二建掛資質(zhì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

風(fēng)險(xiǎn)小，費(fèi)用相對(duì)比較低，一般是二級(jí)企業(yè)升級(jí)一級(jí)企業(yè)需要。或者一級(jí)升級(jí)特級(jí)，不過現(xiàn)在特級(jí)企業(yè)要求較高，比較難升級(jí)。掛資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)可以分為兩大類：

第一就是拿不到掛靠費(fèi)。

第二，就是有雖然說好的是不掛項(xiàng)目，但有些企業(yè)會(huì)私自拿你的證掛項(xiàng)目，如果是掛項(xiàng)目，，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)變大。

1、以下是不屬于二建掛證的情況：

①達(dá)到法定退休年齡或提前退休的

②事業(yè)單位改制，實(shí)際單位屬于改制后的單位的下屬企業(yè)，社保由原事業(yè)單位繳納的

③屬于大專院校所屬單位聘請(qǐng)的在職教師或科研人員，社保是院校繳納的

④屬于軍隊(duì)自主擇業(yè)人員

⑤企業(yè)改制或拆遷買斷社保的

⑥有法律規(guī)定其他情況

2、判定是二建掛證的主要方法是:查注冊(cè)人員的注冊(cè)單位和社保繳納單位情況：

①社保不一致:你目前的單位給你繳納社保，注冊(cè)公司不繳納社保，判定為掛靠。此種做法可以節(jié)省很多成本，一般小公司需要用建造師的證書辦理資質(zhì)，手續(xù)時(shí)間再三個(gè)月到半年。

②多家社保:你目前的單位和注冊(cè)單位都給你交社保，判定為掛靠，部分地區(qū)在申報(bào)資質(zhì)的時(shí)候，住建部會(huì)查注冊(cè)單位是否給建造師買社保，所以很多情況注冊(cè)單位起碼給建造師買一個(gè)月社保。

③無社保:字面意思就是你未繳納社保，注冊(cè)了就代表你有工作，有工作卻沒社保，嚴(yán)重違反勞動(dòng)法。

二級(jí)建造師證書的用途

1、二建掛靠資質(zhì)是目前最主流的用途，掛靠資質(zhì)主要是企業(yè)用來升級(jí)資質(zhì)和年檢用，用的是建造師本人的資格資歷。

2、二建掛靠項(xiàng)目是責(zé)任終身制，一旦你備案了這個(gè)項(xiàng)目，那么這個(gè)項(xiàng)目的業(yè)績及對(duì)應(yīng)的責(zé)任都跟你有關(guān)，所以掛項(xiàng)目用的是你的資格及責(zé)任！當(dāng)然了風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)的也是收益，掛項(xiàng)目的收益遠(yuǎn)高于掛資質(zhì)。

二級(jí)建造師證書的掛靠方法

1、第一種就是直接和企業(yè)簽合同，沒有中間商；

2、第二種就是有中間商，俗稱中介，中介和建造師簽了合同，中介也和企業(yè)簽了合同。

注冊(cè)單位風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

1、證件原件問題

二建在注冊(cè)過程，一般是需要押證的，押雙證（資格證書+注冊(cè)證書），方便檢查部門上門時(shí)檢查，身份證或是畢業(yè)證書通常都不用押證。既然證書不在自己身邊，那么就會(huì)存在證書被注冊(cè)單位丟失的情況。

2、注冊(cè)企業(yè)擅自將你證書轉(zhuǎn)注

這種風(fēng)險(xiǎn)很多情況發(fā)生在皮包公司，皮包公司將自己的營業(yè)范圍打造成工程公司，讓建造師將企業(yè)注冊(cè)在他們公司，然后其他單位有需要就轉(zhuǎn)注到其他單位，當(dāng)然現(xiàn)在住建部要求建造師在公司注冊(cè)過程中錄制一段本人的就業(yè)視頻，這種情況相對(duì)來說出現(xiàn)的幾率很小。

