注冊一個房地產(chǎn)中介公司要些什么條件

個人覺得行業(yè)還是有前途的。

條件如下：

一、國家明文規(guī)定：從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的50％以上。

從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。

設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

二、硬件設備到位。

開房產(chǎn)中介，硬件設備要給力，經(jīng)紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網(wǎng)絡、會議室乃至公司辦公環(huán)境等，有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方；

合法經(jīng)營，硬件設備有了保障后才能更好開展下面的工作。

三、專業(yè)的經(jīng)紀人團隊。

這是創(chuàng)造公司業(yè)績的關鍵因素，一個房產(chǎn)中介公司的成就80%取決于公司員工，擁有專業(yè)、強大的經(jīng)紀人團隊，在同行中才更具競爭力。發(fā)布招聘廣告，吸引有志之士加入團隊。

1、定期培訓：不僅要重視經(jīng)紀人的專業(yè)能力，從業(yè)素質和職業(yè)道德也是房產(chǎn)中介店長必須強調的，德才兼?zhèn)涞娜瞬艜榉慨a(chǎn)中介公司帶來更多的正能量，促進公司更好發(fā)展。

2、員工關系培養(yǎng)：開房產(chǎn)中介，和諧的同事關系有助于營造工作氛圍，激發(fā)員工工作激情，為了共同的目標努力，而不是每天勾心斗角，忘記自己的職責所在。

可以多舉行一些增強團隊力量的活動，增強員工歸屬感。

四、提升公司軟實力。

硬件設備就緒后，房產(chǎn)中介公司軟實力也不能落下，員工對企業(yè)文化認同才會促使他們愿意為公司效力。

開房產(chǎn)中介，良好的企業(yè)文化不僅能夠培養(yǎng)經(jīng)紀人們積極樂觀的心態(tài)，還能增強員工忠誠度，激發(fā)員工工作熱情，為公司創(chuàng)造更多的價值。

另外，開房產(chǎn)中介建立完善的規(guī)章制度和用人機制也是必不可少的，店長一定要把握好用人機制，決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環(huán)境下工作，依據(jù)個人能力來選拔人才。

房產(chǎn)中介店長起到良好的領導作用，嚴格遵守公司規(guī)章制度，不僅能夠督促員工，還能受到員工們的尊敬，愿意服從店長領導，為房產(chǎn)中介公司一直效力。

擴展資料：

房地產(chǎn)價格評估機構實行一級、二級、三級制度。

根據(jù)其專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本進行評定，其中注冊資本不作為各地政府房地產(chǎn)管理部門設立的事業(yè)性編制的房地產(chǎn)價格評估機構評定等級的條件。各等級的具體條件如下：

一級

1、注冊資本100萬元以上。

2、有七名以上（不包括離退休后的返聘人員和兼職人員，下同）取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。

3、專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員（包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員）占職工總數(shù)的70%以上。

4、從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)四年以上。

5、每年獨立承擔估價標的物建筑面積10萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上的評估項目5宗以上。

6、以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務。

二級

1、注冊資本70萬元以上。

2、有五名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。

3、專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員（包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員）占職工總數(shù)的70%以上。

4、從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)三年以上。

5、每年獨立承擔估價標的物建筑面積6萬平方米以上或土地面積2萬平方米以上的評估項目5宗以上。

6、以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務。

三級

1、注冊資本40萬元以上。

2、有三名以上取得《房產(chǎn)地估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師。

3、專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員（包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員）占職工總數(shù)的70%以上。

4、從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務連續(xù)二年以上。

5、每年獨立承擔估價標的物建筑面積2萬平方米以上或土地面積8千平方米以上的評估項目5宗以上。

參考資料：百度百科-建設部關于房地產(chǎn)價格評估機構等級管理的若干規(guī)定

土地評估機構資質

土地評估機構等級資質標準一般是，分為A（全國）、B（全省）、C（所在市（州、地））三類。具體的分類標準，一般是由具備專業(yè)的，從事土地估價業(yè)務能力的中介服務機構，來進行經(jīng)省土地估價師協(xié)會組織審查并注冊。

