建筑工程施工總承包特級資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)有什么區(qū)別

通俗點說~

房地產(chǎn)開發(fā)相當于你本人，你買了一塊地，完事找人蓋樓，然后銷售或自己使用。而蓋樓的那個人，就相當于是施工總承包單位，不是一個資質(zhì)序列的，沒法比~

而資質(zhì)等級的劃分，表現(xiàn)在你企業(yè)的生產(chǎn)能力，資金實力，技術水平能達到的要求~比如要蓋100層的樓，你公司資金只有幾十萬，那就是不夠格啊~公司的人員也沒有取得相應的建造師、工程師證書，表示沒系統(tǒng)的培訓學習過~人員實力也不夠格~劃分等級就是這么個意思。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)怎么查

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可以通過在電腦上打開當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設局進行查看。以黃山市為例，可以在進入到該網(wǎng)站以后點擊對應的查詢或者公示界面即可看到相應的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息了。具體的查看方法如下：

1、在電腦的百度上輸入黃山市住房和城鄉(xiāng)建設局，找到其官方網(wǎng)站以后點擊進入。

2、進入到該網(wǎng)站以后點擊黃山建管進入。

3、在出現(xiàn)的黃山建筑管理界面，點擊企業(yè)資質(zhì)。

4、在出現(xiàn)的頁面中點擊其發(fā)布的建筑企業(yè)資質(zhì)結(jié)果公告進入。

5、此時在出現(xiàn)的頁面中即可看到該住建局發(fā)布的相關房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)信息了。

