做古建筑需要什么資質(zhì)

在前言中說到,做古建筑需要企業(yè)具備古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì),這個資質(zhì)有三個等級的劃分,分別是一級、二級、三級,企業(yè)首次申報辦理需要從三級資質(zhì)開始申請。古建筑工程項目包括仿古建筑工程和古建筑修繕工程,具體分析如下:

1、仿古建筑工程是指以傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)為主(木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu))利用傳統(tǒng)建筑材料(磚、木、石、土、瓦等)建造的房屋建筑工程、構(gòu)筑物(含亭、臺、塔等)工程,以及部分利用傳統(tǒng)建筑材料建造的建筑工程。

2、古建筑修繕工程是指利用傳統(tǒng)建筑材料和現(xiàn)代建筑材料,在特定范圍內(nèi)對古建筑的復(fù)原、加固及修補工程。

下面是古建筑工程專業(yè)承包三級資質(zhì)的人員要求:

1、建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于2人。

2、技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;結(jié)構(gòu)、風(fēng)景園林等專業(yè)中級以上職稱不少于3人,且專業(yè)齊全。

3、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于8人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

4、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術(shù)工人不少于9人,且人員齊全。

5、技術(shù)負責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過下列2類工程的施工,且工程質(zhì)量合格。

(1)單體建筑面積300平方米以上的仿古建筑工程;

(2)省級重點文物保護單位的主要古建筑修繕工程。

滿足上述的人員要求并且企業(yè)的凈資產(chǎn)達到400萬元以上之后,就可以向相關(guān)部門提出申報辦理古建筑工程專業(yè)承包三級資質(zhì)證書的請求,上交材料在三四個月后就可以領(lǐng)取古建筑工程專業(yè)承包三級資質(zhì)證書了。然后企業(yè)就可以承擔(dān)建筑面積400平方米以下的單體仿古建筑工程,省級100平方米以下重點文物保護單位的古建筑修繕工程的施工。

古建筑工程專業(yè)承包資質(zhì)如何辦理

資質(zhì)名稱：園林古建筑工程專業(yè)承包壹級

資質(zhì)等級：壹級

經(jīng)營范圍：可承擔(dān)各種規(guī)模及類型的仿古建筑工程、園林建筑及古建筑修繕工程的施工。

資質(zhì)描述：一級資質(zhì)標準： 1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位仿古建筑面積600平方米以上或國家重點文物保護單位的主要古建筑或園林建筑修繕工程施工，工程質(zhì)量合格。 2、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事施工技術(shù)管理工作或5年以上從事古建筑工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于60人，其中工程技術(shù)人員不少于40人；工程技術(shù)人員中，包括建筑、化學(xué)與文物保護在內(nèi)的具有中級以上職稱的人員不少于15人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于5人。企業(yè)具有砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等專業(yè)技術(shù)工人。 3、企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬元以上。 4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。 5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。承包工程范圍：一級企業(yè)：可承擔(dān)各種規(guī)模及類型的仿古建筑工程、園林建筑及古建筑修繕工程的施工。

一級資質(zhì)標準編輯

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位仿古建筑面積600平方米以上或國家重點文物保護單位的主要古建筑或園林建筑修繕工程施工、工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有l(wèi)0年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事施工技術(shù)管理工作或5年以上從事古建筑工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于60，其中工程技術(shù)人員不少于40人；工程技術(shù)人員中、包括建筑、化學(xué)與文物保護在內(nèi)的具有中級以上職稱的人員不少于15人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于5人。

企業(yè)具有砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等專業(yè)技術(shù)工人。

3、企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)l200萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

二級資質(zhì)標準編輯

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位仿古建筑面積300平方米以上或省級以上重點文物保護單位的主要古建筑或園林建筑修繕工程施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負責(zé)人具

有8年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷或3年以上從事古建筑工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責(zé)人具有中級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于40人，其中工程技術(shù)人員不少于25人；

工程技術(shù)人員中，包括建筑、化學(xué)與文物保護在內(nèi)的具有中級以上職稱的人員不少于8人。企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于5人。

企業(yè)具有砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匠額工、砌花街工等專業(yè)技術(shù)工人。

3、企業(yè)注冊資本金500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)600萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入600萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

三級資質(zhì)標準編輯

1、企業(yè)近5年承擔(dān)過2項以上單位仿古建筑面積100平方米以上或縣級以上重點文物保護單位的主要古建筑或園林建筑修繕工程的施工，工程質(zhì)量合格。

2、企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷或2年以上從事古建筑工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負責(zé)人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于20人、其中工程技術(shù)人員不少于10人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于3人。

企業(yè)具有砧細工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匠額工、砌花街工等專業(yè)技術(shù)工人。

