房產(chǎn)資質(zhì)是什么意思

房產(chǎn)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從低到高分別暫定級，四級，三級，二級以及一級資質(zhì)，不管辦理幾級資質(zhì)，都需要滿足相應(yīng)的條件。該規(guī)定是建設(shè)部于發(fā)2000年3月發(fā)布，意在加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為。

各級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需條件是什么?

(一)房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

(二)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

(三)房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

(四)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)(四級)：

1.注冊資本不低于800萬元;

2.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么

房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)營之前都需要到相關(guān)部門辦理相關(guān)證件，并根據(jù)相關(guān)資質(zhì)開展各種業(yè)務(wù)。那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、一級資質(zhì)

1、注冊資金不能低于五千萬元;

2、從事房地產(chǎn)行業(yè)滿五年以上;

3、近三年從事的項目累計竣工至少在30萬㎡以上;

4、建筑工程質(zhì)量至少連續(xù)五年合格率達(dá)100%;

5、上一年建筑施工面積至少在15萬㎡以上;

6、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員至少40人以上，其中中級以上管理人員至少20人以上，專職會計人員至少4人以上;

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級以上職稱;

二、二級資質(zhì)

1、注冊資本不能低于兩千萬元;

2、從事房地產(chǎn)行業(yè)滿三年以上;

3、近三年從事的項目累計竣工至少在15萬㎡以上;

4、建筑工程質(zhì)量至少連續(xù)三年合格率達(dá)100%;

5、上一年建筑施工面積至少在10萬㎡以上;

6、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員至少20人以上，其中中級以上管理人員至少10人以上，專職會計人員至少3人以上;

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級以上職稱;

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、三級資質(zhì)

1、注冊資本不能低于八百萬元;

2、從事房地產(chǎn)行業(yè)滿兩年以上;

3、近三年從事的項目累計竣工至少在5萬㎡以上;

4、建筑工程質(zhì)量至少連續(xù)兩年合格率達(dá)100%;

5、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員至少10人，中級以上管理人員至少5人，專職會計人員至少2人;

6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四、四級資質(zhì)

1、注冊資本不能低于一百萬元;

2、從事房地產(chǎn)行業(yè)滿1年以上;

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員至少4人，專職會計人員至少2人;

5、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

小編總結(jié)：以上就是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

房產(chǎn)中介需要哪些資質(zhì)

一般，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司在成立的時候就有條件，對店面情況、營業(yè)人員的持證人數(shù)、注冊資金等都有要求。

成立以后，對店里的經(jīng)營管理的制度、收費制度等信息公開透明也有要求。規(guī)模越大的房地產(chǎn)公司，資質(zhì)越嚴(yán)格。

房產(chǎn)中介需要有營業(yè)執(zhí)照、固定場所、經(jīng)營管理制度、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。

開個房地產(chǎn)中介需要的資質(zhì)：

1、新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時備案證書》。

2、開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)績，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會計師等中級職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事人合法權(quán)益行為的，可報請市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)臨時資格不能超過兩年。

3、新成立的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有10萬元以上注冊資金，房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級以上職稱的人員不得少于總?cè)藬?shù)的50%。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程是：自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)持企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門申請核定資質(zhì)等級；主管部門實地考察，審核合格發(fā)放資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：

(1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；

(2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書；

(3)二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書；

(4)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

(一)一級資質(zhì)：

1。注冊資本不低于5000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3。近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4。連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5。上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(二)二級資質(zhì)：

1。注冊資本不低于2000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3。近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5。上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(三)三級資質(zhì)：

1。注冊資本不低于800萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3。房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4。連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6。工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級資質(zhì)：

1。注冊資本不低于100萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3。已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4。有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6。商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

綜上所述是小編對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何辦理做出的相關(guān)回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：

《《中華人民共和國公司法》》第七條

【營業(yè)執(zhí)照】依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

第八條申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。

一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。

經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

第十二條資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。