建筑工程施工總承包資質(zhì)辦理需要什么條件

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、企業(yè)資信能力

1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。

4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

二、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求

1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。

3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊會(huì)計(jì)師資格。

4、企業(yè)具有注冊一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

三、科技進(jìn)步水平

1、企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

2、企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的0.5%以上。

3、企業(yè)具有國家級(jí)工法3項(xiàng)以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項(xiàng)以上，累計(jì)有效專利8項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利。

4、企業(yè)近十年獲得過國家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5、企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

四、代表工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28層以上的房屋建筑工程；

3、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；

4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；

5、單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師不少于9人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；

（3）建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積0.6萬-1萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；

備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。

建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)如何辦理

公司先工商注冊，等營業(yè)執(zhí)照辦理完成后，再弄齊相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)所需要的人員證件，到行政許可的建委口去辦理資質(zhì)申請。

三級(jí)資質(zhì)的建筑工程公司辦理資質(zhì)所需要提供的材料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件

3、稅務(wù)登記證復(fù)印件

4、公司章程復(fù)印件

5、房屋租賃合同復(fù)印件

6、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件

7、企業(yè)法人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件；身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張一寸。

8、項(xiàng)目經(jīng)理身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張；能代表該工程項(xiàng)目業(yè)績的施工合同;擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的證明文件；工程竣工驗(yàn)收備案表或工程質(zhì)量安全評價(jià)證明。

9、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證；畢業(yè)證；身份證；聘用合同等。

10、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)。

11、施工機(jī)械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺(tái)帳等。

12、代表工程資料（中標(biāo)通知、設(shè)計(jì)總圖、施工合同、竣工驗(yàn)收報(bào)告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)還應(yīng)提供能反映工程技術(shù)指標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料，達(dá)不到《標(biāo)準(zhǔn)》要求的工程不能作為代表工程）。

施工企業(yè)資質(zhì)辦理

施工資質(zhì)辦理流程：

1、建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照;

2、申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科;

3、施工科對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核、公示;

4、公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書需要的手續(xù)資質(zhì)證書。

5、施工科對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核、公示;

6、公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書。

施工單位資質(zhì)包括三大類，分別是總承包、專業(yè)承包及勞務(wù)分包三大類。

一、總承包

1、房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3、鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

4、港口與航道工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

5、水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

6、電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

7、礦山工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

8、冶煉工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

9、化工石油工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

10、市政公用工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

11、通信工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

12、機(jī)電安裝工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

二、專業(yè)承包

1、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

2、土石方工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

3、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

4、建筑幕墻工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

5、預(yù)拌商品混凝土專業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

6、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

7、園林古建筑工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》

第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員；技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。