我國建筑工程交易中心的三大功能是什么

一、工程交易體系有形建筑市場要建立全面的工程交易管理體系。通過控制工程項目的承發(fā)包關(guān)系，發(fā)揮信用導向和價格導向的市場機制，使全市房屋及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理的總承包、專業(yè)承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包及重要材料設(shè)備采購等工程的交易活動不斷向縱向延伸，自此，房屋和市政工程形成了較為完整的圍繞工程項目承發(fā)包交易的工程交易體系。與此同時，有形建筑市場還積極吸引交通、水利、園林、民航等專業(yè)工程進場交易。有效解決專業(yè)工程項目招投標活動相對分散、交易手段落后、監(jiān)管條件不到位等問題。為了進一步提高政府監(jiān)管力度、提高監(jiān)管效率、治理突出問題，中辦、國辦聯(lián)合制定了《關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作的意見》，紀檢監(jiān)察部門將積極推動其他專業(yè)工程進場交易。由此可見，專業(yè)工程項目和其他項目在有形建筑市場形成的橫向交易管理體系也初見端倪。有形建筑市場進場項目交易管理體系的形成，涵蓋了設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理以及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員，4跨越發(fā)展并且包括了各類別的資質(zhì)要求，依托有形建筑市場，利用信用導向和價格導向的市場機制，實現(xiàn)政府管理部門對建筑市場企業(yè)主體和個人主體的準入和清出。同時，也為政府管理部門實施以項目管理為中心點，以招投標管理為關(guān)鍵點，以發(fā)承包交易為切入點提供了良好的條件。另一方面，為建立有形建筑市場架構(gòu)，統(tǒng)一發(fā)承包交易服務(wù)和管理奠定良好基礎(chǔ)。二、市場服務(wù)體系有形建筑市場要形成健全的省、市、區(qū)（縣）協(xié)同服務(wù)體系。工程建設(shè)項目招標投標和承發(fā)包交易都能夠在統(tǒng)一的“建設(shè)工程交易服務(wù)與管理信息平臺”上運行。通過信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，統(tǒng)一入場登記、發(fā)布招標公告、投標報名、資格預(yù)審、開標、評標、中標公示、中標結(jié)果及合同備案，統(tǒng)一評標專家抽取，統(tǒng)一交易服務(wù)標準，統(tǒng)一管理制度，統(tǒng)一招投標監(jiān)督，統(tǒng)一行政監(jiān)察，工程交易的全過程，以及各監(jiān)管部門的審批或?qū)徍宿k理，全部通過信息化手段完成，保證了工程交易每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，極大的規(guī)范了建設(shè)工程招標投標和交易行為。今后幾年，有形建筑市場將迎來大手筆、大改革、大推進、大變化的發(fā)展格局，建設(shè)工程將實行統(tǒng)一進場、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一程序、統(tǒng)一監(jiān)管。為了實現(xiàn)地區(qū)有形建筑市場均衡發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，有必要對有形建筑市場進行統(tǒng)籌安排，形成布局合理、窗口統(tǒng)一、管理規(guī)范的新型地區(qū)有形建筑市場服務(wù)體系，進一步維護市場秩序，強化房地產(chǎn)專項的源頭治理，降低政府廉政投資風險，確保國有資金使用的安全有效。根據(jù)中辦發(fā)200927號文件精神，按照“服務(wù)完善、方便主體、標準統(tǒng)一、運行高效”的原則，有形建筑市場要牢固樹立科技市場的建設(shè)理念，依托先進的工程交易信息平臺，將市場誠信系統(tǒng)、招標投標管理系統(tǒng)、電子評標系統(tǒng)、合同備案系統(tǒng)、合同履約系統(tǒng)、行政監(jiān)察系統(tǒng)等有機結(jié)合，形成網(wǎng)上數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)、在線行業(yè)監(jiān)管、過程行政監(jiān)察、信息融合共享的管理方式，為監(jiān)督管理部門搭建工程建設(shè)交易行政監(jiān)察現(xiàn)代化管理信息平臺；與此同時，通過交易信息平臺，梳理構(gòu)建建設(shè)工程的“招標樹”和“合同樹”，使建設(shè)工程復(fù)雜關(guān)系簡單化，為有形市場與施工現(xiàn)場實現(xiàn)“聯(lián)動監(jiān)管”創(chuàng)造有利條件。三、政府監(jiān)管體系有形建筑市場要充分發(fā)揮自身的協(xié)同優(yōu)勢，采取多種措施，建立了“兩場聯(lián)動”式的監(jiān)管體系。