3、到期不配合給離職證明、證書等資料

這種情況大多發(fā)生在項(xiàng)目上，企業(yè)偶爾可能會(huì)因?yàn)轫?xiàng)目拖延，而你是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，這種情況下企業(yè)一般會(huì)協(xié)商續(xù)簽或是延期幾個(gè)月，但是如果協(xié)商不一致，就可能存在不給資料你注冊(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。另外一種情況是公司耍無賴，故意拖延，能用一時(shí)是一時(shí)，當(dāng)然這種情況很少。

4、注冊(cè)企業(yè)耍無賴，不給人才聘用費(fèi)用

這種情況各行各業(yè)或多或少都會(huì)有，定金一般都會(huì)給，不給是無法注冊(cè)的，但尾款就可能拖著不給了，這種情況一般都是注冊(cè)單位跟你玩心理戰(zhàn)。

5、注冊(cè)企業(yè)在個(gè)人所得稅上登記報(bào)稅

個(gè)人所得稅系統(tǒng)上我們可以很清楚看到自己的報(bào)稅單位，有些企業(yè)會(huì)通過發(fā)工資等形式減少部分稅，這個(gè)金額一般在免稅范圍，但是如果你本身在其他地方也有收入，那么再加上注冊(cè)單位給你的收入，那就會(huì)超出征稅范圍。

法律依據(jù)

《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》

第三十四條以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書的，由注冊(cè)機(jī)關(guān)撤銷其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款。其中沒有違法所得的，處以1萬元以下的罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款。

建造師掛資質(zhì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

跟100位掛證被查的建造師聊過后，我總結(jié)了掛靠后風(fēng)險(xiǎn)有兩方面，并得出了一套行之有效的避坑指南。

掛靠風(fēng)險(xiǎn)來自兩方面

1是來自政府監(jiān)管。

2是來自用證企業(yè)。

首先我們都明白，掛靠是違法違規(guī)的，但是我們還在做，為什么，還不是囊中羞澀哈。

所以只能稍微冒點(diǎn)險(xiǎn)了。

本文將講述如何冒更小的風(fēng)險(xiǎn)，拿到自己應(yīng)得的那份錢【避坑指南】

一、最大的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

1、掛證被查面臨處罰有哪些【政策風(fēng)險(xiǎn)】

根據(jù)《行政許可法》第六十九條、第七十九條和《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》（建設(shè)部令第153號(hào)）第三十四條之規(guī)定，決定撤銷一級(jí)建造師注冊(cè)許可，且在3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)建造師注冊(cè)。

所有處罰 即

（1）撤銷注冊(cè)

（2）三年不得注冊(cè)，（損失3年的證書錢，三年后繼續(xù)注冊(cè)）

（3）計(jì)入不良記錄，并列入建筑市場主體黑名單。

（這個(gè)黑名單影響比較大，在黑名單有效期內(nèi)，以后沒有單位會(huì)用你證書去投標(biāo)了。下一節(jié) 會(huì)講這個(gè)黑名單）

如果只是掛個(gè)資質(zhì)，不去投標(biāo)那此項(xiàng)可以忽略。下次證書還是可以注冊(cè)，但是社保一定要全國唯一。

2、進(jìn)入黑名單有何影響

（1）在市場準(zhǔn)入、資質(zhì)資格管理、招標(biāo)投標(biāo)等方面依法給予限制。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得將列入建筑市場主體‘黑名單’的建筑市場各方主體作為評(píng)優(yōu)表彰、政策試點(diǎn)和項(xiàng)目扶持對(duì)象。

（2）

被列入“黑名單”的單位及個(gè)人將在公布期內(nèi)被列為重點(diǎn)監(jiān)管監(jiān)察對(duì)象，受到不定期抽查和常態(tài)化暗訪；在辦理行政許可事項(xiàng)時(shí)將被重點(diǎn)審查；在招投標(biāo)中受到限制；被納入“黑名單”的房建市政工程評(píng)標(biāo)專家，有關(guān)情形還將通報(bào)至其所在單位。

