土地評估資質(zhì)A級和一級有啥區(qū)別

土地估價機構資質(zhì)為：A（全國范圍執(zhí)業(yè)）、B（本省區(qū)范圍）、C（本地級市地區(qū)房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)：一級（全國范圍執(zhí)業(yè)）、二級（本省區(qū)范圍）、三級（本地級市地區(qū)）

準A級土地評估機構可在全國范圍內(nèi)獨立從事基準地價及估價額在1億元的宗地價格評估，具體業(yè)務范圍如下：

1、出讓或國家收回土地的評估；

2、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股土地的評估；

3、上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估；

4、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；

5、司法仲裁中涉及的土地評估；

6、征收土地稅費涉及的土地評估；

7、其他依照法律、法規(guī)需要進行土地評估。

擴展資料：

程序：

土地使用權擁有者如系國有企業(yè)，因轉(zhuǎn)讓、入股等需要而進行評估時，應先經(jīng)其主管部門的同意，并向當?shù)貒匈Y產(chǎn)行政管理部門申請立項，獲得立項批準后，才能委托資產(chǎn)評估機構進行評估。如果國有企業(yè)只是為了解自己資產(chǎn)情況而要求評估并不一定要立項，非國有企業(yè)土地使用權的評估則不需要立項這個手續(xù)。

評估工作是從土地使用權擁有者與資產(chǎn)評估機構正式訂立委托合同書開始。資產(chǎn)評估機構接受土地使用權評估作價的委托后，即開始組織項目評估小組開展有關的評估工作。整個評估工作分為兩個部分，第一步是評估前的準備工作；第二步是評估工作。

評估前的準備工作包括：

1.收集有關的資料：被評估地塊的地級資料，城市規(guī)劃資料以及被評估地塊所處地段等級資料，被評估地塊的批租文件資料，地產(chǎn)市場成交實例資料，關于土地使用權出讓價格有關政策規(guī)定，地產(chǎn)市場供求雙方的情報等等。

2.現(xiàn)場勘查：地塊的面積、形狀和坡度；地質(zhì)水文條件；地上物與地下物的分布情況，地塊的經(jīng)濟地理情況等。

3.分析測算有關的數(shù)據(jù)：測算被評估地塊開發(fā)建設總成本，估算開發(fā)建設完成后能實現(xiàn)的市場銷售額及投資回收期，估算開發(fā)建設和經(jīng)營投資盈利率，初步試算土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格。

參考資料來源：百度百科-土地使用權評估

建筑資質(zhì)的法人A證怎么考

根據(jù)《北京市建筑施工企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理實施細則》

第二章考試、考核

第四條市建委每年一月在北京建設網(wǎng)上公布有關三類人員安全生產(chǎn)知識考試計劃，每月定期組織安全生產(chǎn)知識考試。

市建委編制并公布考試大綱，并結合實際情況及時更新、補充有關內(nèi)容。

第五條三類人員安全生產(chǎn)知識考試不收取任何費用。

市建委不組織任何強制性考前培訓，凡符合安全生產(chǎn)知識考試條件的人員均可報名參加考試。

第六條三類人員申請安全生產(chǎn)知識考試，須具備以下條件：

（一）職業(yè)道德良好，身體健康，年齡不超過60周歲（法定代表人除外）。

（二）建筑施工企業(yè)的在職人員。

（三）學歷和職稱：

1、建筑施工企業(yè)主要負責人應為大專以上學歷，具有中級以上職稱（法定代表人除外）；

2、項目負責人應為中專（含高中、中技、職高）以上學歷，具有初級及以上職稱；

3、建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員應為中專（含高中、中技、職高）以上學歷，或具有五年以上安全管理工作經(jīng)歷；

（四）經(jīng)企業(yè)年度安全生產(chǎn)教育培訓考核合格；

（五）項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員不得在兩個以上（含兩個）單位任職。

第七條三類人員申請安全生產(chǎn)考核時，須提交下列材料：

（一）三類人員安全生產(chǎn)考核申請表一份；

（二）身份證復印件一份，近期一寸彩色免冠照片3張，有學歷要求的，還需提交學歷證書復印件一份；

（三）企業(yè)負責人須有加蓋單位公章的任職文件復印件一份；

（四）項目負責人須有建造師執(zhí)業(yè)資格證書復印件一份，小型工程項目施工負責人提交符合任職條件的證明文件；

（五）三類人員安全生產(chǎn)知識考試成績合格證明。

第八條注冊中心負責三類人員安全生產(chǎn)考核的受理、審核工作，符合規(guī)定且各項資料齊全的，報市建委決定，市建委決定后，公告合格人員名單并由注冊中心制發(fā)建設部統(tǒng)一印制的《安全生產(chǎn)考核合格證書》。

擴展資料

根據(jù)《建筑施工企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理暫行規(guī)定》

第七條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核內(nèi)容包括安全生產(chǎn)知識和管理能力。

對建筑施工企業(yè)主要負責人、項目負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)的考核要點見附件。

第八條建設行政主管部門對建筑施工企業(yè)管理人員進行安全生產(chǎn)考核，不得收取考核費用，不得組織強制培訓。

第九條安全生產(chǎn)考核合格的，由建設行政主管部門在20日內(nèi)核發(fā)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書；對不合格的，應通知本人并說明理由，限期重新考核。

