土地登記代理資質證書

tengmei 資質資訊 2024-04-29 63 0

國有土地拍賣后,土地證如何辦理

法律主觀：

可以的，據(jù)了解在土地使用權的拍賣交易中并沒有對參與競拍的資格作出過高的限制，相當于只要是社會中有能力購買拍賣的國有土地使用權的主體就可以參與競拍并以合理的價格購買該使用權，并且最后的競拍結果也是受到法律的保護的。,也就是說中華人民共和國境內外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或者是個人（法律另有規(guī)定者除外）均可以參加競買，可以單獨競買，同時也可以聯(lián)合競買，競得人必須嚴格的按照當?shù)乜h建設規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求來開發(fā)建設。,對于競買人應持有效身份證件，單位、公司、企事業(yè)單位、其他組織競買應提交營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明或法定代表人身份證明復印件，同時須繳納一定金額作為競買履約保證金。由此可見，國有土地個人可以競拍的。,1、競買申請人必須支付履約保證金，競得土地的可抵作土地出讓金；未競得的情況，履約保證金于拍賣結束后5日內予以退還，注意是不計息的，但不按規(guī)定參加土地拍賣的，其履約保證金不予退還的，這一點大家應該要注意了。,2、如果競買人對土地拍賣文件有異議的，應當在競買前提出，否則將會視為無效。,3、競買人最高應價金額低于拍賣底價或者是競買不足三人時，拍賣主持人可以宣布終止拍賣。,4、競得人不按規(guī)定履約的，市國土資源局將會取消其競得資格，其繳納的保證金也是不予退還的，并且還可追究其違約責任。,5、參加競買的人員以及觀眾，應當遵守拍賣會場紀律，并且服從工作人員管理。,拍賣集體土地使用權不合法；不能由法院拍賣。,1、所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。,2、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業(yè)房產，法律允許，但以后能否轉讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。,《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。,國有土地是可以拍賣的，一般來說符合條件的社會人士都可以進行拍賣，支付好合理的價款辦理登記就可以取得土地。

法律客觀：

(一)辦理程序：1、市國土資源局發(fā)布國有土地使用權拍賣公告;2、有意競買人按照公告確定的時間和地點索取拍賣文件，拍賣文件包括以下材料：①國有土地使用權拍賣公告;②國有土地使用權拍賣須知;③競買申請書(樣本);④拍賣成交確認書(樣本);⑤國有土地使用權出讓合同書(樣本)及其它有關合同(樣本);⑥拍賣地塊規(guī)劃設計要點;⑦拍賣地塊位置示意圖;⑧其他有關文件。3、申請競買。有意競買人向市國土資源局提出競買申請，并提交以下材料，并同時繳納履約保證金：①競買申請書;②法人營業(yè)執(zhí)照副本(如個人競買須提供本人居民身份證復印件);③法定代表人證明書;④法定代表人身份證復印件，如委托代理人應提授權委托書及受托人身份證復印件。4、市國土資源局對競買申請人提交的申請文件進行審查，有下列情形之一的，為無效申請：①競買申請文件在申請截止時間后收到的;②競買申請文件不齊備或不符合規(guī)定的;③競買申請文件字跡不清、無法辨認的;④競買申請人不具備資質的;⑤委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;⑥競買申請人沒有足額繳納履約保證金的。5、市國土資源局對審查符合條件的競買申請人回執(zhí)，確定競買人。6、競買人在規(guī)定時間、地點領取競價標志牌，競買人持競買標志牌進入拍賣會場。7、舉行拍賣會，拍賣會按下列程序進行：①主持人點算競買人;②主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關事項;③主持人宣布起叫價和競買規(guī)則及增價幅度。設有底價的，應當明確提示;④主持人報出起叫價;⑤競買人舉牌應價或者報價;⑥主持人確認該應價后繼續(xù)競價;⑦主持人連續(xù)三次宣布最高應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;⑧主持人宣布最高應價者為競得人;⑨競得人與市國土資源局簽訂《拍賣成交確認書。。8、在《拍賣成交確認書。規(guī)定期限內，競得人與市國土資源局等單位簽訂《國有土地使用權出讓合同》及其它有關合同，并按合同規(guī)定支付出讓金及其它有關費。9、批準建設用地。10、申請土地登記、頒發(fā)土地證。(二)辦理單位：土地規(guī)劃利用科(指導管理)市地產交易中心(具體組織)(三)注意事項：1、競買申請人支付履約保證金，競得土地的可抵作土地出讓金;未競得的，履約保證金于拍賣結束后5日內予以退還，不計息，但不按規(guī)定參加土地拍賣的，其履約保證金不予退還。2、競買人對土地拍賣文件有異議的，應當在競買前提出，否則視為無效。3、競買人最高應價金額低于拍賣底價或競買不足三人時，拍賣主持人可宣布終止拍賣。4、競得人不按規(guī)定履約的，市國土資源局可取消其競得資格，其繳納的保證金不予退還，并可追究其違約責任。5、參加競買的人員及觀眾，應遵守拍賣會場紀律，服從工作人員管理。