什么是建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程是什么

建筑資質(zhì)一般轉(zhuǎn)讓流程：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓涉及企業(yè)名稱變更，應(yīng)當向主管部門提出變更申請，主管部門將變更證明材料報國務(wù)院建設(shè)主管部門，由國務(wù)院主管部門辦理變更手續(xù)。

2、企業(yè)工商注冊地主管部門辦理變更手續(xù)，并在辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)后將變更結(jié)果報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。

由此看來，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實就是轉(zhuǎn)讓公司，只不過資質(zhì)含金量較高，這也可以告知購買者需具備的實力。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓要注意5個問題：

轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的流程比較復(fù)雜，建筑轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當注意以下這些問題。

1、了解公司是否受過行政處罰、是否列入經(jīng)營異常名錄、是否出現(xiàn)嚴重違法失信行為。

2、對于建筑業(yè)企業(yè)來說，需要了解該公司過往業(yè)績和在建項目，是否出現(xiàn)過安全事故。

3、證件是否齊全：比如公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。證書是否在有效期內(nèi)：有效期非常重要。

4、查看公司有無負債：購買對方的資質(zhì)就必定要購買該公司。這時候，首要任務(wù)便是核查有無負債情況，否則收購以后還要為對方還債，那將得不償失。一些公司可能有潛在債務(wù)，對方又不告知購買方很難知道。因此要聘請專業(yè)評估機構(gòu)做盡職調(diào)查，了解企業(yè)財產(chǎn)和負債情況，其次應(yīng)當讓轉(zhuǎn)讓方做出保證，以免上當受騙。

5、需要變更事項轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不只變更資質(zhì)，還需變更營業(yè)執(zhí)照、銀行賬戶、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證。

建筑企業(yè)施工業(yè)績的查詢方法有哪些

一個建筑企業(yè)的業(yè)績多少，能證明他在行業(yè)的沉淀時間與實力，很多情況下，招標人更喜歡有豐富中標業(yè)績的企業(yè)，在條件差不多的中標候選人之中，有業(yè)績證明往往能夠加分，我們了解競爭對手，也要從它的資質(zhì)業(yè)績方面了解，查詢建筑施工企業(yè)的業(yè)績有以下方式：

1、全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺

也叫四庫一平臺，官方網(wǎng)站，直接輸入建筑企業(yè)基本信息，就可以查看企業(yè)的資質(zhì)資格、注冊人員、工程項目、不良行為、良好行為等

2、各省市的住建廳或者住建局網(wǎng)站

每個省市都有自己的住建廳或者住建局網(wǎng)站，可以用來查詢當?shù)亟ㄖ┕て髽I(yè)的信息，包括企業(yè)資質(zhì)、安全許可證、人員信息、工程項目、良好行為、不良行為

3、第三方聚合類信息平臺查詢

比如【招標資源網(wǎng)】招投標大數(shù)據(jù)平臺，也是可以查詢建筑企業(yè)業(yè)績，只需要輸入企業(yè)名稱，找到對應(yīng)的企業(yè)，就可以看到該企業(yè)的資質(zhì)信息、工商信息、企業(yè)通訊錄、招標信息以及中標業(yè)績等

以上就是查建筑企業(yè)業(yè)績的方式，及時了解一家企業(yè)的業(yè)績，能參考他的投標習慣，從而調(diào)整自身的投標策略，在招投標活動中更加游刃有余

