房產(chǎn)中介需要哪些資質(zhì)

一般，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司在成立的時(shí)候就有條件，對店面情況、營業(yè)人員的持證人數(shù)、注冊資金等都有要求。

成立以后，對店里的經(jīng)營管理的制度、收費(fèi)制度等信息公開透明也有要求。規(guī)模越大的房地產(chǎn)公司，資質(zhì)越嚴(yán)格。

房產(chǎn)中介需要有營業(yè)執(zhí)照、固定場所、經(jīng)營管理制度、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。

開個(gè)房地產(chǎn)中介需要的資質(zhì)：

1、新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時(shí)備案證書》。

2、開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)績，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時(shí)具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等中級職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事人合法權(quán)益行為的，可報(bào)請市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)臨時(shí)資格不能超過兩年。

3、新成立的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有10萬元以上注冊資金，房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級以上職稱的人員不得少于總?cè)藬?shù)的50%。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

如何查中介公司資質(zhì)

問題一：怎么查房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)的資質(zhì)廣州的我確實(shí)不清楚

我是軍港地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要是北京我就清楚了

首先你登陸當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)點(diǎn)開經(jīng)紀(jì)公司一項(xiàng)應(yīng)該有個(gè)搜索你輸入一下公司的名字如果有并和他提供給你證件相符那就證明他是正規(guī)公司沒有的話暢那就不好說了

至于你說的首付和定金交到中介公司賬戶那也得看看他的賬戶是否在建委登記如果沒有是不合法的至于個(gè)人賬戶那就更不用說了為了安全起見絕對不能存您寧可把錢直接給房主都比給中介保險(xiǎn)

個(gè)人意見僅供參考不代表我公司意見

問題二：怎樣判別房產(chǎn)中介公司是否正規(guī)可信？可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩海”,一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

問題三：請問怎么在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)中介是否合法、有資質(zhì)？ 10分你好，網(wǎng)上沒有專門渠道進(jìn)行房產(chǎn)中介資質(zhì)查詢通道的，判斷一個(gè)中介公司是否合法有資質(zhì)，你可以去他的門店。

一看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。

二簽合同要認(rèn)真仔細(xì)不可馬虎大意。與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數(shù)城市房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等等。如你認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

三選中介，要看品牌和服務(wù)。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務(wù)較好的房屋中介公司，經(jīng)紀(jì)人在與客戶洽談時(shí)會(huì)統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)；在業(yè)務(wù)知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務(wù)規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調(diào)、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務(wù)。

問題四：怎樣查詢辦理出國中介的資質(zhì)好的，我來告訴你吧！登陸教育部留學(xué)監(jiān)管網(wǎng)站jsj.edu/，點(diǎn)開后按照你需要的省份，進(jìn)行查詢。

問題五：如何查中介是否合法？如果要通過中介公司找應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：

（1）首先了解該中介公司的信譽(yù)和口碑怎么樣

（2）其次要確定該中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

一般在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站都會(huì)有中介公司的備案，可以查詢

問題六：怎樣查房產(chǎn)中介公司備案證書?到當(dāng)?shù)乜h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民***建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案。

第十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；

（三）業(yè)務(wù)流程；

（四）收費(fèi)項(xiàng)目、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價(jià)格舉報(bào)電話；

（七）***主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)公示設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件。

問題七：通過中介賣房，怎么查中介資質(zhì)，要看什么？去當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T查，中介做得好的話，會(huì)在當(dāng)?shù)赜辛己玫目诒@是能感覺出來的另外賣房對于業(yè)主來說報(bào)多家與獨(dú)家各有利弊，如果不著急用錢的話建議先找信譽(yù)最好能力最強(qiáng)的公司掛獨(dú)家，著急用錢的話可以掛多家

問題八：怎樣查詢房屋中介的營業(yè)執(zhí)照？一般情況下工商局不會(huì)讓除了營業(yè)者以外的人查詢營業(yè)執(zhí)照情況，房屋中介也沒有義務(wù)提供向執(zhí)法單位外的人出示營業(yè)執(zhí)照。查詢營業(yè)執(zhí)照沒有什么意義，出現(xiàn)糾紛直接向12315投訴，調(diào)解，再不滿意就上訴

問題九：如何查詢中介公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書是真是假？？？打電話到當(dāng)?shù)胤抗芫忠话闶鞘袌隹乒?，問有沒有辦理。不好意思，我不知道。

問題十：在網(wǎng)上怎樣可以查到一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有沒有資質(zhì)？工商局有注冊，另外房管局每年審核資格后會(huì)公布名單，你需要那個(gè)地區(qū)的

注冊中介公司資質(zhì)

任何的經(jīng)營企業(yè),不管公司的大小如何,不管公司的經(jīng)營性質(zhì)如何,只要是開辦公司,都必須要進(jìn)行注冊。那么大家知道注冊中介公司需要什么條件嗎,為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,希望對您有所幫助。

1、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣,專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

2、有固定的經(jīng)營場所,面積不少于20平方米;

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司注冊資金為500萬,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的,現(xiàn)在注冊資本金以采取認(rèn)繳制,不用實(shí)際到賬的,資金范圍可以自己擬定;

4、所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求;

5、符合下列條件之一的人員:

(1)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名;

(2)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名,持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人;

(3)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人;

6、房產(chǎn)中介公司需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒?需要3個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證,一個(gè)全國的代理人資格證。

二、注冊房產(chǎn)中介公司所需材料

1、法人、監(jiān)事、股東身份證原件(至少兩張);

2、擬定經(jīng)營范圍(可提供工商范本),公司名稱想好,提供至少5個(gè);

3、注冊公司資本,股東出資比例;

4、注冊地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無地址可提供)

5、財(cái)務(wù)人員上崗證、身份證復(fù)印件及照片(本公司可提供代理記賬)

6、其它注冊時(shí)所需的材料。

以上是小編為大家介紹的注冊中介公司需要什么條件的相關(guān)知識,房產(chǎn)中介公司注冊,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。希望可以幫助到大家,希望大家能夠明白,如果還有不明白的,請咨詢。