1、出讓或國家收回土地的評估；

2、轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估；

3、上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估；

4、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估；

5、司法仲裁中涉及的土地評估；

6、征收土地稅費涉及的土地評估；

7、其他依照法律、法規(guī)需要進行土地評估。

擴展資料：

土地評估也就是土地估價，估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據(jù)土地的經(jīng)濟和自然屬性，按地產(chǎn)的質量、等級及其在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經(jīng)濟發(fā)展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態(tài)下某一時點的價格的過程。

1、土地估價必須依據(jù)土地估價的理論和方法。

2、土地估價必須依據(jù)充足的土地市場交易資料。

3、土地估價必須考慮土地政策的影響。

4、土地估價要充分了解評估對象地塊的各種權利狀況。

5、土地估價所評估出的地價是該地塊某一時點的價格。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第33條規(guī)定:"國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則"。

參考資料：

百度百科-土地估價

如何查中介公司資質

問題一：怎么查房產(chǎn)中介經(jīng)紀的資質廣州的我確實不清楚

我是軍港地產(chǎn)經(jīng)紀人要是北京我就清楚了

首先你登陸當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)點開經(jīng)紀公司一項應該有個搜索你輸入一下公司的名字如果有并和他提供給你證件相符那就證明他是正規(guī)公司沒有的話暢那就不好說了

至于你說的首付和定金交到中介公司賬戶那也得看看他的賬戶是否在建委登記如果沒有是不合法的至于個人賬戶那就更不用說了為了安全起見絕對不能存您寧可把錢直接給房主都比給中介保險

個人意見僅供參考不代表我公司意見

問題二：怎樣判別房產(chǎn)中介公司是否正規(guī)可信？可查閱中介機構應具備的“兩海”,一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。

問題三：請問怎么在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)中介是否合法、有資質？ 10分你好，網(wǎng)上沒有專門渠道進行房產(chǎn)中介資質查詢通道的，判斷一個中介公司是否合法有資質，你可以去他的門店。

一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。

二簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數(shù)城市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

三選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經(jīng)紀人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務；在業(yè)務知識方面，房產(chǎn)經(jīng)紀人亦需通過專業(yè)的經(jīng)紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司有規(guī)范的服務規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務。

問題四：怎樣查詢辦理出國中介的資質好的，我來告訴你吧！登陸教育部留學監(jiān)管網(wǎng)站jsj.edu/，點開后按照你需要的省份，進行查詢。

問題五：如何查中介是否合法？如果要通過中介公司找應注意以下幾個問題：

（1）首先了解該中介公司的信譽和口碑怎么樣

（2）其次要確定該中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(分支機構)《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。

一般在當?shù)氐慕ㄔO委員會官方網(wǎng)站都會有中介公司的備案，可以查詢

問題六：怎樣查房產(chǎn)中介公司備案證書?到當?shù)乜h住房和城鄉(xiāng)建設局查詢即可。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民***建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。

第十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內容：

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務項目、內容、標準；

（三）業(yè)務流程；

（四）收費項目、依據(jù)、標準；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）***主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。

問題七：通過中介賣房，怎么查中介資質，要看什么？去當?shù)胤课萁灰坠芾聿块T查，中介做得好的話，會在當?shù)赜辛己玫目诒?，這是能感覺出來的另外賣房對于業(yè)主來說報多家與獨家各有利弊，如果不著急用錢的話建議先找信譽最好能力最強的公司掛獨家，著急用錢的話可以掛多家

問題八：怎樣查詢房屋中介的營業(yè)執(zhí)照？一般情況下工商局不會讓除了營業(yè)者以外的人查詢營業(yè)執(zhí)照情況，房屋中介也沒有義務提供向執(zhí)法單位外的人出示營業(yè)執(zhí)照。查詢營業(yè)執(zhí)照沒有什么意義，出現(xiàn)糾紛直接向12315投訴，調解，再不滿意就上訴

問題九：如何查詢中介公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書是真是假？？？打電話到當?shù)胤抗芫忠话闶鞘袌隹乒?，問有沒有辦理。不好意思，我不知道。

問題十：在網(wǎng)上怎樣可以查到一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有沒有資質？工商局有注冊，另外房管局每年審核資格后會公布名單，你需要那個地區(qū)的