施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

簡述施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

l．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)是建筑工程依法取得的土地使用權(quán)的必經(jīng)程序，只有依法取得土地使用權(quán)，建筑工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關(guān)規(guī)定，建筑工程用地的批準(zhǔn)手續(xù)包括以下內(nèi)容：（1）建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民***土地管理部門申請建設(shè)用地；（2）縣級以上地方人民***土地管理部門對建設(shè)用地申請進(jìn)行審核，劃定用地范圍，并組織建設(shè)單位與被征地單位以及有關(guān)單位依法商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案，報縣級以上人民***批準(zhǔn)；（3）建設(shè)用地的申請，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)縣級以上人民***批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級以上人民***發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書，土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地；（4）建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民***土地管理部門核查實際用地，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。這是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程開工建設(shè)的前提條件。按照我國<城市規(guī)劃法>的有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位在依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)之前，還必須先取得該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。所謂“規(guī)劃許可證”是指建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用或劃撥土地前，持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求確認(rèn)該建設(shè)項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。要求城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程在開工時必須取得規(guī)劃許可證，不僅可以確保該項工程的土地利用符合城市規(guī)劃，而且還可以使建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益不被侵犯。

3.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要，將該建筑工程區(qū)域內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。需要先期進(jìn)行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進(jìn)行。在建筑工程開始施工時，拆遷的進(jìn)度必須符合工程開工的要求，這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。

4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)是具體負(fù)責(zé)實施建筑施工作業(yè)的單位，其人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和施工業(yè)績等都直接影響到其施工工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業(yè)，按照有關(guān)行政主管部門的規(guī)定，施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級和二級，施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設(shè)單位必須已依法通過招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包的方式確定具備同該工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求等相適應(yīng)的資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)。

5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。施工圖紙是根據(jù)建筑技術(shù)設(shè)計文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序，施工圖紙包括土建和設(shè)備安裝兩部分。技術(shù)資料包括工程說明書、結(jié)構(gòu)計算書和施工圖預(yù)算等。施工圖紙和技術(shù)資料是進(jìn)行工程施工作業(yè)的技術(shù)依據(jù)，是在施工過程中保證建筑工程質(zhì)量的重要因素。因此，為了保證工程質(zhì)量，在開工前必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料。

6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建筑工程的質(zhì)量狀況往往直接關(guān)系到人身和財產(chǎn)安全，是至關(guān)重要的大問題，在工程施工作業(yè)中必須把保證工程質(zhì)量放在首位。同時，由于建筑施工多為露天、高處作業(yè)、施工環(huán)境和條件比較差等原因，工程施工中危及安全的因素較多，對施工安全也必須高度重視。為此，本法將保證建筑工程的質(zhì)量和安全放在核心地位，作了若干重要規(guī)定。本條將“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作為工程開工的必備條件之一，這也是保證工程質(zhì)量和安全的一項重要的法定措施。

7．建設(shè)資金已經(jīng)落實。由于建筑活動需要較多的資金投入，占用資金時間也比較長，因此，在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設(shè)資金，這是保證施工順利進(jìn)行的重要的物質(zhì)保障。根據(jù)本條規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證時必須有已經(jīng)落實的建設(shè)資金，以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動無法繼續(xù)進(jìn)行，同時還可以防止某些建設(shè)單位要求施工企業(yè)墊資或帶資承包現(xiàn)象發(fā)生；對建設(shè)資金來源不落實、資金到位無保障的建設(shè)項目不能頒發(fā)施工許可證。

8．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程申請領(lǐng)取施工許可證，除了應(yīng)當(dāng)具備以上七項條件外，還應(yīng)當(dāng)具備其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)建筑工程開工的條件。這樣規(guī)定的目的是為了同其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定相銜接，避免出現(xiàn)遺漏?！胺伞笔侵赣扇珖嗣翊泶髸腿珖嗣翊泶髸?wù)委員會制定和頒布的規(guī)范性文件的總稱，包括全國人大及其常委會作出的有關(guān)決議、決定等?！靶姓ㄒ?guī)”是指國務(wù)院依據(jù)憲法和法律制定的有關(guān)國家行政管理活動的規(guī)范性文件。