中國房地產(chǎn)排名

中國房地產(chǎn)排名

2021年中國房地產(chǎn)排名100強：

1、恒大集團有限公司

2、碧桂園控股有限公司

3、萬科企業(yè)股份有限公司

4、綠地控股集團股份有限公司

5、中海地產(chǎn)集團有限公司

6、中國保利集團公司

7、融創(chuàng)中國控股有限公司

8、龍湖集團控股有限公司

9、華潤置地有限公司

10、廈門建發(fā)股份有限公司

11、華僑城集團有限公司

12、大連萬達集團股份有限公司

13、世茂房地產(chǎn)控股有限公司

14、華夏幸福基業(yè)股份有限公司

15、城建集團有限責任公司

16、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

17、廈門國貿(mào)集團股份有限公司

18、金隅集團股份有限公司

19、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

20、廈門象嶼集團有限公司

21、祥生地產(chǎn)集團有限公司

22、新城發(fā)展控股有限公司

23、華宇集團有限公司

24、卓爾控股有限公司

25、金地股份有限公司

26、隆基泰和集團有限公司河北

27、弘陽集團有限公司

28、金科地產(chǎn)集團股份有限公司

29、中國佳源控股集團有限公司

30、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司

31、陽光城集團股份有限公司

32、龍光地產(chǎn)控股有限公司

33、旭輝控股有限公司

34、鼎龍實業(yè)集團有限公司

35、綠城中國控股有限公司

36、佳兆業(yè)集團有限公司

37、中國奧園集團股份有限公司

38、復地股份有限公司

39、融信投資集團有限公司

40、中國金茂控股集團有限公司

41、廣州越秀集團股份有限公司

42、遠洋集團控股有限公司

43、中昂地產(chǎn)有限公司

44、福佳集團有限公司遼寧

45、首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司

46、首都開發(fā)控股有限公司

47、時代中國控股有限公司

48、中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司

49、美的置業(yè)集團有限公司

50、江南投資集團有限公司

51、三盛集團有限公司

52、藍光發(fā)展股份有限公司

53、福晟集團有限公司

54、泰達投資控股有限公司

55、住總集團有限公司

56、保利置業(yè)集團有限公司

57、正商企業(yè)發(fā)展集團有限責任公司

58、文一投資控股集團

59、珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司

60、邦泰控股集團有限公司

61、名邦置業(yè)有限公司

62、建工地產(chǎn)有限責任公司

63、俊發(fā)集團有限公司云南

64、大悅城控股集團股份有限公司

65、中國電建地產(chǎn)集團有限公司

66、臥龍控股集團有限公司

67、龍記泰信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

68、億聯(lián)控股集團有限公司

69、合景泰富集團控股有限公司

70、正榮地產(chǎn)控股股份有限公司

71、金融街投資有限公司

72、協(xié)信控股有限公司

73、寶龍地產(chǎn)控股有限公司

74、新鷗鵬企業(yè)有限公司

75、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司

76、福星集團控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金輝集團股份有限公司

79、禹洲地產(chǎn)股份有限公司

80、廣州市方圓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

81、煒賦集團建設開發(fā)有限公司

82、百興集團有限公司

83、高力控股集團有限公司

84、廣宇發(fā)展股份有限公司

85、中駿集團控股有限公司

86、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黃集團有限公司

89、泰禾集團股份有限公司

90、新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

91、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司

92、奧山集團有限公司

93、中華企業(yè)股份有限公司

94、北辰實業(yè)股份有限公司

95、新湖中寶股份有限公司

96、大華有限公司

97、泛?？毓晒煞萦邢薰?/p>

98、融僑集團股份有限公司

99、國瑞置業(yè)有限公司

100、大名城企業(yè)股份有限公司

房地產(chǎn)十大排名

中國房地產(chǎn)排名前十如下：

1、恒大集團

十大房地產(chǎn)開發(fā)商，首要開發(fā)民生住宅、文化旅游、健康及體育修建，在業(yè)界內(nèi)享有“民生地產(chǎn)”的美譽。擁有我國特級資質(zhì)的修建工程公司、一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司和物業(yè)管理公司。

2、萬科企業(yè)股份有限公司

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，現(xiàn)在主營業(yè)務包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務。公司也已進入香港、新加坡、舊金山、紐約、倫敦等5個海外城市，參與數(shù)10個房地產(chǎn)開發(fā)項目。為更多客戶供給優(yōu)質(zhì)的居住服務，公司物業(yè)服務覆蓋我國大陸64個大中城市。

3、大連萬達集團股份有限公司

萬達集團創(chuàng)立于1988年，在全國開業(yè)123座萬達廣場，78家酒店，6600塊電影屏幕，是國際一流跨國企業(yè)。

4、綠洲控股集團有限公司

上海市國有財物監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的特大型混合所有制企業(yè)，總部設立于我國上海。位列2015年《財富》國際企業(yè)500強第258位。

5、保利房地產(chǎn)股份有限公司

國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，業(yè)務拓寬到房地產(chǎn)開發(fā)、修建設計、工程施工、物業(yè)管理、出售署理以及商業(yè)會議、酒店運營等相關行業(yè)。

6、我國海外發(fā)展有限公司

全國性地產(chǎn)品牌，公司始創(chuàng)于1979年香港，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)和出售為主的上市公司，是我國最大修建聯(lián)合企業(yè)我國修建工程總公司在香港的控股子公司。

7、碧桂園控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務，包括修建、裝修、物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理、酒店開發(fā)及等著名的歸納性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

8、華潤置地有限公司

我國內(nèi)地最具實力的歸納型地產(chǎn)發(fā)展商之一，主營業(yè)務房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營、物業(yè)服務等。

9、龍湖地產(chǎn)有限公司

房地產(chǎn)地產(chǎn)十大品牌，是國內(nèi)較早的購物中心開發(fā)商，截至現(xiàn)在，集團擁有雇員14000余人，其運營規(guī)模和歸納實力在我國房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)領先地位。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

成立于1994年，是我國歸納實力較強的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有國家建設部頒布的一級開發(fā)資質(zhì)、甲級設計資質(zhì)、甲級工程監(jiān)理資質(zhì)、一級物業(yè)管理資質(zhì)及一級房地產(chǎn)中介資質(zhì)。

房建特級資質(zhì)標準

法律主觀：

房建二級資質(zhì)承包范圍是：（一）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（二）高度120米及以下的構(gòu)筑物；（三）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一級資質(zhì)：1.注冊資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故(二)二級資質(zhì)：1.注冊資本不低于2000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)三級資質(zhì)：1.注冊資本不低于800萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(四)四級資質(zhì)：1.注冊資本不低于100萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。