備及公共場地。

本辦法所稱住戶，是指住宅區(qū)內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人。第四條南寧市房產(chǎn)管理局是南寧市物業(yè)管理的行政主管部門，負責全市的物業(yè)管理工作。

規(guī)劃、建設(shè)、公安、環(huán)境衛(wèi)生、園林、市政、供水、供電等各有關(guān)部門應(yīng)在各自職責范圍內(nèi)，負責對住宅區(qū)物業(yè)管理工作的指導、監(jiān)督檢查。第五條本市城市住宅區(qū)管理實行社會化、專業(yè)化及服務(wù)經(jīng)營型的物業(yè)管理模式和主管部門行業(yè)管理、住戶自主管理與物業(yè)企業(yè)專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理體制。第二章住宅區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)第六條住宅區(qū)交付使用且入住率達到50％以上時，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理主管部門指導下，及時組建住宅區(qū)物業(yè)管理委員會（以下簡稱管委會）。

管委會由住宅區(qū)首次住戶大會或住戶代表大會選舉或協(xié)商推舉產(chǎn)生。

管委會應(yīng)當自成立之日起15日內(nèi)向物業(yè)管理行政主管部門辦理登記。第七條管委會代表住戶的利益，維護住戶的合法權(quán)益。管委會在物業(yè)管理主管部門的指導下，負責制定管委會章程，選聘物業(yè)管理企業(yè)，對物業(yè)管理企業(yè)進行檢查和監(jiān)督，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進行物業(yè)管理工作。第八條物業(yè)管理企業(yè)實行等級管理。物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)物業(yè)管理主管部門資質(zhì)審查合格，并到工商行政管理部門辦理注冊登記后，方可接受管委會的委托，承擔住宅區(qū)的物業(yè)管理。第九條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)與管委會簽訂的委托管理合同，對住宅區(qū)的物業(yè)實施統(tǒng)一管理。

委托管理合同應(yīng)當明確委托管理的事項、管理標準、管理權(quán)限、管理期限、管理費用、違約責任和爭議解決的方式。

委托管理合同簽訂后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)將委托管理合同報物業(yè)管理主管部門和工商行政管理部門備案。第十條物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利：

（一）根據(jù)委托管理合同和國家及自治區(qū)有關(guān)規(guī)定對住宅區(qū)實施物業(yè)管理；

（二）根據(jù)委托管理合同和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費用；

（三）勸阻、制止損害他人物業(yè)或妨礙物業(yè)管理的行為，并對造成的損害要求賠償；

（四）要求管委會協(xié)助管理；

（五）選聘專營公司或聘用專人承擔清潔、保安和綠化等專項業(yè)務(wù)；

（六）開展多種經(jīng)營和有償服務(wù)。第十一條物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)：

（一）履行委托管理合同，對受委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部分進行維修管理，承擔住宅區(qū)內(nèi)的保安、防火、綠化、維護、清潔及住戶日常必需的便民服務(wù)工作；

（二）接受管委會和住戶的監(jiān)督，重大的管理措施提交管委會審議決定；

（三）接受物業(yè)管理主管部門、其他有關(guān)主管部門及所在街道辦事處的指導和監(jiān)督；

（四）協(xié)助住宅區(qū)所在地居委會做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)和社區(qū)精神文明建設(shè)的有關(guān)工作；

（五）發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，及時向有關(guān)主管部門報告。第十二條住宅區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員實行崗位培訓持證上崗制度。第十三條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在委托管理合同終止或解除后的10日內(nèi)，向管委會辦理下列事項，并報物業(yè)管理主管部門備案：

（一）對預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費用實行結(jié)算，多收的部分予以返還；

（二）移交全部房屋和住戶檔案資料及有關(guān)財務(wù)帳冊；

（三）移交住戶共有的房屋、場地和其他財物。第三章住宅區(qū)物業(yè)的使用與維護第十四條住宅區(qū)經(jīng)綜合驗收合格后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當向管委會辦理移交手續(xù)，并向管委會移交下列工程建設(shè)資料：

（一）住宅區(qū)的規(guī)劃圖、竣工總平面圖；

（二）單體的建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備竣工圖；

（三）地下管網(wǎng)竣工圖；

（四）其他必要的資料。第十五條住戶使用房屋應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

（一）未經(jīng)有關(guān)部門批準，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途；

（二）不得隨意鑿、拆房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋面或隨意占用房屋的公用通道；

（三）不得堆放易燃、易爆、劇毒和放射性物品等；

（四）不得利用房屋從事危害公共利益的行為；

（五）不得侵害他人的正當權(quán)益。