物業(yè)資質如何辦理

問題一：物業(yè)管理資質如何辦理？你好，物業(yè)資質屬于后置許可項目，你先要辦理營業(yè)執(zhí)照增項，如果企業(yè)注冊資金不足50萬的，還要辦理增資，物業(yè)公司最低要求注冊資金50萬（三級資質）。

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產主管部門申請資質：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

望采納

問題二：如何申請物業(yè)管理資質可以。但是營業(yè)執(zhí)照的經營項目中，必須有鼎物業(yè)管理”這一項。辦理資質證書需持公司營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證以及中級職稱證書5個（工程3個、經濟師會計師各1個），建設部物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書10個，到所在地的縣級房管局申請辦理?？h級房管局看過材料后，會出具相關證明，然后到地市級房管局的物業(yè)管理辦公室辦理資質證書。

問題三：辦物業(yè)資質在哪里辦了物業(yè)資質的審核要經過兩個部門，建設廳和房管局，辦理的時候只要按照資質標準要求將申請資料交給建設廳就可以了

問題四：物業(yè)資質怎么辦理？手續(xù)是什么？物業(yè)資質由建設局管理和審核，沒有物業(yè)資質就不能正常開展物業(yè)管理工作，也不能接管物業(yè)項目。

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產主管部門申請資質：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同

新公司申請的都是暫三級資質，申辦材料的要求等同于三級資質，但是可以沒有管理的項目。

物業(yè)三級資質需要的材料如下：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

問題五：物業(yè)公司資質如何申請物業(yè)公司成立條件

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份；

3、企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

4、物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；

5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

6、企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>

7、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復印件，每人一份；

8、企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份；

9、專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份；

10、專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；

11、專業(yè)技術人員的“社?！弊C明；

12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>

13、組織機構代碼證書復印件一份；

14、物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份；

15、良好的經營管理業(yè)績證明（申請二級資質提供）；

16、除首次申請三級資質的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設網上填報《北京市物業(yè)管理基本情況調查系統(tǒng)》；

資質申請

申請成立物業(yè)公司辦理資質

（一）提交材料

1、企業(yè)資質申請

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件；

7、企業(yè)固定辦公場所證明

（二）申報程序

提交有關材料―縣房產主管部門初審―報市房產主管部門核準發(fā)證

（三）法律依據：

1、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條第三款：設區(qū)的市的人民***房地產主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民***建設主管部門的指導和監(jiān)督。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第六條新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產主管部門申請資質：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)管理公司是隨著房地產的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產生的。物業(yè)鄲理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規(guī)定，獲得批準才能成立。

(一)物業(yè)管理公司的資質條件

物業(yè)管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：

(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。

(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。

(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。

(4)有固定的辦公場地和設施。

(5)有必要的管理機構和人員。

(6)有符合國家法規(guī)政策的經營范圍。

(7)能夠獨立承擔民事責任。

(二)物業(yè)管理公司的申報資料

內資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經營資質進行審批的報告。

(2)設立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

(3)管理章程。

(......>>

問題六：物業(yè)公司資質辦理需要什么東西和手續(xù)新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產主管部門申請資質：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

（三）三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

問題七：剛成立的物業(yè)公司如何辦理企業(yè)資質?物業(yè)服務企業(yè)資質管理權限三級資質的在地級市的房地產管理局物業(yè)管理處。具體辦法可以去咨詢這個機構,各地規(guī)定略有不同。根據主管部門的規(guī)定申請就是。

問題八：物業(yè)管理公司資質申辦在什么部門根據住建部《物業(yè)服務企業(yè)資質管理暫行管理辦法》規(guī)定：直轄市辦理三級物業(yè)管理資質審批在區(qū)、縣房地產管理部門（住房保障與房屋管理局），二級資質審批在市級房地產管理部門；省內三級資質辦理在地級市建設行政管理部門（建設局），二級資質辦理在省建設廳辦理；全國所有一級物業(yè)管理資質審批由住建部負責審批。

問題九：物業(yè)管理三級資質怎么辦理如果是新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民***房地產主管部門申請資質：

1、營業(yè)執(zhí)照

2、企業(yè)章程

3、驗資證明

4、企業(yè)法定代表人的身份證明

5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

還有最好是去主管部門詢問其工作人員，免得雞冤枉路哦，希望對你有所幫助。

開物業(yè)公司需要什么資質

物業(yè)公司需要哪些資質

1、營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經營權，代表該企業(yè)是合法機構；2、開戶許可證：開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來，開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證；3、物業(yè)資質證書：是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，分為三個等級。

物業(yè)服務包括哪些內容

一、基礎條件

1、小區(qū)封閉式管理，有固定的管理服務用房。

2、小區(qū)綠化率占25%以上，綠化、休閑活動中心達到500m²以上。

3、固定活動館所 100平方米以上，有簡單的體育活動器械、設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室干凈整潔，物業(yè)人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，出入口長達 8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證，外來機動車實行埋漏登記措施。

2、每天按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，夜間巡邏不少于 5次，每次時間不低于1小時。彎棚爛

3、小區(qū)內有公共娛樂設施、水池等，設置安全警示標志。

4、對出入小區(qū)的機動車輛有序引導，并和氏引導停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。

三、保潔服務

1、小區(qū)內的公共區(qū)域(地面、道路)每天清掃 1次，保持干凈整潔;小區(qū)的標識、宣傳欄、信報箱半個月擦拭 1次。

2、公共樓道每天清掃 1次，樓梯的扶手每周擦洗 2-3次，保持樓道的干凈整潔。

3、垃圾日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，垃圾設施每周清潔 2次，無異味。

4、對小區(qū)內道路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

5、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蚊、蠅等害蟲。

6、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

小區(qū)物業(yè)公司需要哪些資質證書

小區(qū)物業(yè)公司需要資質證書有：營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)資質證書。

1、小區(qū)物業(yè)管理的內容，包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；

2、小區(qū)物業(yè)管理的對象，住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民；

3、小區(qū)居住設施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理；

4、小區(qū)環(huán)境管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。

成立物業(yè)公司需要的證件,一是營業(yè)執(zhí)照，它需要兩個以上股東，出資額不能低于50萬元，因為最低的三級資質需要注冊資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準”然后按程序走，沒有多大難度。二是開戶許可證，需要拿著營業(yè)執(zhí)照去銀行辦理，銀行可能會上門核驗，核驗后就等著發(fā)證就行。三是物業(yè)企業(yè)《資質證》，這是接管項目、參加投標的資格證，有點難度，辦理程序和材料如下：

提交材料

1、企業(yè)資質申請；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；

5、企業(yè)法定代表人的身份證明；

6、企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件；

7、企業(yè)固定辦公場所證明

申報程序：提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發(fā)證。

法律依據

《物業(yè)管理條例(2018修訂)》

第四章物業(yè)管理服務

第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。

國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。