建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓多少錢影響價格的因素有哪些

建筑資質(zhì)對于建筑行業(yè)來說，是必不可少的一種證書，想要承包工程項目就必須要有建筑資質(zhì)，且資質(zhì)等級越高，承接的工程項目范圍越廣。而且建筑一級資質(zhì)作為高級別資質(zhì)，獲取難度極高，據(jù)統(tǒng)計全國總承包一級資質(zhì)企業(yè)為13000家，僅占據(jù)全部總承包資質(zhì)企業(yè)數(shù)3.65%，這將意味著企業(yè)只要獲取一級資質(zhì)，就能在招投標中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢。

雖然建筑一級資質(zhì)獲取難度極高，企業(yè)也還是可以通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式直接獲得。不過這種獲取建筑一級資質(zhì)的方式成本是比較偏高的，接下來德志就來和大家講講建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要多少錢，它的價格會受哪些因素影響?

近期，一則拍賣信息在某網(wǎng)上拍賣平臺悄然發(fā)布，沈陽某建筑總承包公司100%的股權(quán)以1500萬的價格開啟競拍，最終以起拍價達成交易。由此可見，建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格通常不會低于1000萬元，而具體價格要視建筑公司狀況而定，若是正常經(jīng)營的一級資質(zhì)公司，轉(zhuǎn)讓價格可以高達數(shù)千萬元。

1、市場的需求性影響價格

一般來說，市場價值決定價格，市場供求是決定市場價格的直接因素，市場的需求性說的就是供給與需求的關(guān)系。市場供不應(yīng)求了，價格往往比市場價值或者是生產(chǎn)價格要高;市場供大于求了，市場價格往往低于市場價值或是生產(chǎn)價格。因此，市場的需求大小對轉(zhuǎn)讓價格的影響還是非常大的。

2、資質(zhì)辦理的難易程度影響價格

影響建筑一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質(zhì)類別。一般來說，專業(yè)類別越熱門，轉(zhuǎn)讓價格就越高;同樣的資質(zhì)也被劃分成不同的等級，等級越高，可以承接的工程項目范圍越大，價格也就越高;若企業(yè)資質(zhì)具有多個資質(zhì)增項，且資質(zhì)等級不低，那么也會對一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格產(chǎn)生較大的影響，其價格要比單一資質(zhì)要高上不少。不過資質(zhì)增項也并非越多越好，不但會增加轉(zhuǎn)讓成本，也會影響企業(yè)日后的維護成本。

3、是否存在債務(wù)債權(quán)問題

原資質(zhì)公司的規(guī)模較大，沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項目都按時按量完成，業(yè)內(nèi)口碑好，轉(zhuǎn)讓價格會高一些。要是有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，是沒有多少人樂意要的，因為收購過來了還得解決債務(wù)債權(quán)遺留問題，因此，像這類資質(zhì)一般的市場價格也都比較低。

4、工程事故和質(zhì)量影響價格

資質(zhì)證書管理維護較好，按時參加年檢且證書在有效期內(nèi)(有效期較長)，收購方可以直接使用，轉(zhuǎn)讓價格會更高，一個建筑企業(yè)發(fā)生過工程事故或者是工程質(zhì)量問題，那么該企業(yè)在建筑市場中信譽肯定是會受影響的，那么像這樣的企業(yè)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，價格會偏低一些。購買這樣的資質(zhì)無疑是將之前市場上的不良反應(yīng)也購買了過來，沒有哪個收購方是樂意的。

5.資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式通常包括整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓三種，其中整體轉(zhuǎn)讓價格最高，剝離轉(zhuǎn)讓價格相對最低。當然這三種方式各自有各自的優(yōu)缺點，建筑企業(yè)可以根據(jù)自身需要選擇合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式。

6.政策因素

各地的建筑市場行情和政策風向也會影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價格，特別是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓牽涉到異地轉(zhuǎn)讓，往往會受到地方政策的限制，這無疑會增大辦理的難度，自然也會使得轉(zhuǎn)讓價格變高。