（3）黑名單有期限沒？

有的，1年。

建筑市場主體“黑名單”公布期限為自列入名單之日起一年，被列入“黑名單”的單位及個(gè)人完成整改和修復(fù)失信行為，并在一年內(nèi)未被再次列入“黑名單”，將可從“黑名單”中移出。

所以 影響就是 1年的黑名單。3年的不得注冊(cè)

3、比 1年黑名單3年凍結(jié)注冊(cè) 還嚴(yán)重的懲罰是什么？

是因?yàn)閽熳C X 當(dāng)了項(xiàng)目經(jīng)理X出了安全事故X承擔(dān)刑事責(zé)任。

牢獄之災(zāi) 這才是最重的掛證懲罰。

除了這個(gè) 政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，還有一個(gè)比較的的風(fēng)險(xiǎn)就是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)了。

建造師自己找到用證單位，或者通過中介 注冊(cè)到用證單位，如果人品不佳的，遇司不淑，就會(huì)遇到一些列糟心事。

二、證書掛靠的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

1、掛不到理想的城市。

嗨森建工 筆者的第一本證書，被中介掛在了 400公里外的一個(gè)四線城市里。得虧那一年沒出什么問題，需要跑過去跟單位協(xié)調(diào)，也沒出什么場。以后我找單位就只找自己省會(huì)城市的啦。

2、單位的糾纏。

筆者的第二本證書，也是通過中介掛的。

為什么要通過中介，而不是自己找呢？因?yàn)槲掖蛄?00多家公司的電話，都被告知不要證書。

而中介怎么找到單位的，中介的10個(gè)員工，沒單位的時(shí)候，基本上每人每天打50個(gè)電話找用證單位。

所以 中介的存在還是有價(jià)值的。在信息不對(duì)稱的這種業(yè)務(wù)中，中介幫我們節(jié)約了很多時(shí)間。

當(dāng)時(shí)筆者 沒有跟中介簽協(xié)議，只是口頭協(xié)議，約定。只掛資質(zhì)，不出場投標(biāo)。

但是到了下半年， 掛證單位的人就來電話要我出場投標(biāo)。而且三天兩頭的打電話，先是經(jīng)理打，然后是老板打。真是煩不勝煩。

公司因此扣押我5個(gè)月的證書費(fèi)不給。

最后，中介，我，公司，三方見面，重新簽訂協(xié)議，我接受出場投標(biāo)，但是因?yàn)槲抑苯訉?duì)接了企業(yè)，價(jià)格比之前中介的價(jià)格高了2千元，算是彌補(bǔ)了我4個(gè)月的證書損失費(fèi)了吧。

3、中介的套路-先忽悠收證，然后拖延注冊(cè)

先收證，拖著好長時(shí)間才掛。我最長的一次掛證耗費(fèi)了 6個(gè)月才注冊(cè)成功。

我的證書 給了中介之后，我就沒管他了，

結(jié)果中介花了大半年才給我注冊(cè)成功。 期間多次問中介，中介都說在注冊(cè)當(dāng)中，

新辦資質(zhì)，出了問題，需要重新做資料什么原因。 什么注冊(cè)流程比較慢。等等。

然后我3月份給的證書， 9月份才注冊(cè)成功。

這個(gè)還好，是因?yàn)閱挝蛔?cè)流程慢。 說明證書還是在注冊(cè)中。

有的建造師就更坑了， 跟中介簽好協(xié)議。然后資料證件都寄給中介了。中介過了1個(gè)月說，企業(yè)不要了，又把資料退回來了。

4、與公司起了糾紛，公司扣證，扣款，不配合轉(zhuǎn)出。

這種情況發(fā)生的比較少，在前期簽訂合約的情況下，遇到約定不明的問題。

雙方起了爭執(zhí)，比如建造師拒絕配合 考B證，然后企業(yè)在付款日，拒絕付尾款。

還有就是，需要配合出場投標(biāo)的，建造師 多次不請(qǐng)假配合投標(biāo)。導(dǎo)致企業(yè)不滿，在合作結(jié)束時(shí)，慢待建造師，轉(zhuǎn)出流程拖延很久。