3、企業(yè)注冊資本金250萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)300萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入200萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

承包工程范圍編輯

一級企業(yè)：可承擔(dān)各種規(guī)模及類型的仿古建筑工程、園林建筑及古建筑修繕工程的施工。

二級企業(yè)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且建筑面積80 0平方米及以下的單體仿古建筑工程、園林建筑，國家級200平方米及以下重點文物保護單位的古建筑修繕工程的施工。

三級企業(yè)：可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍且建筑面積400平方米及以下的單體仿古建筑工程、園林建筑，省級100平方米及以下重點文物保護單位的古建筑修繕工程的施工。

申報材料編輯

營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、公司章程、變更說明書、股東會議紀要、在職人員職稱等的明細表和其他相關(guān)文件。

古建筑資質(zhì)工程辦理

古建筑資質(zhì)工程辦理需要先取得文物保護單位的許可，并且具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。需要提交相關(guān)的申請材料，如設(shè)計方案、施工圖紙、施工合同等。審批通過后，需按照規(guī)定辦理環(huán)境影響評價、安全評估等手續(xù)，并遵守相關(guān)的施工規(guī)范和標準。

古建筑資質(zhì)工程辦理是指在對古建筑進行修繕、保護、復(fù)原等工程時，需要取得相應(yīng)的工程資質(zhì)，符合相關(guān)的法律法規(guī)和技術(shù)標準，并遵守古建筑的保護原則和施工規(guī)范。首先，古建筑資質(zhì)工程辦理需要先取得文物保護單位的許可。在申請前，需要對古建筑進行詳細的調(diào)查和勘察，確定其歷史和文化價值，并提出相應(yīng)的保護措施。只有經(jīng)過許可批準后，才能提交工程資質(zhì)申請。同時，投資人和施工單位還需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括工程勘察、設(shè)計、施工總承包等證書。其次，古建筑資質(zhì)工程辦理需要提交相關(guān)的申請材料。一般來說，申請材料包括設(shè)計方案、施工圖紙、施工合同、資質(zhì)證書等。其中設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)的技術(shù)標準和規(guī)范，如《保護工程技術(shù)規(guī)范》、《古建筑修繕技術(shù)規(guī)范》等，同時應(yīng)注意文物保護原則和審美要求。施工圖紙需要詳細、準確地標明古建筑的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造，以及各種修建和加固方法。施工合同應(yīng)包括工程內(nèi)容、工程價款、施工期限、驗收標準等內(nèi)容。最后，在審批通過后，需按照規(guī)定辦理環(huán)境影響評價、安全評估等手續(xù)，并遵守相關(guān)的施工規(guī)范和標準。在施工過程中，應(yīng)保持良好的溝通和配合，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。完成工程后，需要進行驗收和保護工作，確保古建筑得到完整地保護和修繕。

如何保護古建筑在修繕過程中的完整性？在古建筑修繕中，保護古建筑完整性是非常重要的。主要有以下幾個方面：1.保持原材料的使用。在古建筑修繕過程中，應(yīng)盡量使用相同或類似的原材料，以保證建筑的整體風(fēng)貌和歷史特色。2.做好文物保護單位許可前的調(diào)查和勘察。在進行古建筑修繕時，需要對古建筑的歷史和文化價值進行詳細的了解和分析，并提出相應(yīng)的保護措施，確保古建筑得到全面的保護。3.嚴格遵守技術(shù)標準和規(guī)范。在修繕過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)的技術(shù)標準和規(guī)范，如《保護工程技術(shù)規(guī)范》、《古建筑修繕技術(shù)規(guī)范》等，以確保修繕質(zhì)量符合要求。

古建筑資質(zhì)工程辦理是古建筑修繕中必須要遵循的流程，需要先取得文物保護單位的許可，并且具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。在申請過程中，需要提交相關(guān)的材料，并按照相關(guān)規(guī)定進行環(huán)境影響評價、安全評估等手續(xù)。完成前，需要嚴格遵守相關(guān)的施工規(guī)范和標準，以保證古建筑得到完整的修繕和保護。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第六百二十條買受人收到標的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期限內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期限的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。第六百二十一條當(dāng)事人約定檢驗期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期限內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒有約定檢驗期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自收到標的物之日起二年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但是，對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該二年的規(guī)定。出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。第六百二十二條當(dāng)事人約定的檢驗期限過短，根據(jù)標的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買受人在檢驗期限內(nèi)難以完成全面檢驗的，該期限僅視為買受人對標的物的外觀瑕疵提出異議的期限。約定的檢驗期限或者質(zhì)量保證期短于法律、行政法規(guī)規(guī)定期限的，應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的期限為準。