全國資質證書有哪些

問題一：企業(yè)資質證書包括哪些您好！錠業(yè)執(zhí)照、機構代碼證這些是最基本的了。

另外要看，你公司是做什么業(yè)務的？

有些特殊行業(yè)，國家有特別的要求，

比如做食品的需要QS食品生產許可證；

有的需要QS工業(yè)生產許可證等；

還有比如做廢物回收的，還有做特種設備的，國家都有特殊的要求。

問題二：國家職業(yè)資格證書有哪些？要全的。一、人力資源和社會保障部（全國統(tǒng)考）

（1）物流師（4-2級）、心理咨詢師（3-2級）、理財規(guī)劃師（3-2級）機考、秘書（2級）、

營銷師（2-1級）

考試時間：上半年5月17日、下半年11月22日

說明：物流師、理財規(guī)劃師、秘書（下午需考試），心理咨詢師、營銷師（考上午）。具體見統(tǒng)一鑒定時間安排表。

（2）企業(yè)人力資源管理師（4-2級）、理財規(guī)劃師（3-2級）機考、項目管理師（4-2級）4-3機考、企業(yè)培訓師（3-2級）

考試時間：上半年5月18日、下半年11月23日

說明：理財規(guī)劃師、項目管理師二級（下午需考試），企業(yè)人力資源管理師、項目管理師4-3級、企業(yè)培訓師（考上午）。統(tǒng)一鑒定時間安排表。

注：以上報名時間提前40天報名止，上半年考試約在3月30日、下半年考試約在9月30日。紙筆作答職業(yè)須帶2B鉛筆，具體參考2014全國鑒定考核方案。

二、人力資源和社會保障廳（全省統(tǒng)考）

采購師（2-1級）、高級人力資源管理師（1級）、高級物流師（1級）、高級項目管理師（1級）、高級企業(yè)培訓師（1級）、高級理財規(guī)劃師（1級）、公共營養(yǎng)師（2-1級）、職業(yè)指導師（2-1級）、物業(yè)管理師（2-1級）、黃金投資分析師（2-1）、婚姻家庭咨詢師（2-1）、室內設計師（2-1）、會展策劃師（2-1級）、房地產策劃師（2-1級）、企業(yè)文化師（2-1級）、信用管理師（2-1級）

考試時間：3月22日、7月19日、9月20日。

說明：國家己頒布職業(yè)標準都可以組織考試，具體見己頒布職業(yè)標準表。

08∶30-10∶00理論知識考試

10∶30-12∶30技能操作考核

報名時間提前20天報名止：3月22日考試約在3月5日、7月19日考試約在6月30日、9月20日約在8月29日。

三、人社部（非統(tǒng)考各通用工種三、四、五級）

公共營養(yǎng)師、電子商務師、美容師、電子商務師、數(shù)控銑工、加工中心操作工、美容師、模具工、汽車修理工、二手車評估師、數(shù)控車工、形象設計師、化妝師、物業(yè)管理師、維修電工、等（1000多個工種）

