正規(guī)房產中介三個證件有哪些

隨著我國房地產行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋中介服務也隨之興起，目前房屋中介行業(yè)可以說是魚龍混雜，在飛速發(fā)展的同時也不乏存在一些不良的黑中介。大家在選擇中介時一定要查驗其相應的資質，下面為大家介紹正規(guī)房產中介三個證件都有哪些。

通常正常的房屋中介，需要滿足一定的條件，并且，還有固定的程序要走，首先是開房產中介的條件。

開房屋中介需要滿足以下幾方面的條件：

1、年滿18歲的自然人或者是企業(yè)法人，對房屋中介行業(yè)有所了解，最好有房產相關行業(yè)經驗及商業(yè)背景。

2、有良好的經濟實力，開房屋中介，有自主經營和品牌加盟兩種模式，自主經營，投資靈活，資金隨意;品牌加盟，以滿足總部最低投入金額要求為準，二者都需準備一定的流動資金，另外，要有適合運營的門店或場所。

3、需招聘相關從業(yè)人員，房地產經紀人至少3名，普通經紀人2名。

4、需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房地產經紀人證書、房產中介資質證書等證件。

正規(guī)中介公司必須有相慶的資質，必要的三證主要包括經營許可證、市國土房管局審發(fā)的資格證書以及從業(yè)人員的資格證書。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有證件齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。

大家在選擇房屋中介時，除了對其相應的資質進行查驗以外，在與其簽訂中介合同時也要多加注意，引起糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據。

以上是關于中介公司三個證件的相關介紹，一般來說規(guī)模較大的中介公司，專業(yè)人員的數量平、信息資源等方面都比小規(guī)格的公司有優(yōu)勢，且行為比較規(guī)范，選擇這樣的中介服務還是相對比較可靠的。

房產中介需要什么資質

開房屋中介需要滿足以下條件1、年滿18歲的自然人/是企業(yè)法人，對房屋中介行業(yè)了解，建議是有房產行業(yè)經驗及商業(yè)背景。

2、有經濟實力，開房屋中介，有自主經營以及品牌加盟兩種模式，自主經營，投資靈活；品牌加盟，以滿足總部較低投入金額要求為準，都需準備一定的流動資金，要有適合運營的門店或場所。

3、需招聘從業(yè)人員，房地產經紀人3名，普通經紀人2名。

4、需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀人證書、房產中介資質證書等證件。

怎么分辨是否正規(guī)房產中介？1、要想房屋交易不出問題，選擇門店在正街且裝修較好中介公司?？梢苑从吵鲈摲课葜薪楣臼欠裾?guī)。要查看店內醒目位置有沒有掛有工商和房產管理部門頒發(fā)的證件。

2、在確定要買房或者賣房后，對賣方來說，正規(guī)房產中介公司都會簽訂或者多家委托代理協(xié)議。內容中大多涉及互相承擔的責任，沒限制單方不合理的霸王條款。對買家來說，房產中介公司就要與之簽訂合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了法律效力。

房產中介怎么挑選？1、中介公司必須是合法二手房買賣交易的項目，選中介要看資質證書，看具有“三證”沒有，即營業(yè)執(zhí)照、收費資質證書，執(zhí)業(yè)資質證書、部分從事二手房中介業(yè)務的公司只是申辦了別的1性質的營業(yè)執(zhí)照，就直接進行業(yè)務操作，目的是為其以后逃避責任。

2、規(guī)模比較大的中介公司勢力也會雄厚一些，不會有中介公司不負責任的落跑的情況。大型的品牌中介具備規(guī)模，渠道較廣，手中有豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、特色化的客戶需求。

如何查中介公司資質

問題一：怎么查房產中介經紀的資質廣州的我確實不清楚

我是軍港地產經紀人要是北京我就清楚了

首先你登陸當地的房地產交易管理網點開經紀公司一項應該有個搜索你輸入一下公司的名字如果有并和他提供給你證件相符那就證明他是正規(guī)公司沒有的話暢那就不好說了

至于你說的首付和定金交到中介公司賬戶那也得看看他的賬戶是否在建委登記如果沒有是不合法的至于個人賬戶那就更不用說了為了安全起見絕對不能存您寧可把錢直接給房主都比給中介保險

個人意見僅供參考不代表我公司意見

問題二：怎樣判別房產中介公司是否正規(guī)可信？可查閱中介機構應具備的“兩海”,一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。

問題三：請問怎么在網上查詢房產中介是否合法、有資質？ 10分你好，網上沒有專門渠道進行房產中介資質查詢通道的，判斷一個中介公司是否合法有資質，你可以去他的門店。

一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。

二簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據。

三選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統(tǒng)一著裝，掛牌服務；在業(yè)務知識方面，房產經紀人亦需通過專業(yè)的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規(guī)的房地產中介公司有規(guī)范的服務規(guī)程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協(xié)調、簽約等方面提供全方位規(guī)范的服務。

問題四：怎樣查詢辦理出國中介的資質好的，我來告訴你吧！登陸教育部留學監(jiān)管網站jsj.edu/，點開后按照你需要的省份，進行查詢。

問題五：如何查中介是否合法？如果要通過中介公司找應注意以下幾個問題：

（1）首先了解該中介公司的信譽和口碑怎么樣

（2）其次要確定該中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照和房地產經紀機構備案證明認真查看房地產經紀機構(分支機構)《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。

一般在當地的建設委員會官方網站都會有中介公司的備案，可以查詢

問題六：怎樣查房產中介公司備案證書?到當地縣住房和城鄉(xiāng)建設局查詢即可。

《房地產經紀管理辦法》

第十一條房地產經紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民***建設（房地產）主管部門備案。

第十五條房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：

（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；

（二）服務項目、內容、標準；

（三）業(yè)務流程；

（四）收費項目、依據、標準；

（五）交易資金監(jiān)管方式；

（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；

（七）***主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯(lián)系方式。

房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，還應當在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件。

問題七：通過中介賣房，怎么查中介資質，要看什么？去當地房屋交易管理部門查，中介做得好的話，會在當地有良好的口碑，這是能感覺出來的另外賣房對于業(yè)主來說報多家與獨家各有利弊，如果不著急用錢的話建議先找信譽最好能力最強的公司掛獨家，著急用錢的話可以掛多家

問題八：怎樣查詢房屋中介的營業(yè)執(zhí)照？一般情況下工商局不會讓除了營業(yè)者以外的人查詢營業(yè)執(zhí)照情況，房屋中介也沒有義務提供向執(zhí)法單位外的人出示營業(yè)執(zhí)照。查詢營業(yè)執(zhí)照沒有什么意義，出現(xiàn)糾紛直接向12315投訴，調解，再不滿意就上訴

問題九：如何查詢中介公司的房地產經紀機構資質證書是真是假？？？打電話到當地房管局一般是市場科管，問有沒有辦理。不好意思，我不知道。

問題十：在網上怎樣可以查到一家房地產經紀公司有沒有資質？工商局有注冊，另外房管局每年審核資格后會公布名單，你需要那個地區(qū)的