5、公司倒閉，老板跑路，聯(lián)系人失聯(lián)。

這種就比較悲催了，證書要不回來。 得注銷，重新注冊(cè)。

6、二建注冊(cè)系統(tǒng)被公司改了密碼，然后公司合作的中介不做這業(yè)務(wù)了，公司也不知道密碼

這種情況，連注冊(cè)的后臺(tái)都登不進(jìn)去， 注冊(cè)提交申請(qǐng)的第一步都做不了。

就別提單位配合轉(zhuǎn)注冊(cè)了。單位的管理員也是一竅不通。

三、如何避坑

1、簽訂協(xié)議，

（1）務(wù)必約定好，注冊(cè)期限一個(gè)月內(nèi)注冊(cè)不成功就更換單位

（2）約定付款方式，比如簽約首付3成，注冊(cè)成功付尾款（首付5成或首付全款最佳）

（3）約定時(shí)間起止，比如從注冊(cè)成功算起，還是從簽約時(shí)候算起，還是從B證轉(zhuǎn)過來成功或者考取成功算起。（簽約起算最佳）

（4）約定出場費(fèi)用和出差補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)+中標(biāo)后項(xiàng)目每月補(bǔ)貼

（5）約定好，是否繳納社保，社保繳納標(biāo)準(zhǔn)，是否出場投標(biāo)，是否掛資質(zhì)或掛項(xiàng)目。

2、選擇良心中介

良心中介會(huì)少坑建造師一點(diǎn)。

怎么判斷是不是良心。

（1）從專業(yè)程度看（專業(yè)程度好，說明企業(yè)培訓(xùn)制度好，流程體系做的不錯(cuò)）

（2）從從業(yè)經(jīng)驗(yàn)看，（老鳥多還是新人多）

（3）從給的價(jià)格是不是虛高或者偏低。

（價(jià)格虛高，超出1萬以上，基本都是騙人，后面一般有坑等你。不要相信招聘廣告的高薪誘惑）

（價(jià)格偏低，說名這家中介的優(yōu)質(zhì)客戶不多，或者中介自己吃掉了一部分差價(jià)）

（4）看中介公司的辦公場所，

（特別豪華，說明這家公司 利潤里高，利潤來自哪里呢？自己想）

（特別陳舊狹小，說明這家公司 生存能力較差，能否長期合作呢？）

（5）看辦事效率，

辦事拖延，為人處世欠佳，微信電話長時(shí)間不回復(fù)。 都不值得信任。

（6）看網(wǎng)友評(píng)價(jià)，百度該中介公司名字，加黑中介，黑心，無良騙坑等字眼

（7）簽約時(shí)，實(shí)地考察。

3 怎么知道二級(jí)建造師價(jià)格行情呢？【自己心里有桿秤】

即參考下文，全國31省價(jià)格行情都有，僅供參考。

二建掛靠多少錢一年？全國31省二建掛證價(jià)格大全最新

可參考我的下一篇文章。

4、自己找單位，如何甄別靠譜單位？

（1）二建證書，用的一般是中小型單位，所以就不要不切實(shí)際的想要掛證到什么國企，央企，特級(jí)資質(zhì)，或者一級(jí)資質(zhì)的中大型企業(yè)了。

（2）常見公司查詢工具：天眼查，和全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫一平臺(tái))

天眼查 公司查詢結(jié)果如下圖

國家四庫一平臺(tái)查詢結(jié)果如下圖

（3）自己尋找企業(yè)，可以和企業(yè)面簽，可以提前調(diào)查并現(xiàn)場考察企業(yè)的實(shí)力，和風(fēng)險(xiǎn)。

二建證書 一般注冊(cè)資金在千萬以上的企業(yè)都是實(shí)力不錯(cuò)的中小型公司，資質(zhì)等級(jí)在三級(jí)資質(zhì)及以上的中小型企業(yè)都是比較好的企業(yè)。（不要好高騖遠(yuǎn)，中大型公司需要二建證書的少，一般內(nèi)部解決了，別人很少接小項(xiàng)目或者二建當(dāng)一建用）