報名時間：每月第三個周六考試

報名時間：提前15天報名

蕪湖職業(yè)資格考試更多信息可以咨詢蕪湖今日教育（蕪湖市鏡湖區(qū)金鼎大廈金鼎閣1901室）

問題三：專業(yè)資格證書有哪些 1、專業(yè)技術資格證書包括：計算機軟件技術資格、經濟專業(yè)技術資格、會計專業(yè)技術資格、統(tǒng)計專業(yè)技術資格、審計專業(yè)技術資格、船舶專業(yè)技術資格、衛(wèi)生專業(yè)技術資格、翻譯專業(yè)技術資格等等。

2、見截圖：

問題四：國家注冊的職業(yè)資格證有哪些通常執(zhí)業(yè)資格是一個行業(yè)的最高資格，全國已開考各類執(zhí)業(yè)資格主管部門及資格名稱如下：

司法部 1、執(zhí)業(yè)律師

衛(wèi)生部 1、執(zhí)業(yè)醫(yī)師；2、執(zhí)業(yè)藥師；3、執(zhí)業(yè)護士；4、注冊營養(yǎng)師

財政部 1、注冊會計師；2、注冊資產評估師；3、注冊資產評估師（珠寶）

農業(yè)部 1、執(zhí)業(yè)獸醫(yī)

水利部 1、注冊水利工程師；2、注冊水利工程監(jiān)理工程師

住房和城鄉(xiāng)建設部 1、注冊造價工程師；2、注冊監(jiān)理工程師；3、注冊土木工程師；4、注冊化工工程師；5、注冊城市規(guī)劃師；6、注冊物業(yè)管理師；7、注冊電氣工程師；8、注冊機械工程師；9、注冊冶金工程師；10、注冊房地產估價師；11、注冊房地產經紀人；12、注冊公用設備工程師；13、注冊采礦/礦物工程師；14、注冊石油天然氣工程師；15、一級、二級注冊建造師；16、一級、二級注冊建筑師；17、一級、二級注冊結構工程師

國土資源部 1、注冊土地估價師；2、注冊礦業(yè)權評估師；3、注冊礦產儲量評估師國家測繪局 1、注冊測繪師

中國地震局 1、一級、二級地震安全性評價工程師

環(huán)境保護部 1、注冊核安全工程師

國家稅務總局 1、注冊稅務師

國家發(fā)展和改革委員會 1、注冊咨詢工程師（投資）；2、注冊價格鑒證師

中國證券監(jiān)督管理委員會 1、國際注冊投資分析師

中國保險監(jiān)督管理委員會 1、中國精算師；2、中國準精算師

國家安全生產監(jiān)督管理總局 1、注冊安全工程師

國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局 1、注冊設備監(jiān)理師；2、注冊棉花質量檢驗師；3、一級、二級注冊計量師；4、注冊珠寶玉石質量檢驗師

住房和城鄉(xiāng)建設部、水利部――共管 1、注冊土木工程師（水利水電工程）

交通運輸部、農業(yè)部――共管 1、注冊驗船師

住房和城鄉(xiāng)建設部、環(huán)境保護部――共管 1、注冊環(huán)保工程師

住房和城鄉(xiāng)建設部、交通運輸部――共管 1、注冊土木工程師（道路工程、港口與航道工程）

問題五：國家頒布的各行業(yè)企業(yè)資質有哪些種類資質類別指說企業(yè)資質的專業(yè)，是企業(yè)實際運營過程中所從事的工作或者事務方向。

例如：建設行業(yè)企業(yè)資質類型包括以下：

1、建筑業(yè)企業(yè)（施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包）

2、建設工程勘察、設計企業(yè)

3、設計與施工一體化企業(yè)