施工許可證辦理條件有哪些

而在眾多的投資項目進(jìn)行過程中，無論是企業(yè)還是***，項目管理的思維與方法卻改進(jìn)不多。法律咨詢：中顧法律網(wǎng)律師回答：建設(shè)單位應(yīng)到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口申請辦理施工許可證。申領(lǐng)施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：(1)已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);(5)已滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);(7)按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實。此外，建設(shè)單位還應(yīng)提供經(jīng)建設(shè)局備案的工程勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理合同、建設(shè)單位工程款支付保證金和施工單位民工工資支付保證金協(xié)議及銀行進(jìn)賬單、注冊建造師(項目經(jīng)理)資格證書及安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)、常熟市建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險參保登記表等資料。外市施工單位還應(yīng)提供進(jìn)市備案登記表。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民***建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。

申請施工許可證需要什么條件,申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

新的施工許可證網(wǎng)上怎么辦理條件

你好，很高興為你解答！

辦理施工許可證需滿足以下條件：

已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.施工場地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。

5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已通過審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場地地震安全性評價的也已通過審查。

6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。

7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

8.建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)?；蜚y行資金保函。

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

施工許可證申請者需要什么條件

施工許可證申領(lǐng)條件

①已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

③需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求

④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

⑥有保證質(zhì)量，安全的具體措施

⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實

邊施工邊辦理施工許可證合法嗎?

首先這是違法的，其次在辦理過程中如果出事情業(yè)主單位是要負(fù)主要責(zé)任的，建設(shè)的其他方包括施工單位和監(jiān)理單位也會因為該不合法的市場行為受到處罰的

準(zhǔn)建證能代替施工許可證嗎

準(zhǔn)建證不能代替施工許可證。

1、在城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施后，準(zhǔn)建證均不合法，施工許可證是合法證件，不合法的證件不能使用，更不能代替合法證件，所以準(zhǔn)建證不能代替施工許可證。

2、城市規(guī)劃法頒布之前，鎮(zhèn)村兩級對于確因需要新改擴(kuò)建的農(nóng)民建房進(jìn)行了管理創(chuàng)新：一種就是鎮(zhèn)***擅自發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，一般情況下老百姓對這種不合法但是基層***能認(rèn)可，至少在征收的時候能得到足額補(bǔ)償?shù)淖C件叫做”準(zhǔn)建證“；另一種，理由同上，直接自創(chuàng)一個“準(zhǔn)建證”。而城市規(guī)劃法實施后至城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施起，部分地區(qū)還在發(fā)放此類準(zhǔn)建證。在城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施后，這些所謂準(zhǔn)建證均不合法，一般是西部地區(qū)或是北方地區(qū)多見。

3、建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

4、有沒有《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是區(qū)別是不是違法建筑的關(guān)鍵，而在建筑開工建設(shè)前還必須取得《建筑工程施工許可證》，當(dāng)然建筑面積小于300平方米的可以不申領(lǐng)該證。

常熟琴川護(hù)理院是國企嘛

常熟琴川護(hù)理院不是國企。常熟琴川護(hù)理院是一家民營企業(yè)，不是國企。常熟琴川護(hù)理院成立于2021年，是一家以從事社會工作為主的企業(yè)。該公司的主要業(yè)務(wù)包括養(yǎng)老護(hù)理、康復(fù)護(hù)理、精神衛(wèi)生等方面的服務(wù)。根據(jù)天眼查大數(shù)據(jù)分析，常熟琴川護(hù)理院有限公司在2021年進(jìn)行了多輪融資，其中包括天使輪融資、A輪融資等。此外，該公司還擁有多個相關(guān)的行政許可和經(jīng)營資質(zhì)。

常熟古建園林建設(shè)集團(tuán)有限公司的施工資質(zhì)

集團(tuán)具有以下施工資質(zhì)：

一、園林古建筑工程專業(yè)承包一級；

二、城市園林綠化施工一級；

三、文物保護(hù)工程施工一級；

四、風(fēng)景園林工程專項設(shè)計甲級；

五、建筑裝飾設(shè)計與施工二級；

六、機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包三級；

七、消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級；

八、建筑智能化專業(yè)承包三級。

二00三年，獲國家商務(wù)部授予的“國際承包工程和外派勞務(wù)經(jīng)營權(quán)”。二00八年，企業(yè)獲得了北京聯(lián)合智業(yè)認(rèn)證公司的GB/T19001-2000質(zhì)量管理體系、GB/T24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。二00九年8月，質(zhì)量管理體系升格為2008版。