若是一建證書，選擇總包單位注冊(cè)的話，應(yīng)優(yōu)先考慮注冊(cè)資金3千萬以上，資質(zhì)等級(jí)二級(jí)資質(zhì)以上的中型大型企業(yè)。

（4）百度該公司 +黑心無良坑或拖欠工資欠薪或危機(jī)債務(wù)收購破產(chǎn)等關(guān)鍵詞。看最近2年有無此類新聞爆出。

四、如何才能避免被查

（1）上有政策下有對(duì)策，一般是不買社保的被查。

但是新公司辦理資質(zhì)就不用擔(dān)心這個(gè)問題了，新公司半年內(nèi)是不會(huì)被查人員社保的，而辦理資質(zhì)的流程只需要三個(gè)月一個(gè)周期，當(dāng)然 前提是你們能有靠譜的中介幫你們操作。

（2）最靠譜的方法，是人證合一。

（3）其次是 社保證書合一

（4）最次的是不交社保，三個(gè)月或者半年換個(gè)注冊(cè)單位。

結(jié)語：避免最大的風(fēng)險(xiǎn)，就是莫名其妙的當(dāng)了項(xiàng)目經(jīng)理，而且是 工期幾年的高層建筑項(xiàng)目經(jīng)理。

并且一定要跟用證單位資質(zhì)維護(hù)管理人員搞好關(guān)系。

可時(shí)不時(shí)的用國家和省級(jí)四庫一平臺(tái) 查下公司的中標(biāo)項(xiàng)目和中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理，尤其是房建專業(yè)的建造師。

更多建造師問題，可與我討論

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二級(jí)建造師掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目的區(qū)別

二級(jí)建造師掛資質(zhì)和掛項(xiàng)目，都屬于掛靠范圍。

掛資質(zhì)：風(fēng)險(xiǎn)小，費(fèi)用相對(duì)比較低，一般是二級(jí)企業(yè)升級(jí)一級(jí)企業(yè)需要?；蛘咭患?jí)升級(jí)特級(jí)，不過現(xiàn)在特級(jí)企業(yè)要求較高，比較難升級(jí)。

掛項(xiàng)目：就需要配合投標(biāo)，投中了也就等于開始掛項(xiàng)目了，現(xiàn)在投標(biāo)基本都是要求建造師必須有安全生產(chǎn)考核證B證，掛項(xiàng)目即參與考了安全考核B證，將建造師即項(xiàng)目經(jīng)理證書壓倒具體的項(xiàng)目上，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

溫馨提醒：證書掛靠注意事項(xiàng)：

1.一定要找一個(gè)正規(guī)的單位，并且在網(wǎng)上無任何的惡評(píng)。

2.公司實(shí)力要稍強(qiáng)，這個(gè)可以從注冊(cè)資本和人員結(jié)構(gòu)中進(jìn)行判斷。

3.具體二級(jí)建造師掛靠時(shí)，是需要和單位簽訂掛靠兼職協(xié)議的，具體的協(xié)議可以與企業(yè)協(xié)商。

4.注冊(cè)提交之后，建造師資格證書一般是由企業(yè)保管的，而印章則有建造師本人進(jìn)行保管。

5.所謂的掛證不掛章，是指建造師本人為了防止企業(yè)使用建造師資質(zhì)去接項(xiàng)目，而將印章自己保管，這樣可以避免一些項(xiàng)目上有可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。二建類一般是哪兒考掛哪兒，因?yàn)榇蟛糠謭?bào)的是省內(nèi)，如果你的是國考，當(dāng)然可以掛省外了

掛靠存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在進(jìn)行掛靠單位選擇時(shí)尤為重要，希望以上的注意事項(xiàng)能夠幫助到各位建造師們，規(guī)避一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。