4、房地產開發(fā)企業(yè)

5、房地產估價機構

6、物業(yè)服務企業(yè)

7、園林綠化企業(yè)

8、工程監(jiān)理企業(yè)

9、工程招標代理機構

10、工程造價咨詢企業(yè)

11、城市規(guī)劃編制單位

12、工程質量檢測機構等。

問題七：執(zhí)業(yè)資格證書都包括哪些？各行各業(yè)都有各自的執(zhí)業(yè)證書，有的時候也把從業(yè)資格證列入執(zhí)業(yè)資格的范圍比如會計從業(yè)資格證、證券從業(yè)資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、建造師、造價師、環(huán)保師等等。

執(zhí)業(yè)資格是***對某些責任較大、社會通用性強、關系公共利益的專業(yè)技術工作實行的準入控制，是專業(yè)技術人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術工作學識、技術和能力的必備標準。它通過考試方法取得?？荚囉蓢叶ㄆ谂e行，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間。

職業(yè)資格是對從事某一職業(yè)所必備的學識、技術和能力的基本要求。職業(yè)資格包括從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格。從業(yè)資格是指從事某一專業(yè)（工種）學識、技術和能力的起點標準；執(zhí)業(yè)資格是***對某些責任較大，社會通用性強，關系公共利益的專業(yè)實行準入控制，是依法獨立開業(yè)或從事某一特定專業(yè)學識、技術和能力的必備標準。執(zhí)業(yè)資格實行注冊登記制度。

問題八：全國職業(yè)資格證書都有哪些這個有很多，每個專業(yè)都有自己的資格證，比如汽修行業(yè)，有維修工、維修電工、美容工、鈑金工，而且還有中高級之分，還有技師證、高級技師證

問題九：國家承認的資格證都有哪些???報考要專業(yè)對口的執(zhí)業(yè)資格和注冊資格太多了

造價工程師軟件工程師質量工程師電氣工程師安全工程師

監(jiān)理工程師土木工程師照明工程師咨詢工程師化學工程師

金融數(shù)據(jù)庫工程師設備工程師環(huán)保工程師網絡安全工程師

系統(tǒng)工程師建筑工程師環(huán)境工程師硬件工電子工程師程師

PE工程師注冊結構工程師安全工程師銷售工程師造價工程師

信息系統(tǒng)管理工程師公用設備工程師 3G工程師軟件測試工程師

結構工程師弱電工程師公用設備工程師通信工程師環(huán)評工程師

咨詢工程師監(jiān)理考試工程師交通部監(jiān)理工程師電腦工程師

數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)工程師機電工程師品質工程師系統(tǒng)集成工程師

招聘監(jiān)理工程師測試工程師包裝工程師售前工程師注冊化工工程師

計算機工程師 caxa制造工程師園林工程師設備監(jiān)理工程師

網絡工程師機械工程師執(zhí)業(yè)醫(yī)師執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)護師等等還有好多呢手累了不打了你慢慢看吧

問題十：國家認可的資格證書有哪些？會計從業(yè)資格證

全國計算機等級證書

公共英語等級證書

教師資格證

大學英語四六級

普通話等級證書

計算機NIT證書

ISO9001內審員證書

房地產代理公司資質怎么辦理

房地產代理公司也是房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協(xié)會或國土資源管理局申請。

一級

（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資；

（2）有5名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理；

（3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；

（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點；

（5）從事房地產經紀工作三年以上。

二級

（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理出資；

（2）有3名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協(xié)理；

（3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；

（4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備；

（5）從事房地產經紀工作兩年以上。

三級

（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協(xié)理出資；

（2）具有1名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理；

（3）固定辦公場地50平方米以上。

2014年8月12日，國務院發(fā)布《國務院關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產經紀人職業(yè)資格的許可和認定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會管理，以重慶地區(qū)為例，機構資質的辦理還是執(zhí)行的原政策，準備以上資料向房產經紀人協(xié)會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。