房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)介紹

一、最新房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑單位機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；

2.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上；

3.建筑單位有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；

4.建設(shè)施工企業(yè)有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

5.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；

6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

7.建筑施工單位有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；

9.建筑單位有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

10.建設(shè)單位估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；

12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無下列行為：

（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

（2）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；

（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（4）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；

（6）擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；

（7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；

（8）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；

2.建筑單位取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上；

3.建筑單位有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；

4.有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

5.建筑施工單位在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；

6.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

7.建筑施工企業(yè)有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

8.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；

9.建設(shè)企業(yè)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

10.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

11.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；

12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無下列行為：

（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

（2）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；

（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（4）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；

（6）擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；

（7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；

（8）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

（三）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；

2.建筑單位有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

3.建筑企業(yè)有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

4.建筑施工企業(yè)在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；

5.建筑施工單位的法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

6.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

7.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60％；

8.建設(shè)單位有固定的經(jīng)營服務(wù)場所；

9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

10.隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；

11.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無下列行為：

（1）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；

（2）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；

（3）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

（4）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（5）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；

（6）擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；

（7）未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；

（8）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

（四）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承包工程范圍

（一）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

（二）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

（三）三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

注：暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

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勞務(wù)資質(zhì)是什么意思

勞務(wù)派遣又稱為人力派遣，是指勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，把勞動(dòng)者派向其他用工單位，再由其用工單位向派遣單位支付服務(wù)費(fèi)用的一種用工形式。勞務(wù)派遣的用工是中國企業(yè)用工的補(bǔ)充形式，只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。臨時(shí)性工作崗位指存續(xù)時(shí)間不超過6個(gè)月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業(yè)務(wù)崗位提供服務(wù)的非主營業(yè)務(wù)崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動(dòng)者因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原因無法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動(dòng)者替代工作的崗位。按照法律規(guī)定，用工單位決定使用被派遣勞動(dòng)者的輔助性崗位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定，并在用工單位內(nèi)公示。同時(shí)，用工單位使用的被派遣勞動(dòng)者數(shù)量不得超過其用工總量的10%。法律依據(jù)《勞務(wù)派遣暫行規(guī)定》第三條用工單位只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上使用被派遣勞動(dòng)者。前款規(guī)定的臨時(shí)性工作崗位是指存續(xù)時(shí)間不超過6個(gè)月的崗位;輔助性工作崗位是指為主營業(yè)務(wù)崗位提供服務(wù)的非主營業(yè)務(wù)崗位;替代性工作崗位是指用工單位的勞動(dòng)者因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原因無法工作的一定期間內(nèi)，可以由其他勞動(dòng)者替代工作的崗位。用工單位決定使用被派遣勞動(dòng)者的輔助性崗位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定，并在用工單位內(nèi)公示。

建筑資質(zhì)的法人A證怎么考

根據(jù)《北京市建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理實(shí)施細(xì)則》

第二章考試、考核

第四條市建委每年一月在北京建設(shè)網(wǎng)上公布有關(guān)三類人員安全生產(chǎn)知識(shí)考試計(jì)劃，每月定期組織安全生產(chǎn)知識(shí)考試。

市建委編制并公布考試大綱，并結(jié)合實(shí)際情況及時(shí)更新、補(bǔ)充有關(guān)內(nèi)容。

第五條三類人員安全生產(chǎn)知識(shí)考試不收取任何費(fèi)用。

市建委不組織任何強(qiáng)制性考前培訓(xùn)，凡符合安全生產(chǎn)知識(shí)考試條件的人員均可報(bào)名參加考試。

第六條三類人員申請(qǐng)安全生產(chǎn)知識(shí)考試，須具備以下條件：

（一）職業(yè)道德良好，身體健康，年齡不超過60周歲（法定代表人除外）。

（二）建筑施工企業(yè)的在職人員。

（三）學(xué)歷和職稱：

1、建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人應(yīng)為大專以上學(xué)歷，具有中級(jí)以上職稱（法定代表人除外）；

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為中專（含高中、中技、職高）以上學(xué)歷，具有初級(jí)及以上職稱；

3、建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)為中專（含高中、中技、職高）以上學(xué)歷，或具有五年以上安全管理工作經(jīng)歷；

（四）經(jīng)企業(yè)年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格；

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員不得在兩個(gè)以上（含兩個(gè)）單位任職。

第七條三類人員申請(qǐng)安全生產(chǎn)考核時(shí)，須提交下列材料：

（一）三類人員安全生產(chǎn)考核申請(qǐng)表一份；

（二）身份證復(fù)印件一份，近期一寸彩色免冠照片3張，有學(xué)歷要求的，還需提交學(xué)歷證書復(fù)印件一份；

（三）企業(yè)負(fù)責(zé)人須有加蓋單位公章的任職文件復(fù)印件一份；

（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須有建造師執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件一份，小型工程項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人提交符合任職條件的證明文件；

（五）三類人員安全生產(chǎn)知識(shí)考試成績合格證明。

第八條注冊(cè)中心負(fù)責(zé)三類人員安全生產(chǎn)考核的受理、審核工作，符合規(guī)定且各項(xiàng)資料齊全的，報(bào)市建委決定，市建委決定后，公告合格人員名單并由注冊(cè)中心制發(fā)建設(shè)部統(tǒng)一印制的《安全生產(chǎn)考核合格證書》。

擴(kuò)展資料

根據(jù)《建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核管理暫行規(guī)定》

第七條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核內(nèi)容包括安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力。

對(duì)建筑施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)的考核要點(diǎn)見附件。

第八條建設(shè)行政主管部門對(duì)建筑施工企業(yè)管理人員進(jìn)行安全生產(chǎn)考核，不得收取考核費(fèi)用，不得組織強(qiáng)制培訓(xùn)。

第九條安全生產(chǎn)考核合格的，由建設(shè)行政主管部門在20日內(nèi)核發(fā)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書；對(duì)不合格的，應(yīng)通知本人并說明理由，限期重新考核。

第十條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定統(tǒng)一的式樣。

第十一條建筑施工企業(yè)管理人員變更姓名和所在法人單位等的，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到原安全生產(chǎn)考核合格證書發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。

第十二條任何單位和個(gè)人不得偽造、轉(zhuǎn)讓、冒用建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書。

第十三條建筑施工企業(yè)管理人員遺失安全生產(chǎn)考核合格證書，應(yīng)在公共媒體上聲明作廢，并在一個(gè)月內(nèi)到原安全生產(chǎn)考核合格證書發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)證手續(xù)。

第十四條建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書有效期為三年。有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。

參考資料來源：百度百科-安全員資格證