第十條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書由國務院建設行政主管部門規(guī)定統(tǒng)一的式樣。

第十一條建筑施工企業(yè)管理人員變更姓名和所在法人單位等的，應在一個月內(nèi)到原安全生產(chǎn)考核合格證書發(fā)證機關辦理變更手續(xù)。

第十二條任何單位和個人不得偽造、轉(zhuǎn)讓、冒用建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書。

第十三條建筑施工企業(yè)管理人員遺失安全生產(chǎn)考核合格證書，應在公共媒體上聲明作廢，并在一個月內(nèi)到原安全生產(chǎn)考核合格證書發(fā)證機關辦理補證手續(xù)。

第十四條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書有效期為三年。有效期滿需要延期的，應當于期滿前3個月內(nèi)向原發(fā)證機關申請辦理延期手續(xù)。

參考資料來源：百度百科-安全員資格證

企業(yè)信用評級A級的標準是什么

企業(yè)信用評級的A級標準是：企業(yè)的信用程度良好，在正常情況下償還債務沒有問題。該類企業(yè)具有良好的信用記錄，經(jīng)營處于良性循環(huán)狀態(tài)，但是可能存在一些影響其未來經(jīng)營與發(fā)展的不確定因素，進而削弱其盈利能力和償還能力。

信用等級是信用(資信)評估機構根據(jù)企業(yè)資信評估結果對企業(yè)信用度劃分的等級類別，它反映了企業(yè)信用度的高低。西方國家劃定企業(yè)信用等級，有的采用AAA、AA、A三類等級，也有的采用三類九級，即3A、3B、3C，通過劃定企業(yè)類別來指導投資者的行為。

中國企業(yè)的信用評估和劃定等級的工作開始于20世紀80年代，一般只把企業(yè)劃分為三類等級，有的地方采用國外的表示方式，即AAA、AA、A三類等級，有的則用中國的表示方式，稱為一、二、三級企業(yè)。不同的信用等級，對企業(yè)在市場上籌資，獲得銀行貸款，其難易程度和條件會有極大差別。

重要性

1、信用評級有助于企業(yè)防范商業(yè)風險，為現(xiàn)代企業(yè)制度的建設提供良好的條件。

轉(zhuǎn)化企業(yè)經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的最終目標是，使企業(yè)成為依法自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的市場競爭主體。企業(yè)成為獨立利益主體的同時，也將獨立承擔經(jīng)營風險，信用評級將有助于企業(yè)實現(xiàn)最大的有效經(jīng)濟利益。

2、信用評級有利于資本市場的公平、公正、誠信。

隨著金融市場的發(fā)展，各類有價證券發(fā)行日益增多，廣大投資者迫切需要了解發(fā)行主體的信息情況，以優(yōu)化投資選擇，實現(xiàn)投資安全性，取得可靠收益。而信用評級可以為投資者提供公正、客觀的信息，從而起到保護投資者利益的作用。

3、信用評級是商業(yè)銀行確定貸款風險程度的依據(jù)和信貸資產(chǎn)風險管理的基礎。

企業(yè)作為經(jīng)濟活動的主體單位，與銀行有著密切的信用往來關系，銀行信貸是其生產(chǎn)發(fā)展的重要資金來源之一，其生產(chǎn)經(jīng)營活動狀況的好壞，行為的規(guī)范與否，直接關系到銀行信貸資金使用好壞和效益高低。

參考資料來源：百度百科-信用等級

參考資料來源：百度百科-信用評級

施工企業(yè)信用等級3A是什么級別

3A是企業(yè)信用等級的最高級別，要求在施工時無不良記錄、無重大安全事故、無企業(yè)通報等。

企業(yè)信用等級在中國，不同的管理機構根據(jù)自身業(yè)務特性及目的，采取了不同的信用等級劃分標準。目前，較為流行的是三級十等信用等級標準，被大多銀行和評級機構所認可。

擴展資料

企業(yè)信用狀況標準如下：

優(yōu)秀級：（AAA）90分及以上。企業(yè)各項經(jīng)濟指標很好，經(jīng)營管理狀況好，經(jīng)濟效益很好，有很強的清償與支付能力，市場競爭力強，企業(yè)信譽度高。

良好級：（AA）80-89分。企業(yè)各項經(jīng)濟指標良好，經(jīng)營管理狀況較好，經(jīng)濟效益良好，有較強的清償與支付能力，企業(yè)信譽度良好。

較好級：（A）70-79分。企業(yè)有一定的經(jīng)濟實力，經(jīng)營管理狀況尚可，經(jīng)濟效益穩(wěn)定，有一定的清償與支付能力，企業(yè)信譽度尚可。

一般級：（BBB）60-69分。企業(yè)各項經(jīng)濟指標一般，經(jīng)營管理狀況一般，清償與支付有一定難度，存在風險。

較差級：（BB）50-59分。企業(yè)各項經(jīng)濟指標較差，經(jīng)營管理狀況較差，清償與支付有較大難度，存在較高風險。

差級：（B）49分及以下。企業(yè)各項經(jīng)濟指標差，經(jīng)營管理狀況差，清償與支付有很大難度，存在高風險。

參考資料來源：百度百科-企業(yè)信用等級